HOUSE FOR SALE MERIDA, KOMCHEN, PRIVADA MIRADOR, IMMEDIATE DELIVERY.CASA EN VENTA MERIDA, KOMCHEN, PRIVADA MIRADOR, ENTREGA INMEDIATA.

MIRADOR is an oasis north of Merida, right next to our successful development Nortemerida. With only 36 lots available, Mirador is your ideal opportunity to decide where you want to be, providing everything necessary to develop a full, peaceful, and harmonious life.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $3,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 26
Front: 12.08 m
Depth: 36.96 m
Land: 437.66 m2
Construction: 298.1 m2

DISTRIBUTION
ONE FLOOR
-Garage for 4 vehicles
-Access with wide main door and smart lock
-Living and dining room with a view of the covered terrace and social area
-Kitchen with fully equipped breakfast bar
-Covered laundry and service area
-Half bathroom for guests
-Secondary bedroom with garden, walk-in closet, and full bathroom
-Secondary bedroom 2 with garden, walk-in closet, and full bathroom
-Main bedroom spacious with large walk-in closet, full bathroom, and shower area with planters
-Covered terrace with a view of the garden
-Spacious pool of 12 meters with chukum finish
-Full bathroom servicing the pool

EQUIPMENT
-Ceiling height of 3.25 m
-Interior planters with mosquito nets on ceilings (prevents insects from entering without affecting air circulation and lighting and controls rainwater fall)
-Bathroom furniture and walk-in closets fully equipped and with wall coverings
-Fully equipped kitchen with cabinetry and internal divisions allowing for more storage, includes grill, hood, and oven tower
-Tzalam carpentry throughout the house
-Softener and pressurizer
-Pool filtration system
-Automatic irrigation system
-Glass enclosures in bathrooms
-Two water heaters
-Fans and air conditioners
-Glass enclosures in windows line 80 with mosquito nets

AMENITIES
-Club House.
-Soccer Field.
-Padel Court.
-Pool.
-Children's Play Area.
-Gym.
-Pet Park.
-24-hour security.
-Controlled access.
-24-hour surveillance. CCTV.
-Privileged location.
-Extraordinary green areas.
-Restaurant/cafeteria.
-Bike path.
-Event area.
-First-class finishes.

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000 valid for 10 calendar days
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.MIRADOR es un oasis al norte de Merida, exactamente a un lado de nuestro exitoso desarrollo Nortemerida. Con unicamente 36 lotes disponible Mirador es tu oportunidad ideal para decidir donde te encuentras, cuenta con lo necesario para desarrollar una vida plena, tranquila y en armonía.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 26
Frente: 12.08 m
Fondo: 36.96 m
Terreno: 437.66 m2
Construccion: 298.1 m2

DISTRIBUCION
UNA PLANTA
-Garaje para 4 vehículos
-Acceso con puerta principal amplia y cerradura inteligente
-Sala y comedor de corrido con vista a la terraza techada y área social
-Cocina con barra desayunadora totalmente equipada
-Área de lavado y servicio techada
-Medio baño para visitas
-Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 2 con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal amplia con gran clóset vestidor, baño completo y área de ducha con maseteros
-Terraza techada con vista al jardín
-Alberca amplia de 12 metros con acabado en chukum
-Baño completo que le da servicio a la alberca

EQUIPAMIENTO
-Techos con altura de 3.25 mts
-Jardineras interiores con mosquiteros en techos (permite que no ingresen insectos sin afectar la circulación del viento e iluminación y controla la caída de lluvia)
-Muebles de baño y closets vestidores totalmente equipados y con recubrimiento en paredes
-Cocina totalmente equipada con carpintería y divisiones internas que permiten más almacenaje, incluye parrilla, campana y torre de hornos
-Carpintería tzalam en toda la casa
-Suavizador y presurizador
-Sistema de filtrado en alberca
-Sistema de riego automático
-Cancelería en baños
-Dos calentadores de agua
-Ventiladores y aires acondicionados
-Cancelería en ventanas línea 80 con mosquiteros

AMENIDADES
-Casa Club.
-Cancha de Futbol.
-Cancha de Padel.
-Alberca.
-Area de Juegos para ninos.
-Gimnasio.
-Pet Park.
-Seguridad 24 hs.
-Accesos controlados.
-Vigilancia 24 hs. CCTV.
-Ubicacion privilegiada.
-Extraordinarias areas verdes.
-Restaurante/ cafeteria.
-Ciclovia.
-Area para eventos.
-Acabados de primera.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000 válido por 10 días naturales
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.