Discover this spectacular residence located in one of the most exclusive and highest value areas of Mérida: Yucatán Country Club. Designed to provide comfort, spaciousness, and luxury in every space, this property offers a functional layout with high-end finishes and top-level equipment, ideal for those looking to live stylishly in a safe and privileged environment.

With spacious and well-lit areas, the house integrates perfectly balanced social and private spaces, including a bedroom on the ground floor, a bar terrace, a pool, and areas designed for family enjoyment. Every detail has been carefully selected to offer quality, durability, and elegance in every corner.

MAIN FEATURES
5 bedrooms: 4 on the upper floor and 1 on the ground floor, all with walk-in closets and en-suite bathrooms
½ guest bathroom
Service room with bathroom
Independent pantry
Equipped integral kitchen (except refrigerator)
Living / dining room
TV room on the upper floor
Covered parking for 3 cars
Pool
Bar terrace
Complete pool bathroom
Machine room
Laundry and drying area on the upper floor

FINISHES
Masonry in foundation, walls, and ceilings with three-layer finishes
Monterrey marble flooring
Facade in wood-colored aluminum
Eurovent series 150 aluminum frames with 6 mm glass
Tempered glass of 10 mm in stairs and bathrooms
Granite or marble countertops in bathrooms
Quartz or granite in kitchen
Helvex brand or similar faucets
Doors, closets, and bathroom furniture in Tzalam wood
Main door of solid Tzalam wood
Imported marble finishes and cumaru wood or similar in walls
Stairs with solid wood tread
Schneider brand or similar contact plates and switches
Cumaru deck in pool
Prepared earthworks to receive the garden

EQUIPMENT
Pool with Diamond Brite finish, filtration equipment, and LED lighting
Constant pressure system and softener
Automated irrigation system
10,000-liter cistern
Fan & Coil type air conditioning throughout the house
Designed integral kitchen equipped with hood, grill, sink, and mixer
Oven tower: convection, air fryer, and microwave
Preparation for solar panels

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will be finalized based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-246-SE-2021
*Images for illustrative purposes only.Descubre esta espectacular residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de Mérida: Yucatán Country Club. Diseñada para brindar confort, amplitud y lujo en cada espacio, esta propiedad ofrece una distribución funcional con acabados de alta gama y equipamiento de primer nivel, ideal para quienes buscan vivir con estilo en un entorno seguro y privilegiado.

Con espacios amplios y bien iluminados, la casa integra áreas sociales y privadas perfectamente equilibradas, incluyendo una recámara en planta baja, terraza bar, piscina y áreas diseñadas para el disfrute familiar. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer calidad, durabilidad y elegancia en cada rincón.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
5 habitaciones: 4 en planta alta y 1 en planta baja, todas con clóset vestidor y baño propio
½ baño de visitas
Cuarto de servicio con baño
Alacena independiente
Cocina integral equipada (excepto refrigerador)
Sala / comedor
Sala de TV en planta alta
Estacionamiento techado para 3 autos
Piscina
Terraza bar
Baño de piscina completo
Cuarto de máquinas
Área de lavado y tendido en planta alta

ACABADOS
Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas
Piso de mármol Monterrey
Fachada en aluminio color madera
Cancelería de aluminio Eurovent serie 150 con cristales de 6 mm
Cristales templados de 10 mm en escalera y baños
Mesetas de granito o mármol en baños
Cuarzo o granito en cocina
Grifería marca Helvex o similar
Puertas, clósets y muebles de baño en madera de Tzalam
Puerta principal de Tzalam en madera maciza
Acabados de mármol de importación y madera de cumarú o similar en muros
Escalera con huella de madera maciza
Placas de contactos y apagadores marca Schneider o similar
Deck de cumarú en piscina
Terracería preparada para recibir el jardín

EQUIPAMIENTO
Piscina con acabado Diamond Brite, equipo de filtración e iluminación LED
Sistema de presión constante y suavizador
Sistema de riego automatizado
Cisterna de 10,000 litros
Aire acondicionado tipo Fan & Coil en toda la casa
Cocina integral de diseño equipada con campana, parrilla, tarja y mezcladora
Torre de hornos: convección, air fryer y microondas
Preparación para celdas solares

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*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-246-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.*