Property with two independent constructions in Jardines del Pedregal – Ideal for living and investing

Located in the heart of Jardines del Pedregal, one of the most exclusive, tree-lined areas with the highest appreciation in the south of Mexico City. This neighborhood is distinguished by its security, wide roads, high-end residences, and excellent connectivity with Periférico Sur, Insurgentes, San Ángel, Santa Fe, and the main schools, hospitals, and shopping centers in the area. A high-end residential environment that combines tranquility, prestige, and strategic location.

The property consists of two completely independent constructions, making it an exceptional option for both residential and commercial use.

First construction – Land use for office with commercial premises:
It has a reception area, kitchen, meeting room, 5 private offices, 2 bathrooms, and 4 parking spaces, ideal for corporate, consulting, office, or showroom.

Second construction – Residential house on a single floor:
Spacious and functional residence with a 350 m² garden, two living rooms with a fireplace, dining room with direct access to a 120 m² terrace and the garden, family room, large fully equipped kitchen with pantry, 5 bedrooms with bathroom and closet, the main one with a dressing room and jacuzzi. It also includes 2 service rooms with bathroom and 6 parking spaces.

A versatile property, with great potential to generate income or combine living and business in one of the most sought-after areas of the city.Propiedad con dos construcciones independientes en Jardines del Pedregal – Ideal para vivir e invertir

Ubicada en el corazón de Jardines del Pedregal, una de las zonas más exclusivas, arboladas y con mayor plusvalía al sur de la Ciudad de México. Esta colonia se distingue por su seguridad, amplias vialidades, residencias de alto nivel y su excelente conectividad con Periférico Sur, Insurgentes, San Ángel, Santa Fe y los principales colegios, hospitales y centros comerciales de la zona. Un entorno residencial de alta gama que combina tranquilidad, prestigio y ubicación estratégica.

La propiedad consta de dos construcciones totalmente independientes, lo que la convierte en una opción excepcional tanto para uso habitacional como comercial.

Primera construcción – Uso de suelo para oficina con local comercial:
Cuenta con área de recepción, cocina, sala de juntas, 5 privados, 2 baños y 4 lugares de estacionamiento, ideal para corporativo, consultorio, despacho o showroom.

Segunda construcción – Casa habitación en una sola planta:
Residencia amplia y funcional con un jardín de 350 m², dos salas con chimenea, comedor con acceso directo a una terraza de 120 m² y al jardín, family room, cocina amplia totalmente equipada con alacena, 5 recámaras con baño y clóset, la principal con vestidor y jacuzzi. Incluye además 2 cuartos de servicio con baño y 6 lugares de estacionamiento.

Una propiedad versátil, con gran potencial para generar ingresos o combinar vivienda y negocio en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.