House 58 | Strategic Asset for Boutique Hotel and Premium Rentals
"The real business is not buying properties... it's monetizing exclusive experiences in the most coveted area of Mérida."

DESCRIPTION:
Located in the heart of the Historic Center, just one street from the iconic Paseo de Montejo and the Twin Houses, this gem from 1930 represents the ultimate opportunity for investors looking for a versatile and high-performing asset.

House 58 has been designed to successfully adapt to various business models:

Author Boutique Hotel: Taking advantage of its historic architecture and premium location.

Airbnb / Luxury Short-Term Rentals: Ideal for the digital nomad market and international tourism.

Independent Room Rentals: Thanks to the fact that most of its 8 rooms have their own kitchenette, allowing for a hybrid and scalable operation.

This asset does not compete on price; it competes for a privileged position in the high-end tourist market.

DISTRIBUTION AND POTENTIAL:

Capacity: 8 spacious rooms with high privacy.

Infrastructure: 7 full bathrooms, 2 half bathrooms, and 3 kitchens strategically distributed.

Social Spaces: 3 reception areas that allow for lobby areas, coworking, or common stays.

The Differential Factor: 2.5-level structure where the upper level is the perfect space to develop a Roof Garden with spectacular views of the Historic Center.

Investment Price: $30,500,000 MXN.

Construction: 379.5 m².

Land: 210 m².

This is not a project for the curious; it is for investors who understand the value of premium hospitality. Schedule a strategic call with me to project the ROI of this asset.

Exiquio Sosa | General Director
EXSOF CAPITAL, REAL ESTATE & INVESTMENTS

Legal Note:
Price, availability, and features are subject to change without prior notice. The images are illustrative and may not correspond to the current state of the property. The furniture, equipment, and decorative elements are not included unless otherwise stated. Notary fees, appraisals, taxes, and rights derived from the sale are not included, as established in NOM-247-SE-2022.Casa 58 | Activo Estratégico para Hotel Boutique y Rentas Premium
"El verdadero negocio no es comprar propiedades... es monetizar experiencias exclusivas en la zona más codiciada de Mérida."

DESCRIPCIÓN:
Ubicada en el corazón del Centro Histórico, a tan solo una calle del emblemático Paseo de Montejo y las Casas Gemelas, esta joya de 1930 representa la oportunidad definitiva para inversionistas que buscan un activo versátil y de alto rendimiento.


Casa 58 ha sido proyectada para adaptarse con éxito a diversos modelos de negocio:

Hotel Boutique de Autor: Aprovechando su arquitectura histórica y ubicación premium.

Airbnb / Rentas Temporales de Lujo: Ideal para el mercado de nómadas digitales y turismo internacional.

Renta de Habitaciones Independientes: Gracias a que la mayoría de sus 8 habitaciones cuentan con cocineta propia, permitiendo una operación híbrida y escalable.

Este activo no compite por precio; compite por una posición privilegiada en el mercado turístico de alto nivel.

DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL:

Capacidad: 8 habitaciones amplias con alta privacidad.

Infraestructura: 7 baños completos, 2 medios baños y 3 cocinas distribuidas estratégicamente.

Espacios Sociales: 3 recibidores que permiten áreas de lobby, coworking o estancias comunes.

El Factor Diferencial: Estructura de 2.5 niveles donde el nivel superior es el espacio perfecto para desarrollar un Roof Garden con vistas espectaculares al Centro Histórico.

Precio de Inversión: $30,500,000 MXN.

Construcción: 379.5 m².

Terreno: 210 m².

Este no es un proyecto para curiosos; es para inversionistas que entienden el valor de la hospitalidad premium. Agenda una llamada estratégica conmigo para proyectar el ROI de este activo.

Exiquio Sosa | Director General
EXSOF CAPITAL, REAL ESTATE & INVESTMENTS


Nota Legal:
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder al estado actual del inmueble. El mobiliario, equipamiento y elementos decorativos no están incluidos, salvo que se indique lo contrario. Los gastos notariales, avalúos, impuestos y derechos derivados de la compraventa no están incluidos, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2022.