House for sale with 4 bedrooms, facing the lake, Altosano Mérida

LOCATION: North of Mérida, within a private area on Mérida-Progreso Highway

NEARBY: Private area with excellent connection to key points in Mérida and Yucatecan beaches, nearby schools:
Madison College, Workshop, Anáhuac Mayab University, UVM.

CHARACTERISTICS:
Ground floor
- Covered garage with PRT and awnings for 2 cars
- Hall
- Double-height living room
- Guest bathroom
- Bedroom 1 with closet and private bathroom
- Dining room with a great view of the garden
- Kitchen with island
- Terrace
- Pool 3x3
- Laundry room / Pantry
- Service hallway

Upper floor
- Master bedroom with walk-in closet, bathroom.
- Bedrooms 3 and 4 with lake view
- Full bathroom (for the service of bedrooms 3 and 4)

FINISHES:
Granite countertops
High-quality faucets and floors
Integral kitchen with lower and upper drawers, gas stove.
Carpentry in bedroom closets
Bathrooms with mirrors and LED light
Stationary tank and heater for 4 services
Indirect lighting in various areas of the house (facade and backyard)
High-quality finishes (luxury)

MEASUREMENTS:
Land: 180 m² (9m x 20m)
Construction: 258 m²

PRICE:
Price: $5,100,000 MN valid until January 30
Price: $5,200,000 MN valid until February 28, 2026

AVAILABILITY:
House 2 facing the lake delivery (February 2026) Published*
House 3 Pre-sale with lake view 7 months from the signing of the promise

AMENITIES OF THE PRIVATE:
Clubhouse with optional payment, pay just for what you use:
- Equipped gym with air conditioning
- Saunas and steam rooms
- Large pools with a view of the central lake
- Loungers, restaurant and bar, event room.

PURCHASE METHOD:
Reservation: $10,000 valid for 8 to 10 days
Down payment: 20%
Balance upon delivery:
Accepts bank credits and own resources.

MAINTENANCE: $6.00 PER M2 ($1,080.00 MN)

Commercialization information:
* Prices are subject to change without prior notice*
* The photos and images contained are illustrative.
* Notary fees and costs for hiring mortgage credits, appraisals, maintenance fees (as applicable), and expenses incurred to carry out the operation are not included.
* Verify additional items or equipment to be delivered.
* The total price will be determined with the variable amounts of mortgage credit concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐝𝐞 𝟒 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬, 𝐟𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐥 𝐥𝐚𝐠𝐨, 𝐀𝐥𝐭𝐨𝐳𝐚𝐧𝐨 𝐌𝐞́𝐫𝐢𝐝𝐚

𝐒𝐄 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀: Norte de Mérida, dentro de privada en Carretera Mérida- Progreso

𝐂𝐄𝐑𝐂𝐀𝐍𝐈́𝐀: Privada con excelente conexión hacia los puntos clave de Mérida y las playas yucatecas, Escuelas cercanas:
Colegio Madison, Workshop, Universidad Anáhuac Mayab, UVM.

𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈́𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒:
Plantq baja
- Cochera techada con PRT y velarias para 2 autos
- Vestíbulo
- Sala a doble altura
- Baño visitas
- Recámara 1 con closet y baño propio
- Comedor con una gran vista al jardín
- Cocina con isla
- Terraza
- Piscina 3x3
- Cuarto de lavado / Alacena
- Pasillo de servicio

Planta Alta
- Recámara principal con closet vestidor, baño.
- Recámaras 3 y 4 con vista al lago
- Baño completo ( para servicio de las recámaras 3 y 4 )


𝐀𝐂𝐀𝐁𝐀𝐃𝐎𝐒:
Mesetas de granito
Grifería y pisos de primera calidad
Cocina integral con gavetas inferiores y superiores, parrilla a gas.
Carpinteria en closets de las recámaras
Baños con espejos y luz led
Tanque estacionario y calentador para 4 servicios
Iluminación indirecta en varias zonas de la casa ( fachada y patio trasero )
Acabados de primera calidad ( lujo )


𝐌𝐄𝐃𝐈𝐃𝐀𝐒:
Terreno: 180 m² (9m x 20m)
Construcción: 258 m²

𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎:
Precio: $ 5,100,000 MN vigente al 30 de enero
Precio: $ 5,200,000 MN vigente al 28 de febrero 2026

𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝:
Casa 2 frente al lago entrega (Febrero 2026) Publicada*
Casa 3 Preventa vista al lago a 7 meses a partir de la firma de promesa


𝐀𝐌𝐄𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐏𝐑𝐈𝐕𝐀𝐃𝐀:
Casa club con pago opcional, paga justo lo que usas:
- gimnasio equipado y con aire acondicionado
- saunas y cuartos de vapor
- grandes piscinas con vista al lago central
- camastros, restaurante y bar, sala de eventos.


𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀 𝐃𝐄 𝐀𝐃𝐐𝐔𝐈𝐒𝐈𝐂𝐈𝐎́𝐍:
Apartado: $10,000 vigente 8 a 10 días
Enganche: 20%
Saldo a la entrega:
Acepta créditos bancarios y recursos propios.

𝐌𝐀𝐍𝐓𝐄𝐍𝐈𝐌𝐈𝐄𝐍𝐓𝐎: $6.00 POR M2 ( $1,080.00 MN )


𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧:
* Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
* Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
* No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
* Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
* • El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.