Located in one of the most exclusive and high-value private areas of Mérida, this residence combines elegance, functionality, and comfort in every space. Ideal for families looking to live in a safe, modern environment surrounded by nature.

📐 Land: 351 m² | Construction: 284 m²
📏 Front: 13.5 m | Depth: 26 m
💵 Maintenance: $2,250

DISTRIBUTION
Ground floor:
• Covered garage for 3 cars
• Entrance hall
• Double-height living room
• Open integral kitchen with island
• Dining room
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Half bathroom for guests
• Garden with pool
• Double service hallway

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Laundry room
• Drying area

EQUIPMENT
Kitchen cabinetry, closets, and baseboards in cedar wood.
Large format ceramic floors
Stairs covered in travertine marble
Garden with grass and decorative plants
Decorative ceiling and wall lamps
5-burner gas stove
Smoke extractor hood
Gas oven
Video intercom
Cedar drawers under sinks in bathrooms
Preparation for electric car charger
Decorative stone on facade

SERVICES AND AMENITIES OF THE PRIVATE AREA
Double access control gate
Clubhouse
Bar area
Pool
Sunbathing area
Children's play area
Event hall
Yoga room
Playroom
Paddle court
Bar

Payment method
Reservation: $50,000
Down payment: 10%
Bank credit or own resources

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Ubicada en una de las privadas más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida, esta residencia combina elegancia, funcionalidad y confort en cada espacio. Ideal para familias que buscan vivir en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza.


📐 Terreno: 351 m² | Construcción: 284 m²
📏 Frente: 13.5 m | Fondo: 26 m
💵 Mantenimiento: $2,250

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Cochera techada para 3 autos
• Recibidor
• Sala a doble altura
• Cocina integral abierta con isla
• Comedor
• Habitación con clóset vestidor y baño completo
• Medio baño de visitas
• Jardín con piscina
• Doble pasillo de servicio

Planta alta:
• Habitación principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
• Habitación secundaria con clóset y baño completo
• Cuarto de lavado
• Área de tendido

EQUIPAMIENTO
Carpintería de cocina, closets y zoclos en madera de cedro.
Pisos cerámico en gran formato
Escaleras forradas en mármol travertino
Jardín con césped y plantas decorativas
Lámparas decorativas de plafón y pared
Estufa de gas de 5 quemadores
Campana extractora de humo
Horno de gas
Videoportero
Cajoneras de cedro bajo lavamanos en baños
Preparación para cargador para autos eléctricos
Piedra decorativa en fachada

SERVICIOS Y AMENIDADES DE LA PRIVADA
Doble pórtico de control de acceso
Casa club
Área de bar
Alberca
Asoleadero
Área de juegos infantiles
Salón de eventos
Salon de yoga
Ludoteca
Cancha de pádel
Bar

Método de pago
Apartado: $50,000
Enganche: 10%
Crédito bancario o recurso propio

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.