HOUSE FOR SALE WITH 3 BEDROOMS 50 M FROM THE CHAMBER OF COMMERCE, VILLAS LA HACIENDACASA EN VENTA DE 3 HABITACIONES A 50 M DE CÁMARA DE COMERCIO, VILLAS LA HACIENDA

Two-story house located in Villas La Hacienda, just 50 meters from Avenida Cámara de Comercio. Its excellent location allows for quick access to Prolongación Paseo de Montejo, shopping centers, supermarkets, schools, hospitals, restaurants, and all the necessary services for a comfortable and practical life.

The property has a functional layout and well-utilized spaces. On the upper floor, there are 3 bedrooms, of which 2 have private full bathrooms, providing greater comfort and privacy for its inhabitants.
On the ground floor, there is a living room and dining room, kitchen, guest bathroom, and a pleasant terrace ideal for enjoying family gatherings or moments of relaxation.

It also has covered parking for 2 vehicles with an electric gate, a laundry room, and a service room with its own bathroom. Additionally, there is a service patio, a service room with a full bathroom, and a laundry area prepared with installation for a washer and dryer.

Regarding equipment, the house is prepared to provide comfort and efficiency, as it includes a hydropneumatic system, cistern, automated irrigation system for green areas, as well as an alarm system with two independent panels for the ground floor and upper floor. Furthermore, all windows are equipped with DEFENDERGLASS polarized glass with UV protection, an ideal feature for the climate of Mérida, as it helps reduce thermal sensation by up to 60% and protects interiors from sun exposure.

The property is free of liens and all documentation is in order. All forms of payment are accepted, including personal resources and bank loans.

Important:
- Equipment and furniture are not included unless they are mentioned in the advertisement description.
- The price does not include notary fees or taxes.
- The images are for illustrative purposes only.
- Please consult our privacy notice on our website.
- The price and conditions may vary without prior notice.Casa de dos plantas ubicada en Villas La Hacienda, a tan solo 50 metros de la Avenida Cámara de Comercio. Su excelente ubicación permite un acceso rápido a Prolongación Paseo de Montejo, centros comerciales, supermercados, escuelas, hospitales, restaurantes y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica.

La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. En Planta Alta se encuentran 3 recámaras, de las cuales 2 cuentan con baño completo privado, brindando mayor comodidad y privacidad para sus habitantes.
En Planta Baja sala y comedor, cocina, baño de visitas y una agradable terraza ideal para disfrutar reuniones familiares o momentos de descanso.

También cuenta con estacionamiento techado para 2 vehículos con portón eléctrico, cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño propio. Así como un patio de servicio, cuarto de servicio con baño completo y un área de lavado preparado con instalación para lavadora y secadora.

En cuanto a equipamiento, la casa está preparada para brindar comodidad y eficiencia, ya que incluye hidroneumático, cisterna, sistema de riego automatizado para las áreas verdes, así como un sistema de alarma con dos paneles independientes para planta baja y planta alta. Además, todas las ventanas cuentan con polarizado DEFENDERGLASS con protección UV, una característica ideal para el clima de Mérida, ya que ayuda a reducir hasta un 60% la sensación térmica y protege los interiores de la exposición solar.

La propiedad se encuentra libre de gravamen y con toda la documentación en regla. Se aceptan todas las formas de pago, incluyendo recursos propios y créditos bancarios.

Importante:
- El equipamiento y muebles no están incluidos, salvo que éstos vengan en la descripción del anuncio.
- El precio no incluye gastos notariales ni impuestos.
- Las imágenes son meramente ilustrativas.
- Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.
- El precio y las condiciones pueden variar, sin previo aviso.