CASA EN VENTA MÉRIDA, PRIVADA SANTORINI, 3 HABITACIONES CON ALBERCA, CHUBURNÁ

Beautiful residence located within Privada Santorini, north of Chuburná de Hidalgo, Mérida. This exclusive residential development combines modern design, functionality, and security, ideal for those seeking comfort and quality of life in one of the fastest-growing and most valuable areas of the city.

The private community offers controlled access and a tranquil environment with excellent connectivity to main avenues, supermarkets, schools, and essential services, making it an excellent option for both living and investment.

GROUND FLOOR DISTRIBUTION
• Covered garage for 2 cars
• Open living and dining room
• Half bathroom for guests
• Equipped kitchen
• Patio area with deck
• Pool

SECOND FLOOR DISTRIBUTION
• Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom

THIRD FLOOR DISTRIBUTION
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Roof terrace with covered area
• Small kitchen
• Bar
• Grill
• Spacious social area

EQUIPMENT AND FEATURES
• Air conditioning in each room
• 6 solar panels with expansion capacity
• Fans
• 3M solar film in the living room
• Complete and finished closets
• Carpentry in bathrooms and kitchen
• Cistern
• Well
• Blinds
• Mosquito nets
• Hammock hooks
• Balcony
• Covered parking
• Roof garden
• Grill
• Patio
• Terrace
• Private subdivision
• 24-hour security
• Pets allowed
• Smoking permitted

FEATURES AND SERVICES OF THE PRIVATE COMMUNITY
• Electric gate
• Electrified fence
• Lighting
• Security cameras

MEASUREMENTS
Land: 108.25 m²
Front: 6.92 m
Length: 15.64 m
Construction: 168.71 m²

PURCHASE CONDITIONS
Reservation: $20,000 MXN valid for 7 days
Down payment: 20%
Payment methods: Own resources and bank loans

MAINTENANCE FEE
$950 MXN monthly

SALE PRICE
$4,395,000 MXN

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Price and availability are subject to change without prior notice. The information contained in this publication was provided by the owner and is subject to modifications without prior notice. The images are for illustrative purposes only and may vary from the final product. Notary fees, taxes, rights, and costs derived from mortgage loans are not included in the sale price. Please consult terms and conditions with your real estate advisor.

In compliance with NOM-247-SE-2021, the information, documentation, and applicable characteristics can be consulted with the responsible advisor.Hermosa residencia ubicada dentro de Privada Santorini, al norte de Chuburná de Hidalgo, Mérida. Este exclusivo desarrollo residencial combina diseño moderno, funcionalidad y seguridad, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

La privada ofrece acceso controlado y un entorno tranquilo con excelente conectividad a avenidas principales, supermercados, escuelas y servicios esenciales, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para inversión.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA
• Garaje techado para 2 autos
• Sala y comedor corridos
• Medio baño para visitas
• Cocina equipada
• Área de patio con deck
• Alberca

DISTRIBUCIÓN SEGUNDO PISO
• Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo

DISTRIBUCIÓN TERCER PISO
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Terraza Roof con área techada
• Cocineta
• Barra
• Asador
• Amplio espacio social

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
• Aires acondicionados en cada habitación
• 6 paneles solares con capacidad de ampliación
• Ventiladores
• Película solar 3M en estancia
• Clósets completos y terminados
• Carpintería en baños y cocina
• Cisterna
• Pozo
• Persianas
• Mosquiteros
• Hamaqueros
• Balcón
• Estacionamiento techado
• Roof garden
• Parrilla
• Patio
• Terraza
• Fraccionamiento privado
• Seguridad 24 horas
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar

CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DE LA PRIVADA
• Portón eléctrico
• Cerca electrificada
• Iluminación
• Cámaras de seguridad

MEDIDAS
Terreno: 108.25 m²
Frente: 6.92 m
Largo: 15.64 m
Construcción: 168.71 m²

CONDICIONES DE COMPRA
Apartado: $20,000 MXN válido por 7 días
Enganche: 20%
Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios

CUOTA DE MANTENIMIENTO
$950 MXN mensuales

PRECIO DE VENTA
$4,395,000 MXN

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Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información contenida en esta publicación fue proporcionada por el propietario y está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Las imágenes son únicamente ilustrativas y pueden variar del producto final. Los gastos notariales, impuestos, derechos y costos derivados de créditos hipotecarios no están incluidos en el precio de venta. Consulte términos y condiciones con su asesor inmobiliario.

En cumplimiento a la NOM-247-SE-2021, la información, documentación y características aplicables podrán ser consultadas con el asesor responsable.