House for Sale | In Gated Community | Cholul | 275 m² | 3 Bedrooms + StudyCasa en Venta | Dentro de Privada | Cholul | 275 m² | 3 Recámaras + Estudio

House within a family private area with a green park of 33,000 m² as the central axis and first-class amenities. The residence stands out for its spacious and bright areas, especially in the open social area and in the large master bedroom.

Distribution
Ground floor
• Garage for 4 cars (2 covered)
• Entrance area
• Study with closet
• Full guest bathroom
• Laundry room
• Pantry area with L-shaped closet
• Living room, dining room, and kitchen in open concept (64 m² combined)
• Service hallway adjacent to the green area of the Club House
• Backyard
• Private pool of 3.5 × 5 m with chukum finish
Upper floor
• Secondary bedroom with its own bathroom and balcony to the garden
• Secondary bedroom with walk-in closet, its own bathroom, and balcony to the garden
• Master bedroom with wall closet, its own bathroom, TV area, and access to front balcony (39.77 m²)

Residential amenities
• Central park of 33,000 m²
• Club house
• Family pool
• Children's play areas
• Private subdivision with 24/7 security

Included equipment
• Carpentry in closets and doors in caobilla wood
• Main door in tzalam wood
• Grill, hood, and kitchen drawers
• Granite countertops in kitchen and bathrooms
• 5,000-liter cistern
• 6 ceiling fans
• 5 air conditioners
• LED lighting

Purchase conditions
• Price: $6,550,000 MXN
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: minimum 10%
• Balance: against deed
• Payment methods: own resources and bank credit
• Delivery: immediate

UPDATE: October 15, 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY.
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES.
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF NOTARIAL AND CREDIT CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH NOM-247-SE-2022.Casa dentro de una privada familiar con un parque verde de 33,000 m² como eje central y amenidades de primer nivel. La residencia destaca por sus espacios amplios e iluminados, especialmente en el área social abierta y en la recámara principal de gran tamaño.

Distribución
Planta baja
• Garage para 4 autos (2 techados)
• Área de recibidor
• Estudio con clóset
• Baño completo de visitas
• Cuarto de lavado
• Área de despensa con clóset en L
• Sala, comedor y cocina en concepto abierto (64 m² combinados)
• Pasillo de servicio colindante con área verde de la Casa Club
• Jardín posterior
• Piscina privada de 3.5 × 5 m con acabado chukum
Planta alta
• Recámara secundaria con baño propio y balcón al jardín
• Recámara secundaria con clóset vestidor, baño propio y balcón al jardín
• Recámara principal con clóset de pared, baño propio, área de TV y acceso a balcón frontal (39.77 m²)

Amenidades del residencial
• Parque central de 33,000 m²
• Casa club
• Piscina familiar
• Áreas de juegos infantiles
• Fraccionamiento privado con seguridad 24/7

Equipamiento incluido
• Carpintería en clósets y puertas en caobilla
• Puerta principal en madera de tzalam
• Parrilla, campana y gavetas de cocina
• Mesetas de granito en cocina y baños
• Cisterna de 5,000 litros
• 6 ventiladores de techo
• 5 aires acondicionados
• Iluminación LED

Condiciones de compra
• Precio: $6,550,000 MXN
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: mínimo 10%
• Saldo: contra escritura
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Entrega: inmediata

ACTUALIZACIÓN: 15 de Octubre 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD.
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES.
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS NOTARIALES Y DE CRÉDITO QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LA NOM‑247‑SE‑2022.