Private Boutique of 86 residential houses, ideal for families looking for a quiet place with ample recreational spaces.
Located in Cholul, an area with sustained appreciation over the last 15 years, known as the golden triangle.

DELIVERY DATE: OCTOBER 2025
MAINTENANCE FEE: $2,100
RESERVE FUND: APPROX. $6,000

ADVERTISED HOUSE
Land: 350 M2
Construction: 215 M2
Front: 14 M
Depth: 25 M

DISTRIBUTION (MOD A L.01)

GROUND FLOOR
• Living and dining room with garden view
• Spacious kitchen with breakfast bar in Olimpia quartz
• Pantry with integrated laundry area
• Guest bathroom
• Bedroom with full bathroom and access to the garden
• Space for storage
• Covered garage for 2 vehicles
• Swimming pool
• Terrace

UPPER FLOOR
• Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
• Secondary bedroom with full bathroom

AMENITIES
Security booth with vehicle barrier and access via TAG
Covered lounge area, air-conditioned approximately 12 x 4 meters with kitchenette, bar, TV screen, and private outdoor garden.
Event hall for 60 people, covered, air-conditioned, and with spaces for work and service areas.
Covered and uncovered terrace
Central patio plaza with natural shade.
Closed general use room for work meetings, exercise, or leisure.
Swimming pool with swimming lane.
Multipurpose court.
Paddle court.
Skating/Jogging track.
Meditation/relaxation area.
Children's play area.

SALES POLICIES
Reservation: $10,000
Down payment: 10%

FINANCING
Own resources and bank credit

PRICE VALID AS OF OCTOBER 21, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Privada Boutique de 86 casas residenciales, ideal para familias que buscan un lugar tranquilo con espacios recreativos amplios.
Ubicado Cholul, zona con una plusvalía sostenida en los últimos 15 años, conocido como el triángulo dorado.

FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,100
FONDO DE RESERVA: $6,000 APROX

CASA ANUNCIADA
Terreno: 350 M2
Construccion: 215 M2
Frente: 14 M
Fondo: 25 M

DISTRIBUCION (MOD A L.01)

PLANTA BAJA
• Sala y comedor con vista al jardín
• Amplia cocina con meseta desayunadora en cuarzo Olimpia
• Alacena con área de lavado integrada
• Baño de visitas
• Recámara con baño completo y acceso al jardín
• Espacio para bodega
• Cochera techada para 2 vehículos
• Piscina
• Terraza

PLANTA ALTA
• Recámara principal con baño privado y closet vestidor
• Recámara secundaria con baño completo

AMENIDADES
Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG
Área lounge techada, climatizada de 12 x 4 metros aproximados con cocineta, barra, Pantalla de TV y jardín exterior privado.
Salón para eventos para 60 personas, techado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio.
Terraza techada y no techada
Plaza patio central con sombra natural.
Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento.
Piscina con canal de nado.
Cancha de usos múltiples.
Cancha de Pádel.
Pista de patinaje / Jogging.
Área de meditación/relajación.
Área de juegos infantiles.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $10,000
Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 21 DE OCTUBRE DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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