HOUSE 58 – IDEAL ASSET FOR BOUTIQUE HOTEL AND PREMIUM RENTALS IN MÉRIDA

💰 Investment price: $30,500,000 MXN

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Main features of the property:

- Unmatched location
- 8 rooms
- 7 bathrooms
- 3 kitchens
- 2.5 levels
- 2 half bathrooms
- 3 reception areas
- Laundry area
- Most rooms with adapted kitchenette

The real business is not buying properties…
it's monetizing exclusive experiences.

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FOCUS DESCRIPTION

House 58 is a unique opportunity to transform a historic residence into a high-ticket boutique hotel or a solid operation of premium temporary rentals (Airbnb)

Located in the Historic Center of Mérida, this property is situated in one of the areas with the highest tourist occupancy in southeastern Mexico, with high demand from:

✅ Foreigners
✅ Digital nomads
✅ European and North American tourism
✅ High-profile executives
✅ Cultural and gastronomic tourism

This asset is strategically positioned to generate a constant cash flow, sustained occupancy, and returns above the residential average.

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VIABLE BUSINESS MODELS

Luxury Boutique Hotel
• Suite-type rooms
• Rooftop with bar / pool
• Personalized experiences
• High average ticket

Premium Airbnb / Short Stay Rental
• High guest turnover
• Premium nightly rates
• Highly demanded location

Executive / Corporate Lodging
• Medium-long stays
• Business clients
• Stable income flow

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PROFITABILITY POTENTIAL (INVESTMENT VISION)

📈 High annual occupancy
📈 Unreplicable location
📈 Resale with property appreciation
📈 Automatable operation with property management

This asset does not compete on price, it competes on position in the high-end tourist market.

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📍 Historic Center of Mérida
💰 Entry ticket: $30,500,000 MXN
🎯 Profile: Hotel investors, private funds, visionary entrepreneurs
🧠 Goal: Transform square meters into high-performance tourist business

This is not a project for the curious.
It is for investors who understand the business of premium hospitality.

*Price, availability, and certain features subject to change without prior notice*

📲 Schedule a strategic call with me.

EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – General Director
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.comCASA 58 – ACTIVO IDEAL PARA HOTEL BOUTIQUE Y RENTAS PREMIUM EN MÉRIDA

💰 Precio de inversión: $30,500,000 MXN

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Características principales de la propiedad:

-Ubicación inigualable
-8 habitaciones
- 7 baños
-3 cocinas
-2.5 niveles
-2 medios baños
-3 recibidores
-Area de lavado
-Habitaciones en su mayoría con cocineta adaptada

El verdadero negocio no es comprar propiedades…
es monetizar experiencias exclusivas.

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DESCRIPCIÓN DE ENFOQUE

Casa 58 es una oportunidad única para transformar una residencia histórica en un hotel boutique de alto ticket o una operación sólida de rentas temporales premium (Airbnb)

Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, esta propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor ocupación turística del sureste mexicano, con alta demanda de:

✅ Extranjeros
✅ Nómadas digitales
✅ Turismo europeo y norteamericano
✅ Ejecutivos de alto perfil
✅ Turismo cultural y gastronómico

Este activo está estratégicamente posicionado para generar flujo constante de efectivo, ocupación sostenida y rendimientos superiores al promedio residencial.

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MODELOS DE NEGOCIO VIABLES

Hotel Boutique de Lujo
• Habitaciones tipo suite
• Rooftop con bar / piscina
• Experiencias personalizadas
• Ticket promedio elevado

Airbnb Premium / Renta de Corta Estancia
• Alta rotación de huéspedes
• Tarifas nocturnas premium
• Ubicación altamente demandada


Hospedaje Ejecutivo / Corporativo
• Estancias medias-largas
• Clientes empresariales
• Flujo de ingresos estable

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POTENCIAL DE RENTABILIDAD (VISIÓN DE INVERSIÓN)

📈 Alta ocupación anual
📈 Ubicación imposible de replicar
📈 Reventa con plusvalía patrimonial
📈 Operación automatizable con property management

Este activo no compite por precio, compite por posición en el mercado turístico de alto nivel.

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📍 Centro Histórico de Mérida
💰 Ticket de entrada: $30,500,000 MXN
🎯 Perfil: Inversionistas hoteleros, fondos privados, empresarios visionarios
🧠 Objetivo: Transformar metros en negocio turístico de alto rendimiento

Este no es un proyecto para curiosos.
Es para inversionistas que entienden el negocio de la hospitalidad premium.

*Precio, disponibilidad y ciertas características sujetos a cambio sin previo aviso*

📲 Agenda una llamada estratégica conmigo.

EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com