House for Sale in Privada Gardena in Cholul Merida YucatanCasa en Venta en Privada Gardena en Cholul Merida Yucatan

We offer you 1 house in Privada Residencial Gardena with only 23 units located in Cholul Yucatán. Its privileged location in Cholul allows for quick access to the Periférico Norte, Altabrisa, hospitals, universities, shopping malls, and the main services of the city. Additionally, there is an OXXO in front of the private area and immediate access to the bridge on the road to Chicxulub, which facilitates both daily mobility and transfers to the beaches of the Yucatan coast.

The house has the following characteristics.

House Lot 4
Land: 292.10M2 (10m front x 29.21m depth)
Construction: 222m2 = 197.01m2 + 25m2 of covered terrace with roof for a
2nd floor

Ground Floor
- Living room
- Dining room
- Equipped kitchen
- Secondary bedroom with full bathroom
- Covered terrace with structural preparation for future expansion
- Pool
- Covered garage for two vehicles
- Service/laundry room with full bathroom
- Drying area

Upper Floor
- Master bedroom with full bathroom and dressing area
- Two secondary bedrooms, each with a full bathroom

Included equipment
- Inverter air conditioners
- Fans
- Roller and blackout blinds in bedrooms
- Mosquito nets
- Water heater
- Pressurizer
- Stationary gas tank
- Filling pump for pool
- Tempered glass enclosures
- Wooden under-sink furniture
- Large format porcelain floors
- Kitchen
- Carpentry
- Gas grill
- Gas oven
- Microwave
- Refrigerator

Amenities
- Controlled access
- 24/7 surveillance
- Electric gate
- Multipurpose room
- Community garden
- Garden
- Garbage collection
- Maintenance of common areas

Maintenance fee $1980 includes: Gardening, maintenance of common areas, garbage collection (SANA Mon, Wed, and Fri)

Immediate delivery

Payment method
- Own resources
- Bank credit

Reservation of $50,000 Valid for 10 calendar days
Down payment 20% upon the promise of sale
Balance upon delivery

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.
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● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposición 1 casa en Privada Residencial Gardena de únicamente 23 unidades ubicada en Cholul Yucatán. Su ubicación privilegiada en Cholul permite un acceso rápido al Periférico Norte, Altabrisa, hospitales, universidades, plazas comerciales y los principales servicios de la ciudad. Además, cuenta con un OXXO frente a la privada y acceso inmediato al puente de la carretera a Chicxulub, lo que facilita tanto la movilidad diaria como los traslados hacia las playas de la costa yucateca.

La casa cuenta con las siguientes caracteristicas.

Casa Lote 4
Terreno: 292.10M2 (10m de frente x 29.21m fondo)
Construcción: 222m2 = 197.01m2 + 25m2 de terraza techada con techo para un
2do piso

Planta Baja
- Sala
- Comedor
- Cocina equipada
- Recámara secundaria con baño completo
- Terraza techada con preparación estructural para una futura ampliación
- Piscina
- Cochera techada para dos vehículos
- Cuarto de servicio/lavado con baño completo
- Área de tendido

Planta Alta
- Recámara principal con baño completo y área de vestidor
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo

Equipamiento incluido
- Aires acondicionados inverter
- Ventiladores
- Persianas enrollables y blackout en recámaras
- Mosquiteros
- Calentador de agua
- Presurizador
- Tanque de gas estacionario
- Bomba de llenado para piscina
- Canceles de cristal templado
- Muebles bajo lavabo de madera
- Pisos de porcelanato de gran formato
-Cocina
- Carpintería
- Parrilla de gas
- Horno de gas
- Microondas
- Refrigerador

Amenidades
- Acceso controlado
- Vigilancia 24/7
- Portón eléctrico
- Salón de usos múltiples
- Huerto comunitario
- Jardín
- Recolección de basura
- Mantenimiento de áreas comunes

Cuota de mantenimiento $1980 incluye: Jardinería, mantenimiento áreas
comunes, recolección de basura (SANA Lun, mierc y vier)

Entrega Inemdiata

Forma de Pago
-Recurso propio
-Credito Bancario

Apartado de $50,000 Valido por 10 días Naturales
Enganche 20% a la Promesa de Compraventa
Saldo contra entrega

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.
● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.