Residence ready for delivery (February 2026) in Cholul. Two-story house with 3 bedrooms, 4 full bathrooms + 1 half bathroom, 2 parking spaces; construction 292.40 m² on a 280.00 m² lot. Sale price $5,350,000 MXN. Design focused on comfort and cross ventilation, master bedroom on the ground floor and high-quality finishes.

Key distribution and spaces
• Ground floor: covered garage for 2 cars; entrance hall; half bathroom for guests; double-height living room; dining room with pool view; open kitchen with island and granite countertop; pantry; service room with bathroom; laundry area; master bedroom on the ground floor with walk-in closet and bathroom with double sink; covered terrace; pool with chukum finish; large patio.
• Upper floor: TV room; 2 bedrooms each with closet and full bathroom; private balconies in secondary bedrooms.

Key distribution and spaces
Ground floor
• Covered garage: 2 cars.
• Entrance hall.
• Half bathroom for guests.
• Living room: double height.
• Dining room: with pool view.
• Open kitchen: island and granite countertop.
• Pantry.
• Service room: with bathroom.
• Laundry area.
• Master bedroom on the ground floor: walk-in closet and bathroom with double sink.
• Covered terrace.
• Pool: chukum finish.
• Large patio.
Upper floor
• TV room.
• 2 bedrooms: each with closet and full bathroom.
• Private balconies: in secondary bedrooms.

Included finishes and equipment
• Kitchen: granite countertop, island, 6-burner stove, Poplar wood drawers, hood, sink.
• Bathrooms: lined in wet areas; marble countertops; lower drawers; mirrors with lighting; fixed tempered glass partitions.
• Installations: Rotoplas tank 1200 L; pressurizer; preparation for air conditioning; electric lock; exterior lighting; decorative lamps; biodigester.
• Carpentry and flooring: MDF closets; interior doors in Poplar wood; large format ceramic floors; wainscoting details on balconies.
• Pool: chukum finish, LED light, delivered with 2 wells.

Amenities
• 24/7 security booth.
• Family pool: with solarium.
• Children's area.
• Pet park.
• Yoga/jogging area.
• Paddle court: with glass.
• Multipurpose court.
• Event hall.
• Terrace: with grill.
• Green areas.

• Reserve fund: $5,000 MXN (one-time payment)

*UPDATE AS OF JANUARY 12, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Residencia lista para entrega (Febrero 2026) en Cholul. Casa de 2 niveles con 3 recámaras, 4 baños completos + 1 medio baño, 2 estacionamientos; construcción 292.40 m² sobre terreno 280.00 m². Precio de venta $5,350,000 MXN. Diseño pensado para confort y ventilación cruzada, recámara principal en planta baja y acabados de alta calidad.

Distribución y espacios clave
• Planta baja: cochera techada 2 autos; recibidor; medio baño de visitas; sala a doble altura; comedor con vista a piscina; cocina abierta con isla y meseta de granito; alacena; cuarto de servicio con baño; área de tendido; recámara principal en planta baja con closet vestidor y baño con doble lavabo; terraza techada; piscina con acabado chukum; amplio patio.
• Planta alta: sala de TV; 2 recámaras con closet y baño completo cada una; balcones privados en recámaras secundarias.

Distribución y espacios clave
Planta baja
• Cochera techada: 2 autos.
• Recibidor.
• Medio baño de visitas.
• Sala: doble altura.
• Comedor: con vista a piscina.
• Cocina abierta: isla y meseta de granito.
• Alacena.
• Cuarto de servicio: con baño.
• Área de tendido.
• Recámara principal en planta baja: clóset vestidor y baño con doble lavabo.
• Terraza techada.
• Piscina: acabado chukum.
• Amplio patio.
Planta alta
• Sala de TV.
• 2 recámaras: cada una con clóset y baño completo.
• Balcones privados: en recámaras secundarias.

Acabados y equipamiento incluido
• Cocina: meseta de granito, isla, parrilla de 6 quemadores, gavetas en madera Poplar, campana, tarja.
• Baños: forrados en áreas húmedas; mesetas en mármol; gavetas inferiores; espejos con iluminación; canceles fijos de cristal templado.
• Instalaciones: tinaco Rotoplas 1200 L; presurizador; preparación para aires; cerradura eléctrica; iluminación exterior; lámparas decorativas; biodigestor.
• Carpintería y pisos: closets en MDF; puertas interiores en madera Poplar; pisos cerámicos formato grande; detalles de lambrín en balcones.
• Piscina: acabado chukum, lámpara LED, entrega con 2 pozos.

Amenidades
• Caseta de vigilancia: 24/7.
• Alberca familiar: con solárium.
• Zona infantil.
• Parque de mascotas.
• Área de yoga/jogging.
• Cancha de pádel: con cristal.
• Cancha de usos múltiples.
• Salón de eventos.
• Terraza: con parrilla.
• Áreas verdes.

• Fondo de reserva: $5,000 MXN (pago único)

*ACTUALIZACIÓN A 12 DE ENERO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*