✨ A unique property due to its spacious areas, large garden, and the advantage of having an independent apartment, ideal for guests or rental.
Moreover, with everything you need at your fingertips being in the center of Topilejo, this newly remodeled residence is perfect for those seeking spaciousness, security, and a tranquil lifestyle just 30 minutes from CDMX.

✨ What makes this house special:

🌿 Huge garden of 800 m², perfect for gatherings, games, and enjoying the outdoors
☀️ Two terraces, one covered with a storage room underneath and another open to enjoy the views, the clean air, and a good barbecue.
🏡 Independent annex apartment with 2 bedrooms, living room with kitchenette, and full bathroom
🚗 Parking for up to 10 cars

Distribution of the main house, which is on a single floor:
• 3 bedrooms (the main one with bathroom and walk-in closet, the 2 secondary bedrooms are very spacious and share a bathroom)
• 7 full bathrooms in total throughout the property
• Living-dining room with excellent lighting with access and view to the garden
• Spacious open kitchen
• Private office with full bathroom or service room
• Workshop
• Laundry room

Services and equipment:

💧 Integral water system with 3 cisterns, 3 water tanks, rainwater collection, and absorption wells (50,000 liters total capacity).
✔ Hydropneumatic system, large capacity boiler, and stationary gas
✔ Septic tank and drainage
✔ 3 electricity meters
✔ Lighting throughout the garden
✔️ Basement that can serve as a storage room or wine cellar

Details:
• Land: 1,200 m²
• Construction: 580 m²
• Age: 25 years, newly remodeled
• Property tax: $20,000 annually

Sale price:

💰 $11,700,000 MXN

Don't miss the opportunity to see it!!
Inquiries and appointments at 5521287191

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The furniture and other personal and/or decorative items shown in the photographs are NOT included in the sale price.

The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax bills.

The published sale price does not include notary fees or any other expenses resulting from the purchase. The price of the property is established in Mexican pesos as the official currency of Mexico.

The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.

Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is current, that you have visited it, and that you are being attended to by a qualified advisor.✨ Una propiedad única por sus amplios espacios, gran jardín y la ventaja de contar con un departamento independiente, ideal para invitados o renta.
Además, con todo lo que necesitas a tu alcance por estar en el centro de Topilejo, se encuentra esta residencia recién remodelada, ideal para quienes buscan amplitud, seguridad y un estilo de vida tranquilo y tan solo a 30min de CDMX.

✨ Lo que hace especial a esta casa:

🌿 Enorme jardín de 800 m², perfecto para reuniones, juegos y disfrutar al aire libre
☀️ Dos terrazas, una cubierta con bodega debajo y otra abierta para disfrutar de las vistas, el aire limpio y una buena carne asada.
🏡 Departamento anexo independiente con 2 recámaras, estancia con cocineta y baño completo
🚗 Estacionamiento hasta para 10 autos

Distribución de la casa principal, que es de una sola planta:
• 3 recámaras (la principal con baño y walk-in closet , las 2 recámaras secundarias muy amplias comparten baño)
• 7 baños completos en total en toda la propiedad
• Sala–comedor con excelente iluminación con salida y vista al jardín
• Amplia cocina abierta
• Oficina privada con baño completo o cuarto se servicio
• Taller
• Cuarto de lavado

Servicios y equipamiento:

💧 Sistema integral de agua con 3 cisternas, 3 tinacos, captación pluvial y pozos de absorción (50,000 litros de capacidad total).
✔ Sistema Hidroneumático, boiler de gran capacidad y gas estacionario
✔ Fosa séptica y drenaje
✔ 3 medidores de luz
✔ iluminación en todo el jardín
✔️Sótano que puede servir de bodega o cava

Detalles:
• Terreno: 1,200 m²
• Construcción: 580 m²
• Antigüedad: 25 años, recién remodelada
• Predial: $20,000 anual

Precio de venta:

💰 $11,700,000 MXN

No pierdas la oportunidad de conocerla!!
Informes y citas al 5521287191

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El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, NO están incluidos en el precio de venta.

Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o boletas prediales

El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. El precio del inmueble esta establecido en pesos mexicanos como la moneda oficial de México.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado