Live in style at Privada Provincia, one of the most exclusive areas in the north of Mérida. Enjoy the tranquility and security that this private community offers! A perfect environment to enjoy the comfort, privacy, and quality of life that you and your family deserve!
DELIVERY DATE: NOVEMBER 2025
MAINTENANCE FEE: TO BE CONFIRMED
QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 331, Main Avenue
Front: 13 m
Depth: 44.70 m
Land: 572.46 m2
Construction: 499.41 m2
DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered garage for 3 cars
• Independent pedestrian access
• Reception hall
• Half bathroom for guests
• 1 bedroom with a premium wood walk-in closet, full bathroom with sink area, marble countertop with mirror and indirect LED lighting, under-sink cabinet, premium woodwork, WC area, shower area, and other walls lined with marble, tempered glass enclosure in bathrooms
• Features an interior garden in the living room and reception area to create a pleasant atmosphere and connect with nature, being double-height allows natural light to enter.
• Open living-dining room with a pleasant view of the pool and the back and interior garden.
• Double-height dining room
• Kitchen equipped with appliances:
- Stove, hood, microwave oven, convection oven.
- Central island with stove and hood
- Pantry area
Pergola terrace made of steel
• Large pool with a wading area and installation for lighting
- Equipped with filtration system
- Venetian flooring
• Covered laundry room with access from the kitchen
• Exterior closet area
• Service room with full bathroom
• Backyard with American-style grass
• Sidewalks
• LED lighting
• Preparation for solar panels
• Air-conditioned
UPPER FLOOR
• TV room with tempered glass railing and beautiful view of the interior garden.
• Half bathroom
• Linen closet
• Spacious office ideal for working and/or studying in the comfort of home.
• 1 spacious secondary bedroom with a spacious walk-in closet in premium woodwork, designed with space for hanging long garments, large drawers, and space for bags as well as ample space for shoes.
• Full bathroom with sink area integrated into the walk-in closet, sinks on a marble countertop (two sinks ideal for a couple looking to have their own space) with mirrors and indirect LED lighting, wooden furniture under the sink, and luxury covering on the back wall of the mirror, independent WC and shower areas, luxury bathtub, shower area, and other walls lined with marble, features a niche in the shower area and another in the bathtub area, tempered glass enclosure in bathrooms
• 2 secondary bedrooms with equipped walk-in closets in premium woodwork
• Each bathroom is complete and has a sink area integrated into the walk-in closet, sink on a marble countertop, mirror, indirect LED lighting, independent WC and shower areas, shower area, and other walls lined with marble, tempered glass enclosure in bathrooms
• Spacious distribution hall to the bedrooms
AMENITIES
- 9-hole par 3 executive golf course
- Night golf
- Golf academy province
- Foot Golf
- 4 paddle courts
- 4 tennis courts
- 4 pickleball courts
- 1/2 basketball courts
- Pool
- Event hall
- Restaurant
- Hole 10 bar
- Kids club
- Junior club
- Business center
- Gym
- Bathroom area with sauna and steam
- Yoga and spinning area
- Pro shop
- Snack bar
SALES POLICIES
- Reservation: $150,000.00
- Down payment: 10%
FINANCING
- Own resources/Cash
- Bank loans
NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- Images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
- The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Vive con estilo en Privada Provincia, una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece esta privada ¡Un entorno perfecto para disfrutar del confort, la privacidad y la calidad de vida que tú y tu familia merecen!
FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR CONFIRMAR
LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 331, Avenida principal
Frente: 13 m
Fondo: 44.70 m
Terreno: 572.46 m2
Construcción: 499.41 m2
DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
• Garage techado para 3 autos
• Acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor
• Medio baño de visitas
• 1 habitacion con closet vestidor en carpintería premium, baño completo con área de lavabo, sobrepuesto en meseta mármol con espejo e iluminación led indirecta, mueble bajo lavabo, carpintería premium, área de WC, área de ducha y otros muros forrado en mármol, cancel cristal templado en baños
• Cuenta con un Jardín Interior en zona de sala y recibidor para crear un ambiente agradable y conectar con la naturaleza, al ser de doble altura permite el acceso de iluminación natural .
• Sala comedor corrida con agradable vista a la alberca y al jardín posterior e interior.
• Comedor doble altura
• Cocina equipada con electrodomésticos:
-Parrilla, campana, horno de microondas, horno de convección.
-Isla central con parrilla y campana
-Área de alacena
Terraza pérgolas de acero
• Amplia alberca con chapoteadero y con instalación para luz
-cuenta con equipo de filtrado
-piso veneciano
• Lavandería techada con acceso desde la cocina
• Área de closet exterior
• Cuarto de servicio c/baño completo
• Jardín posterior con pasto tipo americano
• Pasillos laterales
• Iluminación led
• Preparación para paneles solares
• Climatizada
PLANTA ALTA
• Sala de TV con barandal de cristal templado y hermosa vista a jardín interior.
• Medio baño
• Closet de blancos
• Oficina amplia ideal para trabajar y/o estudiar en la comodidad del hogar.
• 1 habitacion secundaria amplia con espacioso closet vestidor en carpintería premium, diseñado con espacio para colgar prendas largas, amplio cajones y espacio para bolsas así como gran espacio para zapatos.
• Baño completo con área de lavabos integrada al vestidor, lavabos sobrepuesto en meseta mármol( dos lavabos ideal para una pareja que busca tener sus propio espacio.) con espejos y iluminación led indirecta, muebles de madera
debajo del lavabo y recubrimiento de lujo en muro trasero de espejo, área de WC y ducha independientes, tina de lujo, área de ducha y otros muros forrado en mármol cuenta con nicho en área de ducha y otro en área de tina, cancel cristal templado en baños
• 2 habitaciones secundarias con vestidor equipado en carpintería premium
• Cada baño es completo y cuenta con área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol espejo iluminación led indirecta, área de WC y ducha independientes, área de ducha y otros muros forrado en mármol, cancel cristal templado en baños
• Vestíbulo de distribución a las recamaras amplio
AMENIDADES
-Campo de golf 9 hoyos par 3 ejecutivo
-Golf nocturno
-Academia de golf provincia
-Foot Golf
-4 canchas de padel
-4 canchas de tenis
-4 canchas de pickleball
-1/2 canchas de basket
-Alberca
-Salon de eventos
-Restaurante
-Bar hoyo 10
-Kids club
-Junior club
-Business center
-Gym
-Area de baños con sauna y vapor
-Area de yoga y spinning
-Pro shop
-Snack bar
POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $150,000.00
-Enganche: 10%
FINANCIAMIENTO
-Recursos propios/Contado
-Creditos bancarios
AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.