HOUSE FOR SALE IN TEMOZÓN, MÉRIDACASA EN VENTA EN TEMOZÓN, MÉRIDA

A spacious property, equipped and with an excellent location in Temozón, one of the most recognized and desired residential areas in the north of Mérida.

Temozón has established itself as one of the favorite areas for those looking to live close to the main shopping malls, schools, universities, hospitals, and city connection routes, without giving up a predominantly residential environment. Its proximity to Cabo Norte, La Isla, the Marista University, and the Periférico makes it a strategic location for both living and investing.

This house offers spacious areas, double height, a pool, and complete equipment, as well as solar panels that help optimize energy consumption.

FEATURES

* Land: 296.61 m²
* Construction: 233.80 m²
* Land dimensions: 10 x 30 m
* 2 floors
* 3 bedrooms
* 4 full bathrooms
* Garage for 4 cars (two covered spaces and two uncovered)
* Year of construction: 2015
* Pool with Bali stone finish, waterfall, filtration, and lighting
* Terrace
* Living and dining room with double height
* Integral kitchen
* Laundry room / storage
* Automated irrigation system
* Perimeter walls and access gate

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

Upon entering, we find a spacious and bright social area thanks to its double height in the living and dining room.

The ground floor also has:

* Integral kitchen
* Full bathroom, which also serves the pool area
* Laundry room / storage
* Terrace
* Pool
* Garage for 4 cars (2 covered spaces)

UPPER FLOOR

The house has 3 bedrooms, all on the upper floor:

Master bedroom: with walk-in closet and full bathroom.
Secondary bedroom 1: with closet and full bathroom.
Secondary bedroom 2: with full bathroom.

In this way, all 3 bedrooms have their own bathroom, in addition to the full bathroom on the ground floor that also serves as a bathroom for the pool.

EQUIPMENT

The property is equipped to offer comfort and efficiency:

* 10 solar panels
* 4 mini-split air conditioning units in the living-dining room and in the 3 bedrooms
* Fans in the 3 bedrooms
* Smart automation system, with control from the cell phone for the access gate, main door, and lighting system.
* Hydropneumatic system
* Water softener
* Instant water heater
* Stationary tank
* Well with pump / water extraction system
* Automated irrigation system
* Security cameras / CCTV

FINISHES

* 60 x 60 cm porcelain tile floors
* Anodized aluminum frames
* Pine and plywood carpentry
* Custom-made integral kitchen
* Stairs with wooden treads

LOCATION

Living in Temozón means being in one of the areas with the highest growth and residential demand in the north of Mérida, with quick access to important points in the city.

The property is located near:

* Av. Temozón Norte
* Mérida Periférico
* Mérida–Progreso Highway
* Marista University
* La Isla Plaza
* Cabo Norte
* Tertiary level hospitals
* Schools and universities
* Sports centers and services.Una propiedad amplia, equipada y con excelente ubicación en Temozón, una de las zonas residenciales más reconocidas y deseadas del norte de Mérida.

Temozón se ha consolidado como una de las áreas favoritas para quienes buscan vivir cerca de las principales plazas comerciales, colegios, universidades, hospitales y vías de conexión de la ciudad, sin renunciar a un entorno predominantemente residencial. Su cercanía con Cabo Norte, La Isla, la Universidad Marista y el Periférico la convierte en una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir.

Esta casa ofrece espacios amplios, doble altura, alberca y un completo equipamiento, además de paneles solares que ayudan a optimizar el consumo de energía.

CARACTERÍSTICAS

* Terreno: 296.61 m²
* Construcción: 233.80 m²
* Medidas de terreno: 10 x 30 m
* 2 plantas
* 3 recámaras
* 4 baños completos
* Cochera para 4 autos (dos espacios techados y dos sin techar)
* Año de construcción: 2015
* Alberca con acabado de piedra tipo Bali, cascada, filtración e iluminación
* Terraza
* Sala y comedor a doble altura
* Cocina integral
* Cuarto de lavado / bodega
* Sistema de riego automatizado
* Bardas perimetrales y reja de acceso

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Al ingresar encontramos un área social amplia y luminosa gracias a su doble altura en sala y comedor.

La planta baja cuenta también con:

* Cocina integral
* Baño completo, que además da servicio al área de alberca
* Cuarto de lavado / bodega
* Terraza
* Alberca
* Cochera para 4 autos (2 espacios techados)

PLANTA ALTA

La casa cuenta con 3 recámaras, todas en planta alta:

Recámara principal: con closet vestidor y baño completo.
Recámara secundaria 1: con closet y baño completo.
Recámara secundaria 2: con baño completo.

De esta manera, las 3 recámaras cuentan con baño propio, además del baño completo en planta baja que también funciona como baño para dar servicio a la alberca.

EQUIPAMIENTO

La propiedad está equipada para ofrecer comodidad y eficiencia:

* 10 paneles solares
* 4 equipos de aire acondicionado minisplit en sala-comedor y en las 3 recámaras
* Ventiladores en las 3 recámaras
* Sistema de automatización inteligente, con control desde el celular del portón de acceso, puerta principal y sistema de iluminación.
* Sistema hidroneumático
* Suavizador de agua
* Calentador de paso
* Tanque estacionario
* Pozo con bomba / sistema de extracción de agua
* Sistema de riego automatizado
* Cámaras de seguridad / CCTV

ACABADOS

* Pisos de porcelanato de 60 x 60 cm
* Cancelería de aluminio anodizado
* Carpintería de pino y triplay
* Cocina integral hecha a medida
* Escaleras con huellas de madera

UBICACIÓN

Vivir en Temozón significa estar en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial del norte de Mérida, con acceso rápido a importantes puntos de la ciudad.

La propiedad se encuentra cerca de:

* Av. Temozón Norte
* Periférico de Mérida
* Carretera Mérida–Progreso
* Universidad Marista
* Plaza La Isla
* Cabo Norte
* Hospitales de tercer nivel
* Colegios y universidades
* Centros deportivos y servicios