Country house with rustic-Mexican architecture and project type, mainly using natural-looking materials such as tepetate in walls, wood, and clay, in harmony with the natural environment, thus helping to avoid environmental impact in addition to ecotechnical features. The property is located on the outskirts of the town of Santo Tomás Ajusco, in the community called "El Cedral", within a pleasant private complex of several lots, with only 2 existing houses, in an attractive natural setting.

DISTRIBUTION
Ground floor: Hall, central fountain under skylight, sunken living room, kitchen, breakfast area, dining room, room for library or office (unfinished), guest bathroom, double flue fireplace. Service patio and laundry area, service room and bathroom (unfinished).
Upper floor: TV room, balcony, 3 bedrooms with bathroom, 2 with walk-in closet included and one with wall-to-wall closet.
Third level: Attic-viewing point over the master bedroom (unfinished)
LOCATION
Sto. Tomás Ajusco, Tlalpan CDMX. 15 km from the ring road (Perisur) accessed via the federal highway to Cuernavaca or via the panoramic Picacho-Ajusco at the same distance.

FEATURES
Floors: Vitrified tile on the ground floor, clay in the living room, clay base, and carpet on the upper floor.
Wall coverings: Tile in the half bathroom and Talavera tile in the bathrooms of the bedrooms.
Sanitary installation: Networks with separation of black water to septic tank and soapy or gray water to absorption well.
Excellent perimeter view (on clear days, the volcanoes can be seen from the attic-viewing point to the east)
The roofs on the west access facade are designed with slopes for future rainwater collection and channeling to cisterns, after treatment.
Two cisterns with a capacity of 6,500 liters each.
Surface: Land 742m2 Construction 352 m2
Land shape: Regular
Age: 23 years
Floor on which it is located: House with ground floor and 1st floor
Total levels: 2
Land use: Residential

HOUSE EQUIPMENT
Stationary Gas
New Instant Water Heater
Laundry Sink
Closet in 1 bedroom
Dressing room in 2 bedrooms
Stove and integral kitchen
CFE Contract
Cistern
Water tank
CCTV
Stairs
Garden
Terrace
Balcony
Fireplace

PROPERTY STATUS
Vacant Property
Used Property
Property Free of Liens

PAYMENT METHOD
Payments with own resources and bank and public and private institution mortgage loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution).

DOCUMENTATION AVAILABLE
* Public Deed
* Current Real Folio Certificate
* Property Tax and Water Bills available

This and other documentary information about the property is available at the office by appointment.

AREA SERVICES
Water
CFE
Sewage
Municipal Services
Gas
Public Transport
Roads:

ENVIRONMENT
ResidentialVivienda campestre de arquitectura y tipo de proyecto rustico-mexicano, utilizando en su mayoría, materiales de apariencia natural como tepetate en muros, madera y barro básicamente, acordes al medio natural, contribuyendo así a evitar el impacto ambiental en adición a características ecotécnicas. La propiedad se encuentra en las afueras del pueblo de Santo Tomás Ajusco, en la comunidad denominada "El Cedral", dentro de un agradable conjunto particular y privado de varios lotes, con solo 2 viviendas existentes, en un atractivo entorno natural.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja: Vestibulo, fuente central bajo lumbrera, estancia en desnivel, cocina, antecomedor, comedor, cuarto para biblioteca u oficina (sin acabados), baño de visitas, chimenea de doble tiro. Patio de servicio y área de lavado, cuarto y baño de servicio (sin acabados).
Planta alta: Sala T.V. , balcón, 3 recámaras con baño, 2 con vestidor incluido y una con closet de pared a pared.
Tercer nivel: Ático-mirador sobre recamara principal (sin acabados)
UBICACIÓN
Sto. Tomás Ajusco, Tlalpan CDMX. A 15 km de periférico (Perisur) accediendo por la carretera federal a Cuernavaca o por la panorámica Picacho-Aajusco en igual distancia.

CARACTERÍSTICAS
Pisos: Loseta vitrificada en planta baja, de barro en estancia, solera de barro, y alfombra en planta alta.
Lambrines : Loseta en medio baño y azulejo de talavera en baños de las recamaras.
Instalación Sanitaria: Redes con separación de aguas negras hacia fosa séptica y jabonosas o grises a pozo de absorción.
Excelente vista perimetral (en días claros de observan los volcanes desde el ático-mirador hacia el oriente)
Los techos en fachada de acceso poniente, están diseñados con pendientes para recolección de aguas pluviales a futuro y canalizarlas hacia cisternas, previo tratamiento.
Dos cisternas con capacidad de 6,500 litros cada una.
Superficie: Terreno 742m2 Construcción 352 m2
Forma de Terreno: Regular
Edad: 23 años
Piso en el que se encuentra: Casa con PB y 1er. Piso
Niveles totales: 2
Uso de suelo: Habitacional

EQUIPAMIENTO DE LA CASA
Gas Estacionario
Boiler Nuevo de Paso
Lavadero
Clóset en 1 recámara
Vestidor en 2 recámaras
Estufa y cocina integral
Contrato de CFE
Cisterna
Tinaco
CCTV
Escaleras
Jardín
Terraza
Balcón
Chimenea

STATUS DEL INMUEBLE
Inmueble Desocupado
Inmueble Usado
Inmueble Libre de Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución).

DOCUMENTACIÓN CON LA QUE SE CUENTA
* Escritura Pública
* Constancia de Folio Real Actual
* Boleta Predial y Agua disponibles

Esta y otra información documental del inmueble, disponible en oficina con previa cita.

SERVICIOS DE LA ZONA
Agua
CFE
drenaje
Servicios Municipales
Gas
Transporte Público
Vialidades:

ENTORNO
Habitacional