HOUSE FOR SALE IN SAN CHARBEL AREA WITH ELEVATOR, CINEMA, POOL, AND MORECASA EN VENTA EN ZONA SAN CHARBEL CON ELEVADOR, CINE, ALBERCA Y MÁS

CARMENLUCIA HOUSE HUNTER.
Instagram: carmenlucia.househunter
Facebook: Carmenlucia Real Estate Advisor
WhatsApp: 614 178 6418

Distribution.
Lower floor:
-Elevator access
-Cinema room for 13 people
-Patio with pool
-Half bathroom outside in the patio
-Multipurpose room with bar and full bathroom
-Secondary bedroom 1 with full bathroom and closet.

Ground floor:
-Entrance hall
-Half bathroom
-Office
-Lobby
-Elevator access
-Living room with double height
-Dining area with bar and terrace
-Kitchen with island
-Walk-in pantry
-Laundry room
-Service room with full bathroom.
-Covered garage for 4 cars

Upper floor:
-Elevator access
-Living area
-Master bedroom with full bathroom, sauna, steam room, dressing room, and balcony with view
-Secondary bedroom 2 with full bathroom, dressing room, and balcony.
-Secondary bedroom 3 with full bathroom and dressing room
-Secondary bedroom 4 with full bathroom and dressing room.

Equipment:
• 5,000 LITERS CISTERN
• PHOTOVOLTAIC SYSTEM WITH 31 SOLAR PANELS
• 10 AIR CONDITIONING UNITS FAN & COIL, INVERTER
DIVIDED INTO: (3 UNITS) 5 TONS. (1 UNIT) 3 TONS. (5 UNITS) 1.5 TONS.
(1 UNIT) 2 TONS. CASSETTE TYPE
• FUJI BRAND ELEVATOR, WITH CAPACITY FOR 4 PEOPLE,
320 KG.
• SAUNA WITH CAPACITY FOR 4 PEOPLE MADE OF SOLID RED CEDAR WOOD WITH IMPORTED EQUIPMENT
(FINNISH), MEDICINAL INFRARED BULB AND DOOR IN
6MM TEMPERED GLASS
• STEAM ROOM WITH 5 M3 GENERATOR, DIGITAL TEMPERATURE CONTROL, TIMER AND ELECTRONIC IGNITION
• IMPORTED TILE OF 1.20 X 1.20 THROUGHOUT THE HOUSE
• MARBLE AND GRANITE COUNTERTOPS
• WOODWORK THROUGHOUT THE HOUSE WITH SOLID TZALAM WOOD,
• ON-SITE CARPENTRY
• PVC WINDOWS, DOUBLE GLASS, TINTEX COLOR,
GERMAN BRAND REHAU
• 9 MM THICK ENGINEERED WOOD FLOORS
• FACADE DETAILS WITH GALARZA STONE
• COMPLETE LANDSCAPING WITH IRRIGATION SYSTEM
• SOLAR TUBE IN DRESSING ROOMS (4 UNITS)
• SPECIAL TRANSFORMER INSTALLATION FOR THE HOUSE
OF 50 KVA
• PANORAMIC VIEW OF THE CITY OF CHIHUAHUA
• CCTV WITH 8 ULTRA HIGH DEFINITION CAMERAS AND
3 WEEKS RECORDING
• AUDIO SYSTEM WITH INVISIBLE SPEAKERS CONTROLLED
FROM SONOS
• AUTOMATED LIGHTING SYSTEM LUTRON WITH
INTEGRATION ON RTI PLATFORM
• IPAD FOR CONTROL OF THE SYSTEM IN THE HOUSE
• CINEMA ROOM WITH:
• 13 ELECTRIC MOTORIZED LEATHER SEATS
• CINEMA WITH 4K LASER PROJECTION SYSTEM
• DOLBY ATMOS CERTIFICATION WITH ELAC AND
JBL PROFESSIONAL SPEAKERS
• PROFESSIONAL SCREEN BRAND STEWART
• WALLS WITH ACOUSTIC PANELSCARMENLUCIA HOUSE HUNTER.
Instagram: carmenlucia.househunter
Facebook: Carmenlucia Asesora Inmobiliaria
WhatsApp: 614 178 6418

Distribución.
Planta inferior:
-Acceso a elevador
-Sala de cine para 13 personas
-Patio con alberca
-Medio baño afuera en patio
-Salón de usos múltiples con bar y baño completo
-Recámara secundaria 1 con baño completo y clóset.

Planta baja:
-Recibidor
-Medio baño
-Oficina
-Vestíbulo
-Acceso a elevador
-Sala con doble altura
-Área de comedor con bar y terraza
-Cocina con isla
-Alacena walk in
-Lavandería
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Cochera techada para 4 autos techados


Planta alta:
-Acceso a elevador
-Estancia
-Recámara principal con baño completo, sauna, vapor, vestidor y balcon con vista
-Recámara secundaria 2 con baño completo, vestidor y balcón.
-Recámara secundaria 3 con baño completo y vestidor
-Recámara secundaria 4 con baño completo y vestidor.

Equipamiento:
• CISTERNA DE 5,000 LITROS
• SISTEMA FOTOVOLTAICO CON 31 PANELES SOLARES
• 10 EQUIPOS DE CLIMATIZACIÓN FAN & COIL, INVERTER
DIVIDIDOS EN: (3 PZS) 5 TON. (1 PZA) 3 TON. (5 PZS) 1.5 TON.
(1 PZA) 2 TON. TIPO CASSETTE
• ELEVADOR MARCA FUJI, CON CAPACIDAD PARA 4 PERSONAS,
320 KG.
• SAUNA CON CAPACIDAD PARA 4 PERSONAS EN MADERA
SOLIDA DE CEDRO ROJO CON EQUIPO IMPORTADO
(FINLANDÉS), FOCO INFRARROJO MEDICINAL Y PUERTA EN
CRISTAL TEMPLADO DE 6MM
• VAPOR CON GENERADOR DE 5 M3, CONTROL DIGITAL DE
TEMPERATURA, TIMER Y ENCENDIDO ELECTRÓNICO
• LOSETA IMPORTADA DE 1.20 X 1.20 EN TODA LA CASA
• CUBIERTAS DE MÁRMOL Y GRANITO
• CARPINTERÍA DE TODA LA CASA CON MADERA MACIZA DE
TZALAM,
• CARPINTERÍA HECHA EN EL SITIO
• VENTANERÍA EN PVC, DOBLE CRISTAL, COLOR TINTEX,
ALEMANA MARCA REHAU
• PISOS DE MADERA DE INGENIERÍA 9 MM DE ESPESOR
• DETALLES EN FACHADA CON CANTERA GALARZA
• JARDINERÍA COMPLETA CON SISTEMA DE RIEGO
• SOLAR TUBE EN VESTIDORES (4 PZS)
• INSTALACIÓN ESPECIAL DE TRANSFORMADOR PARA LA CASA
DE 50 KVA
• VISTA PANORÁMICA A LA CIUDAD DE CHIHUAHUA
• CCTV CON 8 CÁMARAS DE ULTRA ALTA DEFINICIÓN Y
GRABACIÓN DE 3 SEMANAS
• SISTEMA DE AUDIO CON BOCINAS INVISIBLE CONTROLADAS
DESDE SONOS
• SISTEMA DE ILUMINACIÓN AUTOMATIZADO LUTRON CON
INTEGRACIÓN EN PLATAFORMA RTI
• IPAD PARA CONTROL DEL SISTEMA EN LA CASA
• SALA DE CINE CON:
• 13 BUTACAS DE PIEL ELÉCTRICAS MOTORIZADAS
• CINE CON SISTEMA DE PROYECCIÓN LASER 4K
• CERTIFICACIÓN DOLBY ATMOS CON BOCINAS ELAC Y
JBL PROFESIONAL
• PANTALLA PROFESIONAL MARCA STEWART
• MUROS CON PANELES ACÚSTICOS