FOR SALE KUXTAL HOUSE - SECOND ROW FROM THE BEACH OF SAN CRISANTO

An exclusive coastal retreat in San Crisanto, Yucatán... designed to combine luxury, comfort, and harmony.

With a three-level layout, it offers spacious and integrated areas, ideal for socializing and relaxation.

Its open concept connects the living room, dining room, and kitchen with a covered terrace and private pool, while the rooftop with palapa and kitchenette provides privileged views.

Features:
- Land area: 239.30 m²
- Built area: 160.54 m²
- Uncovered terraces: 38.97 m²
- Pool: 13.05 m²

Interior Distribution:
- Living room, dining room, and kitchen in an open concept.
- Covered terrace with connection to the pool.
- 3 bedrooms (1 on the ground floor and 2 on the upper floor).
- 4 full bathrooms (2 on the ground floor, and 2 on the upper floor).
- Laundry room and storage.
- Balcony on the upper floor.
- Rooftop with covered palapa, kitchenette, and granite bar.

SPECIFICATIONS AND FINISHES:
Finishes:
- Exterior walls: Architectural Mortar Kimiplaster white Sascab.
- Interior walls: Fine paste based on cement
- 3 layers interior and exterior.
- Interior and exterior ceilings: Finished with fine cement paste.
- Floors: Polished Fiorito travertine marble.
- Baseboards: Polished Fiorito travertine marble.
- Bathrooms: "Iron Brick" and "Waves Center" mosaic from Mosaicos La Peninsular.
- Stairs: Fiorito travertine marble.
- Facade and terraces: Coating of regional stone.
- Kitchen and rooftop: Tulum granite.
- Bathroom countertops: Polished Maya cream stone.

*Aluminum and Glazing:
- Aluminum sliding windows and doors
- Eurovent Cuprum Series 80, wood color.
- Folding and fixed tempered glass doors (10 mm in bathrooms).

*Carpentry:
- Folding doors made of cedar and tzalam wood.
- Railing and palapa structure in hard zapote wood.

* Pool:
- Dimensions: 3.00 m x 4.35 m, depth of 1.40 m.
- Finished in chukum type paste.
- Supply well and submersible pump.

* Equipment:
- Integral kitchen made of cedar and tzalam wood.
- Electric ceramic stove with 5 burners.
- Natural granite sink.
- Bathroom and kitchen accessories by Helvex.

Delivery: 4 months after signing the Purchase Promise.
* Ask about payment strategies.

✨ Exclusive Benefit – this property includes an exclusive benefit for the buyer:
🏖️ 3 years of free membership at AMAITE Beach Club, located in Telchac Puerto.
A membership that will allow you to freely access the club and enjoy its facilities as many times as you wish.

Benefit details:
• The 3-year period begins counting from the delivery of your property.
• Consumption within the club is at the user's expense.
• Unlimited access throughout the validity period.

A benefit designed for you to experience today the lifestyle and tranquility of the Yucatecan coast.EN VENTA CASA KUXTAL - SEGUNDA FILA DE LA PLAYA DE SAN CRISANTO

Un exclusivo refugio costerio en San Crisanto, Yucatán... diseñado para combinar lujo, confort y armonía.

Con una distribución de tres niveles, ofrece
espacios amplios e integrados, ideales para la
convivencia y el descanso.

Su concepto abierto conecta sala, comedor y
cocina con una terraza techada y alberca privada,
mientras que el rooftop con palapa y cocineta
brinda vistas privilegiadas.

Características:
- Superficie de terreno: 239.30 m²
- Superficie construida: 160.54 m²
- Terrazas sin techo: 38.97 m²
- Alberca: 13.05 m²

Distribución Interior:
- Sala, comedor y cocina en concepto abierto.
- Terraza techada con conexión a la alberca.
- 3 recámaras (1 en planta baja y 2 en planta alta).
- 4 baños completos (2 en planta baja, y 2 en planta
alta).
- Cuarto de lavado y bodega.
- Balcón en planta alta.
- Rooftop con palapa techada, cocineta y barra de
granito.

ESPECIFICACIONES Y ACABADOS:
Acabados:
- Muros exteriores: Mortero Arquitectónico
Kimiplaster color Blanco Sascab.
- Muros interiores: Pasta fina base cementosa
- 3 capas interior y exterior.
- Plafones interiores y exteriores: Acabado con
pasta fina cementosa.
- Pisos: Mármol travertino Fiorito pulido.
- Zoclos: Mármol travertino Fiorito pulido.
- Baños: Mosaico "Ladrillo de Hierro" y "Olas
Centro" de Mosaicos La Peninsular.
- Escaleras: Mármol travertino Fiorito.
- Fachada y terrazas: Recubrimiento de piedra de
la región.
- Cocina y rooftop: Granito Tulum.
- Mesetas de baño: Piedra crema maya pulida.

*Aluminio y Cristalería:
- Ventanas y puertas corredizas de aluminio
- Eurovent Cuprum Serie 80, color madera.
- Puertas abatibles y fijos de vidrio templado (10
mm en baños).

*Carpintería:
- Puertas abatibles de madera de cedro y tzalam.
- Barandal y estructura de palapa en madera dura
de zapote.

* Alberca:
- Dimensiones: 3.00 m x 4.35 m, profundidad de
1.40 m.
- Acabado en pasta tipo chukum.
- Pozo de abastecimiento y bomba sumergible.

* Equipamiento:
- Cocina integral de madera de cedro y
tzalam.
- Estufa eléctrica de cerámica de 5
quemadores.
- Tarja de granito natural.
- Accesorios de baño y cocina marca
Helvex.

Entrega: 4 meses posterior a la firma de Promesa de Compraventa.
* Pregunta por las estrategias de Pago.

✨ Beneficio Exclusivo – esta propiedad incluye un beneficio exclusivo para el comprador:
🏖️ 3 años de membresía gratuita en AMAITE Beach Club, ubicado en Telchac Puerto.
Una membresía que te permitirá acceder libremente al club y disfrutar sus instalaciones todas las veces que desees.

Detalles del beneficio:
• El periodo de 3 años comienza a contar a partir de la entrega de tu propiedad.
• El consumo dentro del club corre por cuenta del usuario.
• Acceso ilimitado durante todo el periodo de vigencia.

Un beneficio diseñado para que vivas desde hoy la experiencia, el estilo y la tranquilidad de la costa yucateca.