Unique opportunity in Tlalpan! Historic House Cataloged by the INAH
Discover an exceptional property of high historical value, cataloged by the National Institute of Anthropology and History (INAH), which guarantees the preservation of its character and authenticity. Any intervention must be carried out with the authorization and technical opinion of the INAH and the Urban Cultural Heritage Directorate of the Secretariat of Urban Development and Housing.
This elegant residence from the late 19th century stands out for its Arab-style facade, with impressive pointed and trilobed arches made of carved brick, as well as original wooden windows that retain the charm of the era. Developed on a single floor with double height, it offers spacious areas and a unique architectural experience in the south of the city.
Distribution on one floor:
Access hall.
Spacious living and dining room.
Functional kitchen.
Study or TV room with bathroom.
Three bedrooms, the main one with private bathroom.
Additional full bathroom.
Service area and storage room.
Rear service patio.
Large front garden of approximately 400 m², ideal for enjoying the outdoors or enhancing the value of the property.
Each space retains original architectural details, adding character, history, and distinction.
Development potential:
Thanks to its excellent location and large land area, the property offers great growth potential. It is possible to expand the construction while respecting protected areas or develop projects such as townhouses or duplex apartments, with residential land use up to three levels (up to 4 homes).
An ideal investment for those looking for a residence with heritage value or for investors interested in a project with high appreciation and projection.
Documentation in order and ready for notarization.
Live, invest, and be part of an authentic historical heritage.¡Oportunidad única en Tlalpan! Casa Histórica Catalogada por el INAH
Descubre una propiedad excepcional de alto valor histórico, catalogada por el Instituto
Nacional de Antropología e Historia (INAH), lo que garantiza la preservación de su carácter y
autenticidad. Cualquier intervención deberá realizarse con la autorización y dictamen
técnico del INAH y de la Dirección del Patrimonio Cultural Urbano de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda.
Esta elegante residencia de finales del siglo XIX destaca por su fachada de estilo árabe, con
impresionantes arcos ojivales y trilobulados de tabique tallado, así como ventanas de
madera originales que conservan el encanto de la época. Desarrollada en una sola planta a
doble altura, ofrece espacios amplios y una experiencia arquitectónica única en el sur de la
ciudad.
Distribución en una planta:
Vestíbulo de acceso.
Amplia sala y comedor.
Cocina funcional.
Estudio o sala de TV con baño.
Tres recámaras, la principal con baño privado.
Baño completo adicional.
Área de servicio y bodega.
Patio posterior de servicio.
Gran jardín frontal de aproximadamente 400 m², ideal para disfrutar al aire libre o realzar el
valor del inmueble.
Cada espacio conserva detalles arquitectónicos originales, aportando carácter, historia y
distinción.
Potencial de desarrollo:
Gracias a su excelente ubicación y amplia superficie de terreno, el inmueble ofrece gran
potencial de crecimiento. Es posible ampliar la construcción respetando las áreas protegidas
o desarrollar proyectos como townhouses o departamentos dúplex, con uso de suelo
habitacional hasta tres niveles (hasta 4 viviendas).
Una inversión ideal para quienes buscan una residencia con valor patrimonial o para
inversionistas interesados en un proyecto con alta plusvalía y proyección.
Documentación en regla y lista para escriturar.
Vive, invierte y forma parte de un auténtico patrimonio histórico.