House for sale equipped | 4 bedrooms | Province Golf Club.Casa en venta equipada | 4 recamaras | Provincia Club de Golf.

Luxury Residence Facing the Golf Course Fairway | North of Mérida.

Discover a residence where architecture, design, and engineering merge to offer an exceptional living experience.

Located directly in front of the fairway of hole 1 within one of the most exclusive residential areas with a golf course in the north of Mérida, this property was conceived for those who value privacy, contemporary design, and the highest construction quality.

Built on a plot of 613.53 m² with 551.07 m² of construction, with a north-south orientation that maximizes cross ventilation, natural lighting, and thermal efficiency, while the social areas enjoy a permanent view of the golf course due to its location on the fairway.

Distribution:

Ground Floor:

Garage for 4 cars (2 covered)
Living room
Dining room
Equipped integral kitchen
Pantry
Bedroom with closet and full bathroom
Game/TV room
Terrace
Infinity pool
Two storage rooms
Service room
Laundry
Machine room

Upper Floor:

Master bedroom with terrace, Walk-in closet, Bathtub, TV room, and bathroom
Secondary bedroom 1 with full bathroom and walk-in closet.
Secondary bedroom 2 with full bathroom and closet.

Residential Amenities:

By acquiring this residence, you gain access to an operational Club House and a wide range of amenities designed for sports, recreation, and family gatherings.

• 9-hole Golf Course (projected to 18 holes).
• Club House.
• Restaurant.
• Bar.
• Gym.
• Steam room.
• Sauna.
• Main pool.
• Swimming channel.
• Children's pools.
• Tennis courts.
• Paddle courts.
• Pickleball courts.
• Kids Club.
• Junior Club.
• Café.
• Event hall.
• Meeting rooms.
• Hair salon.
• Golf simulator.

Premium Finishes:

Every detail was carefully selected to offer beauty, durability, functionality, and low maintenance, incorporating materials of the highest quality and construction systems designed for the Yucatán climate.

• Egyptian marble floors in Belmont format of 0.80 x 1.60 m in practically the entire residence and marble in the wet areas of the master bathroom.
• White quartz countertops in the kitchen, combining elegance, resistance, and easy maintenance.
• Natural marble countertops in all bathrooms.
• High-end residential carpentry installed throughout the house, including kitchen, closets, bathroom furniture, and storage areas.
• Anti-cyclonic Cuprum Series 150 frames with tempered glass of 9.5 mm in windows, doors, and pergolas for greater security and resistance.
• Interior and exterior walls with Chukum-type finish.
• Pergolas and beams made of tropical Pucté wood.
• Baldwin locks.
• BLUM hardware.
• Hansgrohe and Delta Faucet fixtures.
• All the house's glass is tempered, and the pergolas have tempered glass.

Equipment:

The residence incorporates premium-level technology and equipment that enhance comfort, energy efficiency, and reduce operating costs.

■ Fully equipped integral kitchen with SMEG appliances.
■ Independent pantry with preparation for dishwasher.
■ Intelligent lighting automation LUTRON.
■ Solar panel system with two Growatt inverters.
■ Fan & Coil air conditioning in social areas.
■ Inverter minisplits in all bedrooms and service room.
■ Variable speed hydropneumatic system.
■ Cistern for hard water.
■ Cistern for softened water.
■ Water softener.
■ Automatic filtration system for the pool.
■ Automatic chlorinator.
■ Automated irrigation system controlled from a mobile app.
■ Preventive system against moths integrated from the foundation.
■ Two storage rooms.
■ Machine room.
■ Independent laundry.
■ Garage for four vehicles (two covered).Residencia de Lujo Frente al Fairway del Campo de Golf | Norte de Mérida.

Descubre una residencia donde la arquitectura, el diseño y la ingeniería se fusionan para ofrecer una experiencia de vida excepcional.

Ubicada directamente frente al fairway del hoyo 1 dentro de uno de los residenciales con campo de golf más exclusivos del norte de Mérida, esta propiedad fue concebida para quienes valoran la
privacidad, el diseño contemporáneo y la más alta calidad constructiva.

Construida sobre un terreno de 613.53 m² con 551.07 m² de construcción, con orientación norte-sur maximiza la ventilación cruzada, la iluminación natural y la eficiencia térmica, mientras que las áreas sociales disfrutan de una vista permanente al campo de golf por su ubicación en el fairway.

Distribución:

Planta Baja:

Cochera para 4 autos (2 techados)
Sala
Comedor
Cocina integral equipada
Pantry
Recámara con closet y baño completo
Cuarto de juegos/TV
Terraza
Alberca infinity
Dos bodegas
Cuarto de servicio
Lavandería
Cuarto de máquinas

Planta Alta:

Recámara principal con terraza, Vestidor, Tina, sala de TV, y baño
Recámara secundaria 1 con baño completo y closte vestidor.
Recámara secundaria 2 con baño completo y closet.

Amenidades del Residencial:

Al adquirir esta residencia se obtiene acceso a una Casa Club en operación y una amplia oferta de amenidades pensadas para el deporte, la recreación y la convivencia familiar.

• Campo de Golf de 9 hoyos (proyección a 18 hoyos).
• Casa Club.
• Restaurante.
• Bar.
• Gimnasio.
• Vapor.
• Sauna.
• Alberca principal.
• Canal de nado.
• Albercas infantiles.
• Canchas de tenis.
• Canchas de pádel.
• Canchas de pickleball.
• Kids Club.
• Junior Club.
• Cafetería.
• Salón de eventos.
• Salas de juntas.
• Peluquería.
• Simulador de golf.

Acabados Premium:

Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para ofrecer belleza, durabilidad, funcionalidad y bajo mantenimiento, incorporando materiales de la más alta calidad y sistemas constructivos pensados para el clima de Yucatán.

• Pisos de mármol egipcio Belmont en formato de 0.80 x 1.60 m en prácticamente toda la residencia y mármol en
las áreas húmedas del baño principal.
• Cubiertas de cuarzo blanco en cocina, combinando elegancia, resistencia y fácil mantenimiento.
• Cubiertas de mármol natural en todos los baños.
• Carpintería residencial de alta gama instalada en toda la vivienda, incluyendo cocina, clósets, muebles de baño y
áreas de almacenamiento.
• Cancelería anticiclónica Cuprum Serie 150 con cristales templados de 9.5 mm en ventanas, puertas y pérgolas
para mayor seguridad y resistencia.
• Muros interiores y exteriores con acabado tipo Chukum.
• Pérgolas y vigas de madera tropical Pucté.
• Cerraduras Baldwin.
• Herrajes BLUM.
• Grifería Hansgrohe y Delta Faucet
• Todos los crsitales de la casa son templados, y las pergolas tienen cristal templado.

Equipamiento:

La residencia incorpora tecnología y equipamiento de nivel premium que elevan el confort, la eficiencia energética y reducen costos de operación.

■ Cocina integral completamente equipada con electrodomésticos SMEG.
■ Pantry independiente con preparación para lavavajillas.
■ Automatización inteligente de iluminación LUTRON.
■ Sistema de paneles solares con dos inversores Growatt.
■ Aire acondicionado Fan & Coil en áreas sociales.
■ Minisplits Inverter en todas las recámaras y cuarto de servicio.
■ Sistema hidroneumático de velocidad variable.
■ Cisterna para agua dura.
■ Cisterna para agua suavizada.
■ Suavizador de agua.
■ Sistema de filtrado automático para alberca.
■ Clorador automático.
■ Sistema de riego automatizado controlado desde aplicación móvil.
■ Sistema preventivo contra polilla integrado desde la cimentación.
■ Dos bodegas.
■ Cuarto de máquinas.
■ Lavandería independiente.
■ Garage para cuatro vehículos (dos techados).