House with Pool and 3 Bedrooms for sale. Mexico Norte area, Mérida.Casa con Alberca y 3 Recámaras en venta. Zona México Norte, Mérida.

LIVE IN THE HEART OF MÉRIDA!
House with Pool · Garden · 3 Bedrooms · North Mexico Zone
Spacious, well-located, and ready to make it yours.
Space, comfort, and added value in one of the most established neighborhoods in northern Mérida.

PRICE $5,830,000 MXN (Viable bank financing)

One of the most sought-after and complete neighborhoods in northern Mérida. With access from two streets, surrounded by main avenues and minutes from everything you need. 100% inhabited area, safe and with all urban services complete.

GROUND FLOOR
. Wide main access.
. Integrated living and dining room.
. Full kitchen with pantry + breakfast area. Marble countertop · Stainless steel sink.
. Half bathroom for guests.
. Storage room.
. Side hallway.
. Covered terrace.
. Private garden with barbecue area.
. POOL with complete equipment.

UPPER FLOOR — Your private refuge
. Distribution hall + linen closet.
. Master bedroom. Private terrace · Walk-in closet · Full bathroom.
. 2 additional bedrooms with closet.
. Shared full bathroom.
. Laundry area.

ROOFTOP — Extra functional space
. Service room with closet and full bathroom
. Drying patio

INCLUDED EQUIPMENT AND FINISHES
- Structure.
. Foundations of continuous concrete footings.
. Columns, beams, and slabs of reinforced concrete in rigid frames.
. Lightweight block walls with cement-sand mortar.
. Intermediate floors and ceilings of joist and vault with concrete slab.
. Waterproofed roof with rain slopes.
- Interior finishes.
. Floors: porcelain tile 60×60 cm, marble slabs, and ceramic 30×30 cm.
. Plastering and ceilings: cement with vinyl paint.
. Wainscoting: tile 20×20 and 11×11 cm.
. Stairs: reinforced concrete with steps covered with tile.
. Carpentry: pine wood doors and closets, tambour type and blinds.
. Glazing: medium double glass 6 mm.
. Ironwork: dark aluminum windows, structural iron gate, square bar grills.
. Facade: cement plaster with vinyl paint.
- Kitchen and bathrooms.
. Full kitchen with marble countertop and stainless steel sink.
. White porcelain bathroom furniture.
. Pool
. Cistern with pump.
. Automatic gate.
. Stationary gas of 300.
. 3 Mini splits.

PRIVILEGED AREA
The property is located in a strategic location within Mérida, surrounded by all services:
. Nearby public and private schools.
. Nearby clinics and hospitals.
. Shopping centers and stores.
. Urban transport in the area.
. Police stations.
. Asphalt pavement, hydraulic concrete sidewalks.
. Public lighting with iodine and sodium lamps.
. Telephone network, drinking water, drainage, and complete electrification.

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.¡VIVE EN EL CORAZÓN DE MÉRIDA!
Casa con Alberca · Jardín · 3 Recámaras · Zona México Norte
Amplia, bien ubicada y lista para hacer tuya.
Espacio, comodidad y plusvalía en una de las colonias más consolidadas del norte de Mérida”

PRECIO $5,830,000 MXN (Financiamiento bancario viable)

Una de las colonias más cotizadas y completas del norte de Mérida. Con acceso desde dos calles, rodeada de avenidas principales y a minutos de todo lo que necesitas. Zona 100% habitada, segura y con todos los servicios urbanos completos.

PLANTA BAJA
. Acceso principal amplio.
. Sala y comedor integrados.
. Cocina integral con alacena + desayunador. Cubierta de mármol · Tarja de acero inoxidable.
. Medio baño para visitas.
. Bodega.
. Pasillo lateral.
. Terraza cubierta.
. Jardín privado con área de asador.
. ALBERCA con equipo completo.

PLANTA ALTA — Tu refugio privado
. Hall de distribución + closet de blancos.
. Recámara principal. Terraza privada · Vestidor · Baño completo.
. 2 Recámaras adicionales con closet.
. Baño completo compartido.
. Área de lavado.

AZOTEA — Espacio extra funcional
. Cuarto de servicio con closet y baño completo
. Patio de tendido

EQUIPAMIENTO INCLUIDO Y ACABADOS
- Estructura.
. Cimientos de zapatas corridas de concreto armado.
. Columnas, trabes y losas de concreto armado en marcos rígidos.
. Muros de tabicón ligero con mortero cemento-arena.
. Entrepisos y techos de vigueta y bovedilla con firme de concreto.
. Azotea impermeabilizada con pendientes pluviales.
- Acabados interiores.
. Pisos: loseta porcelanato 60×60 cm, placas de mármol y cerámica 30×30 cm.
. Aplanados y plafones: cemento con pintura vinílica
. Lambrines: azulejo 20×20 y 11×11 cm.
. Escaleras: concreto armado con escalones recubiertos de loseta.
. Carpintería: puertas y closets de madera de pino, tipo tambor y persiana.
. Vidriería: cristal medio doble 6 mm.
. Herrería: ventanas de aluminio color oscuro, portón estructural de solera de fierro, rejas de varilla cuadrada.
. Fachada: repellado de cemento con pintura vinílica.
- Cocina y baños.
. Cocina integral con cubierta de mármol y tarja de acero inoxidable.
. Muebles de baño blancos porcelanizados.
. Alberca
. Cisterna con bomba.
. Portón automatico.
. Gas estacionario de 300.
. 3 Mini splits.

ZONA PRIVILEGIADA
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Mérida, rodeada de todos los servicios:
. Escuelas públicas y privadas cercanas.
. Sanatorios y hospitales próximos.
. Centros y locales comerciales.
. Transporte urbano en la zona.
. Casetas de policía.
. Pavimento asfáltico, banquetas de concreto hidráulico.
. Alumbrado público con luminarias de yodo y sodio.
. Red telefónica, agua potable, drenaje y electrificación completos.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.