FOR SALE KUXTAL HOUSE - SECOND ROW FROM SAN CRISANTO BEACH
An exclusive coastal retreat in San Crisanto, Yucatán... designed to combine luxury, comfort, and harmony.

With a three-level design, it offers spacious and integrated areas, ideal for socializing and relaxing.

Its open concept connects the living room, dining room, and kitchen with a covered terrace and private pool, while the rooftop with palapa and kitchenette offers privileged views.

Features:
- Land area: 239.30 m²
- Built area: 160.54 m²
- Uncovered terraces: 38.97 m²
- Pool: 13.05 m²

Interior distribution:
- Open concept living room, dining room, and kitchen.
- Covered terrace connected to the pool.
- 3 bedrooms (1 on the ground floor and 2 on the upper floor).
- 4 full bathrooms (2 on the ground floor and 2 on the upper floor).
- Laundry and storage room.
- Balcony on the upper floor.
- Rooftop with covered palapa, kitchenette, and granite bar.

SPECIFICATIONS AND FINISHES:
Finishes:
- Exterior walls: Architectural mortar
- Kimiplaster in Sascab White.
- Interior walls: Fine paste based on cement.
- Interior and exterior ceilings: Finished with fine cement paste.
- Floors: Polished Fiorito travertine marble.
- Baseboards: Polished Fiorito travertine marble.
- Bathrooms: Mosaic tiles "Iron Brick" and "Waves Center" from Mosaicos La Peninsular.
- Stairs: Fiorito travertine marble.
- Facade and terraces: Stone cladding from the region.
- Kitchen and rooftop: Tulum granite.
- Bathroom countertops: Polished Maya cream stone.

*Aluminum and glass work:
- Aluminum sliding windows and doors
- Eurovent Cuprum Series 80, wood color.
- Hinged and fixed tempered glass doors (10 mm in the bathrooms).

*Carpentry:
- Folding doors made of cedar and tzalam wood.
- Handrail made of hard zapote wood and palapa structure.

*Pool:
- Dimensions: 3.00 m x 4.35 m, depth of 1.40 m.
- Chukum type paste finish.
- Supply well and submersible pump.

* Equipment:
- Built-in kitchen made of cedar and tzalam wood.
- 5-burner ceramic electric stove.
- Natural granite sink.
- Bathroom and kitchen accessories from the Helvex brand.

Delivery: 4 months after signing the sales promise.

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.EN VENTA CASA KUXTAL - SEGUNDA FILA DE LA PLAYA SAN CRISANTO
Un exclusivo refugio costero en San Crisanto, Yucatán... diseñado para combinar lujo, comodidad y armonía.

Con un diseño de tres niveles, ofrece
espacios amplios e integrados, ideales para
socializar y relajarse.

Su concepto abierto conecta la sala de estar, el comedor y
la cocina con una terraza cubierta y piscina privada,
mientras que la azotea con palapa y kitchenette
ofrece vistas privilegiadas.

Características:
- Área de terreno: 239.30 m²
- Área construida: 160.54 m²
- Terrazas descubiertas: 38.97 m²
- Piscina: 13.05 m²

Distribución interior:
- Sala de estar, comedor y cocina de concepto abierto.
- Terraza cubierta conectada a la piscina.
- 3 dormitorios (1 en la planta baja y 2 en la planta alta).
- 4 baños completos (2 en la planta baja y 2 en la planta alta).
- Lavandería y trastero.
- Balcón en la planta alta.
- Azotea con palapa cubierta, kitchenette y barra de granito.

ESPECIFICACIONES Y TERMINACIONES:
Terminaciones:
- Muros exteriores: Mortero arquitectónico
- Kimiplaster en Sascab Blanco.
- Muros interiores: Pasta fina a base de cemento.
- Techos interiores y exteriores: Terminados con
- pasta fina de cemento.
- Pisos: Mármol travertino Fiorito pulido.
- Zócalos: Mármol travertino Fiorito pulido.
- Baños: Azulejos de mosaico “Ladrillo de Hierro” y "Olas
Centro" de Mosaicos La Peninsular.
- Escaleras: Mármol travertino Fiorito.
- Fachada y terrazas: Revestimiento de piedra de
la región.
- Cocina y azotea: Granito de Tulum.
- Encimeras de baño: Piedra crema maya pulida.

*Trabajo de aluminio y vidrio:
- Ventanas y puertas corredizas de aluminio
- Eurovent Cuprum Serie 80, color madera.
- Puertas abatibles y fijas de vidrio templado (10
mm en los baños).

*Carpintería:
- Puertas plegables de madera de cedro y tzalam.
- Barandilla de madera dura de zapote y estructura de palapa.

*Piscina:
- Dimensiones: 3.00 m x 4.35 m, profundidad de
1.40 m.
- Terminación de pasta tipo Chukum.
- Pozo de suministro y bomba sumergible.

* Equipamiento:
- Cocina empotrada de madera de cedro y
tzalam.
- Estufa eléctrica cerámica de 5 quemadores.
- Fregadero de granito natural.
- Accesorios de baño y cocina de la marca Helvex.

Entrega: 4 meses después de firmar la promesa de venta.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.