For sale a modern single-story house with services on the second level located in one of the most desired areas to live in the north of Mérida, Dzityá. Its spaciousness enchants anyone, it has more than 509m2 of land and 311m2 of construction. It is close to schools (Montreal College less than 300m away), shopping plazas, banks, public transport service (60 meters away), and very good connection to the most important areas including the Yucatecan coasts.

DELIVERY DATE: JANUARY 2026
MAINTENANCE FEE: N/A

HOUSE QUOTED FROM THE LOCATION
-Land: 509 m2
-Front: 10.93 m2
-Depth: 46.77 m2
-Construction: 311 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Covered garage for 3 cars
-Front garden
-Imposing facade with great character
-Entrance hall that offers privacy.
-Living / Dining room with high ceilings
-Kitchen with island / large pantry / storage
-Guest bathroom with service for the pool
-Covered terrace
-Pool of 7x3 with chukum finish
-Large backyard
-Bedroom 1 with walk-in closet and private bathroom
-Bedroom 2 with walk-in closet and private bathroom
-Master bedroom with large walk-in closet and private bathroom

UPPER FLOOR
-Service room with bathroom
-Laundry center
-Drying area

FINISHES
-Marble or large format ceramic floors
-Granite in kitchen
-High-quality faucets
-Kitchen with lower drawers
-Black color aluminum line 3

SALES POLICIES:
-Reservation: $20,000 valid for 8 days
-Down payment: 30%

FINANCING:
-Own resources/Cash
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.En venta una moderna casa de una planta con los servicios en el segundo nivel ubicada en una de las zonas mas deseadas para vivir al norte de Mérida, Dzityá.Su amplitud enamora a cualquiera, tiene mas de 509m2 de terreno y 311m2 de construcción.Tiene cercanía con escuelas ( el Colegio Montreal a menos de 300m de distancia ) Plazas Comerciales, Bancos, Servicio de transporte publico ( a 60 metros ) y muy buena conexión a las zonas mas importantes incluyendo las costas yucatecas.

FECHA DE ENTREGA: ENERO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: N/A

CASA COTIZADA DE LA UBLICACION
-Terreno: 509 m2
-Frente: 10.93 m2
-Fondo: 46.77 m2
-Construccion: 311 m2

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 3 autos
-Jardín frontal
-Fachada imponente con gran carácter
-Vestíbulo que ofrece privacidad.
-Sala / Comedor con techos a gran altura
-Cocina con isla / gran alacena / bodega
-Baño de visitas con servicio para la alberca
-Terraza techada
-Alberca de 7x3 con acabado chukum
-Gran jardín trasero
-Recámara 1 con walk in closet y baño propio
-Recámara 2 con walk in closet y baño propio
-Recámara principal con gran walk in closet y baño propio

PLANTA ALTA
-Cuarto de servicio con baño
-Centro de lavado
-Área de tendido

ACABADOS
-Pisos de Mármol o cerámico de gran formato
-Granito en cocina
-Grifería de gran calidad
-Cocina con gavetas inferiores
-Aluminio linea 3 color negro

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado: $20,000 vigente 8 dias
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO:
-Recurso propios/Contado
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.