HOUSE FOR SALE IN CHOLUL, MÉRIDA | GARDENA PRIVATE | 4 BEDROOMS | COMPLETELY EQUIPPEDCASA EN VENTA EN CHOLUL, MÉRIDA | PRIVADA GARDENA | 4 RECÁMARAS | TOTALMENTE EQU

HOUSE FOR SALE IN CHOLUL, MÉRIDA | PRIVADA GARDENA | 4 BEDROOMS | FULLY EQUIPPED | POOL

➤ PRICE
$4,690,000 MXN

➤ LOCATION
• Privada Gardena, Cholul, Mérida
• Exclusive residential development of 23 residences
• Located in a privileged area of Cholul
• Quick access to Periférico Norte, Altabrisa, universities, shopping malls, and main services
• A few minutes from the new bridge on the road to Chichíbul
• Private, safe, and quiet environment

➤ FEATURES
• Land: 292.10 m²
• Construction: 222 m²
• Front: 10 m
• Depth: 29.21 m
• 4 bedrooms
• 4 full bathrooms
• 2 parking spaces
• 2 levels
• Year of construction: 2021
• Maintenance fee: $1,980 MXN monthly
• Fully equipped house
• Consider semi-furnished

➤ DISTRIBUTION

Ground floor:
• Living room
• Dining room
• Equipped kitchen
• Secondary bedroom with full bathroom
• Covered terrace with structural preparation for future expansion
• Pool
• Covered garage for 2 vehicles
• Service/laundry room with full bathroom
• Drying area

Upper floor:
• Master bedroom with full bathroom and dressing area
• 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom

➤ EQUIPMENT
• Inverter air conditioners
• Fans
• Roller and blackout blinds in bedrooms
• Mosquito nets
• Water heater
• Pressurizer
• Stationary gas tank
• Filling pump for pool
• Tempered glass enclosures
• Wooden under-sink furniture
• Large format porcelain floors
• Equipped kitchen
• Carpentry
• Gas grill
• Gas oven
• Microwave
• Refrigerator

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN, valid for 10 days
• Down payment: 20%
• Own resources and/or bank loans

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN CHOLUL, MÉRIDA | PRIVADA GARDENA | 4 RECÁMARAS | TOTALMENTE EQUIPADA | ALBERCA

➤ PRECIO
$4,690,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Privada Gardena, Cholul, Mérida
• Exclusivo desarrollo residencial de 23 residencias
• Ubicada en una zona privilegiada de Cholul
• Acceso rápido al Periférico Norte, Altabrisa, universidades, plazas comerciales y principales servicios
• A pocos minutos del nuevo puente de la carretera a Chichíbul
• Entorno privado, seguro y tranquilo

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 292.10 m²
• Construcción: 222 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 29.21 m
• 4 recámaras
• 4 baños completos
• 2 estacionamientos
• 2 niveles
• Año de construcción: 2021
• Cuota de mantenimiento: $1,980 MXN mensuales
• Casa totalmente equipada
• Considerar semiamueblada

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada
• Recámara secundaria con baño completo
• Terraza techada con preparación estructural para futura ampliación
• Piscina
• Cochera techada para 2 vehículos
• Cuarto de servicio / lavado con baño completo
• Área de tendido

Planta alta:
• Recámara principal con baño completo y área de vestidor
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo

➤ EQUIPAMIENTO
• Aires acondicionados inverter
• Ventiladores
• Persianas enrollables y blackout en recámaras
• Mosquiteros
• Calentador de agua
• Presurizador
• Tanque de gas estacionario
• Bomba de llenado para piscina
• Canceles de cristal templado
• Muebles bajo lavabo de madera
• Pisos de porcelanato de gran formato
• Cocina equipada
• Carpintería
• Parrilla de gas
• Horno de gas
• Microondas
• Refrigerador

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN, válido por 10 días
• Enganche: 20%
• Recursos propios y/o créditos bancarios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.