[CMN-787]
𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐟𝐨𝐫 𝐒𝐚𝐥𝐞 𝐢𝐧 𝐓𝐥𝐚𝐜𝐨𝐩𝐚𝐜 – 𝐒𝐚𝐧 𝐀𝐧𝐠𝐞𝐥

Living in San Ángel is not just an address… it’s a lifestyle. Surrounded by history, iconic architecture, and tree-lined streets, this residence in Tlacopac offers you privacy, elegance, and one of the areas with the highest 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐯𝐚𝐥𝐢𝐚 𝐭𝐨 𝐭𝐡𝐞 𝐒𝐨𝐮𝐭𝐡 𝐨𝐟 𝐭𝐡𝐞 𝐜𝐢𝐭𝐲.

𝐌𝐚𝐢𝐧 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐬:
• 𝐋𝐨𝐭: 𝟓𝟗𝟕 𝐦²
• 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧: 𝟔𝟒𝟕 𝐦²
• 3 bedrooms (2 master with walk-in closet and full bathroom)
• 3.5 bathrooms
• Living room, dining room, breakfast area
• Family room / TV room with access to the garden
• Library
• Spacious kitchen with pantry
• Laundry area and drying area
• 2 service rooms
• Space for gym or multipurpose use
• 2 storage rooms

𝐏𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐟𝐨𝐫 𝟕 𝐜𝐚𝐫𝐬 𝐛𝐚𝐧𝐨 𝐟𝐨𝐫 𝐝𝐫𝐢𝐯𝐞𝐫

𝐏𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐞 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞𝐧 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐚 (𝟑𝟎 𝐦²) that integrates perfectly with the social area, ideal for enjoying gatherings or moments of tranquility.

𝐒𝐞𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭𝐲 𝐚𝐧𝐝 𝐜𝐨𝐦𝐟𝐨𝐫𝐭:
• Surveillance cameras
• Electric door
• Security doors in the bedroom area
• Independent electric heating throughout the house
• Large capacity cistern

𝐈𝐦𝐦𝐚𝐜𝐮𝐥𝐚𝐭𝐞, 𝐫𝐞𝐚𝐝𝐲 𝐭𝐨 𝐦𝐨𝐯𝐞 𝐢𝐧
Remodeled and maintained with excellent care.

𝐏𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞𝐠𝐞𝐝 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧
Minutes from San Ángel, Altavista, and Periférico, with access to restaurants, galleries, schools, and top-notch services. An area recognized for its 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐲, 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐭𝐪𝐮𝐢𝐭𝐲, and constant 𝐜𝐫𝐞𝐚𝐬𝐢𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝐯𝐚𝐥𝐮𝐞.

Ideal for those looking for a house with character, generous spaces, and a location that combines tradition, prestige, and high plusvalía.

𝐁𝐨𝐨𝐤 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭 𝐚𝐧𝐝 𝐝𝐢𝐬𝐜𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐭𝐡𝐞 𝐭𝐫𝐮𝐞 𝐦𝐞𝐚𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐨𝐟 𝐥𝐢𝐟𝐢𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝐒𝐚𝐧 𝐀𝐧𝐠𝐞𝐥.

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𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐞𝐧 𝐓𝐥𝐚𝐜𝐨𝐩𝐚𝐜 – 𝐒𝐚𝐧 𝐀𝐧𝐠𝐞𝐥

Vivir en San Ángel no es solamente una dirección… es un estilo de vida. Rodeada de historia, arquitectura emblemática y calles arboladas, esta residencia en Tlacopac te ofrece privacidad, elegancia y una de las zonas con mayor 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐯𝐚𝐥𝐢𝐚 𝐚𝐥 𝐒𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐢𝐮𝐝𝐚𝐝.

𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞𝐬:
• 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: 𝟓𝟗𝟕 𝐦²
• 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐜𝐢𝐨𝐧: 𝟔𝟒𝟕 𝐦²
• 3 recámaras (2 principales con walking closet y baño completo)
• 3.5 baños
• Sala, comedor, antecomedor
• Family room / cuarto de TV con salida al jardín
• Biblioteca
• Cocina amplia con alacena
• Área de lavandería y tendedero
• 2 cuartos de servicio
• Espacio para gimnasio o usos múltiples
• 2 bodegas

𝐄𝐬𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝟕 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐬 𝐛𝐚𝐧𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐜𝐡𝐨𝐟𝐞𝐫

𝐉𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐝𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐚 (𝟑𝟎 𝐦²) que se integra perfectamente al área social, ideal para disfrutar reuniones o momentos de tranquilidad

𝐒𝐞𝐠𝐮𝐫𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐲 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭:
• Cámaras de vigilancia
• Puerta eléctrica
• Puertas de seguridad en área de recámaras
• Calefacción eléctrica independiente en toda la casa
• Cisterna de gran capacidad

𝐈𝐦𝐩𝐞𝐜𝐚𝐛𝐥𝐞, 𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐫𝐬𝐞
Remodelada y mantenida con excelente cuidado

𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞𝐠𝐢𝐚𝐝𝐚
A minutos de San Ángel, Altavista y Periférico, con acceso a restaurantes, galerías, colegios y servicios de primer nivel. Una zona reconocida por su 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐝𝐚𝐝, 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐪𝐮𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐲 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐜𝐫𝐞𝐜𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐞𝐧 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫.

Ideal para quienes buscan una casa con carácter, espacios generosos y una ubicación que combina tradición, prestigio y alta plusvalía.

𝐀𝐠𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐭𝐮 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚 y conoce el verdadero significado de vivir en San Ángel.

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