Discover this beautiful residence located in Privada Arbórea, one of the most exclusive and well-planned developments in Conkal, north of Mérida. Ideal for those seeking a safe environment, surrounded by nature and with excellent appreciation.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE:

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-LOT 129

LAND: 414 m2
CONSTRUCTION: 302.44 m2
FRONT: 12 m
DEPTH: 36.50 m

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Double height living room
-Dining room
-Kitchen
-Pantry
-Office
-Half bathroom for guests
-Interior garden
-Game room
-Laundry room
-Utility room
-Covered terrace
-Bar
-Pool

UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-White closet

EQUIPMENT:
-Installed solar panels
-Travertine marble floors
-Drum doors in tzalam wood plywood
-Ceiling height of 2.8 meters
-Kitchen with black granite countertops and surfaces
-Gas stove
-Hood
-LED lighting throughout the house
-Hydropneumatic pressure system
-Black granite surfaces in bathrooms
-Interior garden with vegetation and tree
-American grass in gardens and patio
-Tempered glass railings on balconies
-Travertine marble finish in wet areas in bathrooms
-Tempered glass shower enclosures in bathrooms
-Master bathroom with double sink
-Pool with chukum finish
-Facade with original design and wood-like aluminum details
-Irrigation system
-Pool with filtration system
-Marine ladder made of wrought iron
-Bioclimatic architecture: Sloped slabs to facilitate the exit of hot air

AMENITIES:
-Guardhouse with guards and security cameras
-Entry and exit barriers
-Clubhouse
-Gym with more than 30 machines, weight area, and bathroom with showers.
-Pool with children's area, swimming lane, and fully equipped bathrooms.
-Outdoor terrace with furniture
-Multipurpose room with capacity for 200 people
-Children's parks with recreational areas
-Multipurpose pavilion with recreation area, grill, children's games, and terrace.
-Semi-Olympic swimming lane
-Jogging perimeter track, paddle court, 7-a-side football, and tennis with bleachers and lighting.
-Fountain with esplanade and contemplative benches
-Sandboxes with children's games.
-Reading benches, rest areas, and much more.
-Contemplative and recreational area with abundant vegetation

SALES POLICIES:
-Reservation $20,000

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta hermosa residencia ubicada en Privada Arbórea, uno de los desarrollos más exclusivos y mejor planeados en Conkal, al norte de Mérida. Ideal para quienes buscan un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con excelente plusvalía.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO:

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-LOTE 129

TERRENO: 414 m2
CONSTRUCCIÓN: 302.44 m2
FRENTE: 12 m
FONDO: 36.50 m

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 vehículos
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina
-Alacena
-Oficina
-Medio baño de visitas
-Jardín interior
-Cuarto de juegos
-Cuarto de lavado
-Cuarto de máquinas
-Terraza techada
-Bar
-Alberca

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Closet de blancos

EQUIPAMIENTO:
-Paneles solares instalados
-Pisos de Mármol travertino
-Puertas de tambor en triplay de madera de tzalam
-Techos a 2.8 metros de altura
-Cocina, con encimeras y mesetas de granito Negro
-Parrilla de gas
-Campana
-Iluminación LED en toda la casa
-Equipo de presión Hidroneumática
-Mesetas Granito Negro en baños
-Jardín interior con vegetación y árbol
-Pasto americano en jardines y patio
-Barandales en balcones de cristal templado
-Acabado de mármol travertino avegentado en área húmeda en baños
-Cancel de cristal templado en baños
-Baño principal con doble lavabo
-Alberca con acabado de chukum
-Fachada con diseño original y detalles de aluminio tipo madera
-Sistema de riego
-Alberca con sistema de filtrado
-Escalera marina de herrería
-Arquitectura Bioclimática: Losas inclinadas para facilitar la salida de aires calientes

AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia con guardias y cámaras de seguridad
-Plumas de entrada y salida-Casa club
-Gimnasio con más de 30 maquinas, área de pesas y baño con regaderas.
-Piscina con área infantil, canal de nado y baños totalmente equipados.
-Terraza exterior con mobiliario-Salón de usos múltiples con capacidad para 200 personas
-Parques infantiles con áreas recreativas
-Pabellón de usos múltiples con área de recreo, asador, juegos infantiles y terraza.
-Canal de nado semí olímpico
-Pista perimetral de jogging, cancha de pádel, futbol 7 y tenis con gradas e iluminación.
-Fuente con explanada y bancas contemplativas
-Areneros con juegos infantiles.
-Bancas de lectura, áreas de descanso y mucho más.
-Área contemplativa y de recreo con vasta vegetación

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado $20,000

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.