House for sale in ChihuahuaCasa en venta en Chihuhua

TECHNICAL SHEET
LOCATION: CIRCUITO PASEO DEL VALLE, LOT 3, MZA. 2, PASEOS DE LAS LOMAS, CHIHUAHUA (LAST STREET, NEXT TO THE PARK).
VALUE: $29,850,000.00
LEVELS: 3
LAND AREA: 477.11 M2 CONSTRUCTION AREA: 720 M2 APPROX.
ACCESS LEVEL:
• ACCESS LOBBY
• HALF BATH
• STUDY OR OFFICE WITH BOOKSHELF
• DOUBLE HEIGHT LIVING ROOM
• DINING ROOM
• EQUIPPED BAR
• BACK BALCONY WITH PANORAMIC VIEW
• KITCHEN EQUIPPED WITH ISLAND, GRANITE AND MARBLE COUNTERTOP, DISHWASHER AREA
• SPACIOUS PANTRY
• LAUNDRY ROOM WITH IRONING AREA
• SERVICE ROOM WITH FULL BATH
• COVERED GARAGE FOR 4 - 5 CARS
UPPER FLOOR
• SPACIOUS TV ROOM WITH BUILT-IN FURNITURE
• 4 BEDROOMS WITH DRESSING ROOM AND FULL BATH EACH
• MASTER BEDROOM WITH SPACIOUS DRESSING ROOM
• MASTER BEDROOM BATH WITH SAUNA, STEAM ROOM, AND DOUBLE SHOWER
• FRONT BEDROOM WITH BALCONY
• MASTER BEDROOM WITH BALCONY AND EXCELLENT VIEW
BASEMENT
• GAME ROOM WITH EQUIPPED BAR WITH GRANITE COUNTER
• FULL BATH
• CINEMA ROOM EQUIPPED FOR 13 PEOPLE
• GUEST ROOM WITH CLOSET AND FULL BATH
• POOL WITH WATERFALL OF 6.80 X 3.00 (1.35 DEEP)
• MACHINE ROOM EQUIPPED WITH SIDE SHOWER
• EXTERIOR HALF BATH
• BACK GARDEN (9.00 X 5.00) APPROX.
ADDITIONAL DATA
• CISTERN OF 5,000 LITERS
• PHOTOVOLTAIC SYSTEM WITH 31 SOLAR PANELS
• 10 AIR CONDITIONING UNITS FAN & COIL, INVERTER DIVIDED INTO: (3 UNITS) 5 TONS. (1 UNIT) 3 TONS. (5 UNITS) 1.5 TONS. (1 UNIT) 2 TONS. CASSETTE TYPE
FUJI BRAND ELEVATOR, WITH CAPACITY FOR 4 PEOPLE, 320 KG.
• SAUNA WITH CAPACITY FOR 4 PEOPLE IN SOLID RED CEDAR WOOD WITH IMPORTED EQUIPMENT (FINNISH), MEDICINAL INFRARED LIGHT AND TEMPERED GLASS DOOR OF 6MM
• STEAM ROOM WITH 5 M3 GENERATOR, DIGITAL TEMPERATURE CONTROL, TIMER, AND ELECTRONIC IGNITION
• IMPORTED TILES OF 1.20 X 1.20 THROUGHOUT THE HOUSE
• MARBLE AND GRANITE COUNTERTOPS
• CARPENTRY THROUGHOUT THE HOUSE WITH SOLID TZALAM WOOD,
• ON-SITE CARPENTRY
• PVC WINDOWS, DOUBLE GLASS, TINTEX COLOR, GERMAN BRAND REHAU
• ENGINEERED WOOD FLOORS 9 MM THICK
• FACADE DETAILS WITH GALARZA STONE
• COMPLETE LANDSCAPING WITH IRRIGATION SYSTEM
• SOLAR TUBE IN DRESSING ROOMS (4 UNITS)
• SPECIAL TRANSFORMER INSTALLATION FOR THE HOUSE OF 50 KVA
• PANORAMIC VIEW OF THE CITY OF CHIHUAHUA
• CCTV WITH 8 ULTRA HIGH DEFINITION CAMERAS AND 3 WEEKS OF RECORDING
• AUDIO SYSTEM WITH INVISIBLE SPEAKERS CONTROLLED FROM SONOS
• AUTOMATED LUTRON LIGHTING SYSTEM WITH INTEGRATION ON RTI PLATFORM
• IPAD FOR CONTROL OF THE SYSTEM IN THE HOUSE
CINEMA ROOM
13 ELECTRIC MOTORIZED LEATHER SEATS
• CINEMA WITH 4K LASER PROJECTION SYSTEM
• DOLBY ATMOS CERTIFICATION WITH ELAC AND JBL PROFESSIONAL SPEAKERS
• PROFESSIONAL SCREEN BRAND STEWART
• WALLS WITH ACOUSTIC PANELS
• PROJECT PROGRESS AT 90%
• PROJECT COMPLETION AUGUST 2025FICHA TÉCNICA
UBICACIÓN: CIRCUITO PASEO DEL VALLE, LOTE 3, MZA. 2, PASEOS DE LAS LOMAS, CHIHUAHUA (ÚLTIMA CALLE, JUNTO AL PARQUE).
VALOR: $29,850,000.00
NIVELES: 3
SUP. DEL TERRENO: 477.11 M2 SUP. DE CONSTRUCCIÓN: 720 M2 APORX.
NIVEL DE ACCESO:
• VESTÍBULO DE ACCESO
• MEDIO BAÑO
• ESTUDIO O DESPACHO CON LIBRERO
• ESTANCIA A DOBLE ALTURA
• COMEDOR
• BAR EQUIPADO
• BALCÓN POSTERIOR CON VISTA PANORÁMICA
• COCINA EQUIPADA CON ISLA, CUBIERTA DE GRANITO Y MÁRMOL, ÁREA DE LAVAVAJILLA
• DESPENSA AMPLIA
• CUARTO DE LAVADO CON AÉREA DE PLANCHADO
• CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO
• GARAJE CUBIERTO PARA 4 - 5 AUTOS
PLANTA ALTA
• SALA DE TV AMPLIA CON MUEBLE EMPOTRADO
• 4 RECÁMARAS CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CADA UNA
• RECAMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR AMPLIO
• BAÑO RECÁMARA PRINCIPAL CON SAUNA, VAPOR Y REGADERA DOBLE
• RECAMARA AL FRENTE CON BALCÓN
• RECAMARA PRINCIPAL CON BALCÓN Y EXCELENTE VISTA
PLANTA SÓTANO
• SALÓN DE JUEGOS CON BAR EQUIPADO CON CUBERTA DE
GRANITO
• BAÑO COMPLETO
• SALA DE CINE EQUIPADA PARA 13 PERSONAS
• RECAMARA DE VISITAS CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO
• ALBERCA CON CASCADA DE 6.80 X 3.00 (1.35 DE PROFUNDIDAD)
• CUARTO DE MÁQUINAS EQUIPADO CON DUCHA LATERAL
• MEDIO BAÑO EXTERIOR
• JARDÍN POSTERIOR (9.00 X 5.00) APROX.
DATOS COMPLEMENTARIOS
• CISTERNA DE 5,000 LITROS
• SISTEMA FOTOVOLTAICO CON 31 PANELES SOLARES
• 10 EQUIPOS DE CLIMATIZACIÓN FAN & COIL, INVERTER DIVIDIDOS EN: (3 PZS) 5 TON. (1 PZA) 3 TON. (5 PZS) 1.5 TON.
(1 PZA) 2 TON. TIPO CASSETTE
ELEVADOR MARCA FUJI, CON CAPACIDAD PARA 4 PERSONAS,
320 KG.
• SAUNA CON CAPACIDAD PARA 4 PERSONAS EN MADERA
SOLIDA DE CEDRO ROJO CON EQUIPO IMPORTADO
(FINLANDÉS), FOCO INFRARROJO MEDICINAL Y PUERTA EN CRISTAL TEMPLADO DE 6MM
• VAPOR CON GENERADOR DE 5 M3, CONTROL DIGITAL DE TEMPERATURA, TIMER Y ENCENDIDO ELECTRÓNICO
• LOSETA IMPORTADA DE 1.20 X 1.20 EN TODA LA CASA
• CUBIERTAS DE MÁRMOL Y GRANITO
• CARPINTERÍA DE TODA LA CASA CON MADERA MACIZA DE
TZALAM,
• CARPINTERÍA HECHA EN EL SITIO
• VENTANERÍA EN PVC, DOBLE CRISTAL, COLOR TINTEX, ALEMANA MARCA REHAU
• PISOS DE MADERA DE INGENIERÍA 9 MM DE ESPESOR
• DETALLES EN FACHADA CON CANTERA GALARZA
• JARDINERÍA COMPLETA CON SISTEMA DE RIEGO
• SOLAR TUBE EN VESTIDORES (4 PZS)
• INSTALACIÓN ESPECIAL DE TRANSFORMADOR PARA LA CASA DE 50 KVA
• VISTA PANORÁMICA A LA CIUDAD DE CHIHUAHUA
• CCTV CON 8 CÁMARAS DE ULTRA ALTA DEFINICIÓN Y
GRABACIÓN DE 3 SEMANAS
• SISTEMA DE AUDIO CON BOCINAS INVISIBLE CONTROLADAS
DESDE SONOS
• SISTEMA DE ILUMINACIÓN AUTOMATIZADO LUTRON CON INTEGRACIÓN EN PLATAFORMA RTI
• IPAD PARA CONTROL DEL SISTEMA EN LA CASA
SALA DE CINE
13 BUTACAS DE PIEL ELÉCTRICAS MOTORIZADAS
• CINE CON SISTEMA DE PROYECCIÓN LASER 4K
• CERTIFICACIÓN DOLBY ATMOS CON BOCINAS ELAC Y
JBL PROFESIONAL
• PANTALLA PROFESIONAL MARCA STEWART
• MUROS CON PANELES ACÚSTICOS
• AVANCE DEL PROYECTO AL 90%
• TERMINACIÓN DEL PROYECTO AGOSTO DEL 2025