BEAUTIFUL REMODELED ONE-STORY HOUSE IN GARCIA GINERÉSHERMOSA CASA REMODELADA DE UNA PLANTA EN GARCIA GINERÉS

Beautiful house with designer layout, single-story with excellent location in the northern area of García Ginerés, with a spacious distribution that allows for natural lighting and ventilation.
Its design allows for privacy in the master bedroom with a harmonious social area connected to the nature typical of the region.
The property is divided into three modules marked by transition gardens that start with the covered garage for one car and the independent access to the house where the first garden is located. Upon entering the house, there is a foyer that connects to a first bedroom with a full bathroom equipped with air conditioning, fan, closet, followed by the social area leading us to the dining area, kitchen equipped with electric stove and oven, a half bathroom for guests, and the living area with a view to the heart of the house which is the central garden surrounded by plants and two trees, one mamey and the other avocado, in addition to the pool and an outdoor shower, filled with natural shade and ample space for living connecting with the master bedroom with a full bathroom also equipped with a closet, air conditioning.

It is delivered with:
Solid cedar carpentry throughout the house
A/C in bedrooms and the living/dining area
Fans in the bedrooms
2 electric water heaters
Cistern, tank, and pressurizer
Septic tank
Totally new electrical and rainwater installations
Chukum walls
Polished cement floors
Details in oxidized red dye
Sinks in blue and violet terrazzo
Custom-made kitchen sink in cement
High-quality faucets, hardware, and accessories

Surface and distribution of the land: 7.50 meters front x 34.20 meters deep

REQUIREMENTS:
Down payment 20%
Bank loans, cofinavit, own resources accepted. Others can be consulted.

Legal situation of the property:
Documentation in order. Free of encumbrance.

*Furniture, art, and decoration are excluded from the sale.

Special considerations:
1. Verify availability.
2. Prices subject to change without prior notice.
3. The published price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
4. The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts (if applicable) and notary fees that must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Hermosa casa con diseño de autor, de una planta con excelente ubicación en zona norte en García Ginerés, con amplia distribución que permiten la iluminación y ventilación natural.
Su diseño permite privacidad en la habitación principal con una área social armoniosa con la naturaleza propia de la región.
La propiedad está dividida en tres módulos marcados por jardines de transición que inicia con la cochera techada para un auto y el acceso independiente a la casa donde se encuentra un primer jardín. Al entrar a la casa se encuentra un recibidor que conecta con una primera habitación con baño completo equipada con aire acondicionado, ventilador, clóset , seguida del área social situándonos en el área del comedor, cocina equipada con estufa y horno eléctricos, un medio baño para visitas y al área de la sala con vista al corazón de la casa que es el jardín central rodeado de plantas y dos árboles, uno de mamey y otro de aguacate, además de la piscina y una ducha exterior, lleno de sombra natural y amplio espacio para habitar conectando con la habitación principal con baño completo igualmente equipada con closet, aire acondicionado.

Se entrega con:
Carpintería de cedro sólido estufado en toda la casa
A/A en habitaciones y el área de Sala/Comedor
Ventiladores en las habitaciones
2 boilers eléctricos
Cisterna, tinaco y presurizador
Fosa séptica
Instalaciones eléctricas y pluviales totalmente nuevas
Muros en chukum
Pisos de cemento pulido
Detalles en tinte rojo oxidado
Lavabos en terrazo azul y violeta
Tarja de cocina hecha a medida en cemento
Grifería, herrajes y accesorios de alta calidad

Superficie y distribución del terreno: 7.50 metros de frente x 34.20 de fondo

REQUISITOS:
Enganche 20%
Se aceptan créditos bancarios, cofinavit, recursos propios. Otros se pueden consultar.

Situación legal de Inmueble:
Documentación en regla. Libre de gravamen.

*En la venta se excluyen el mobiliario, arte y decoración

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
4. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022