FOR SALE HOUSE IN SAN FELIPE DE JESÚS, GUSTAVO A MADERO, CDMX!

Gustavo A. Madero Municipality, Mexico City
Price: $4,100,000.00 MXN (Four million one hundred thousand pesos 00/100 M.N.)

General property data:
Property type: House
Location: San Felipe de Jesús neighborhood, Gustavo A. Madero Municipality, CDMX
Sale price: $4,100,000.00 MXN
Built area and distribution:
3 bedrooms
Spacious living and dining room
Equipped integral kitchen
2 full bathrooms and 1 half bathroom
Finish level: Medium-high

Property description:
This property offers functional spaces, natural lighting, and an ideal design for families seeking comfort, security, and a good location.
The finishes are of medium-high residential quality, with ceramic floors, durable fixtures, and details that ensure durability and comfort.

Advantages of location and appreciation:
Located in a strategic area in the north of the city, this house represents a safe investment with high appreciation.
San Felipe de Jesús is a traditional neighborhood, well-connected and with immediate access to essential services.

Nearby hospitals:
La Villa General Hospital (IMSS)
Magdalena de las Salinas Hospital
La Villa Pediatric Hospital
IMSS Clinic 23

Shopping plazas and centers:
Tepeyac Park
Misterios Plaza
Lindavista Plaza
Nearby Walmart and Bodega Aurrera

Public transport and roadways:
Metrobús Line 6 (San Juan de Aragón, De los Misterios)
Proximity to Metro stations: La Villa-Basílica (Line 6) and Misterios (Line 5)
Quick access to Av. Insurgentes Norte, Circuito Interior, Calzada de Guadalupe, and Av. Centenario

Security and environment:
Consolidated residential area
Public services up to date (water, electricity, drainage)
Good urban lighting and paved roadways
Proximity to schools, banks, pharmacies, and supermarkets

This ad complies with NOM-247-SE-2021, guaranteeing clear, truthful information without omissions.
Notary fees are not included in the price.¡SE VENDE CASA EN SAN FELIPE DE JESÚS, GUSTAVO A MADERO, CDMX!

Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México
Precio: $4,100,000.00 MXN (Cuatro millones cien mil pesos 00/100 M.N.)

Datos generales de la propiedad:
Tipo de inmueble: Casa
Ubicación: Colonia San Felipe de Jesús, Alcaldía Gustavo A. Madero, CDMX
Precio de venta: $4,100,000.00 MXN
Superficie construida y distribución:
3 recámaras
Sala y comedor amplios
Cocina integral equipada
2 baños completos y 1 medio baño
Nivel de acabados: Medio-alto

Descripción del inmueble:
Esta propiedad ofrece espacios funcionales, iluminación natural y un diseño ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y buena ubicación.
Los acabados son de calidad residencial medio-alta, con pisos cerámicos, cancelería resistente y detalles que garantizan durabilidad y confort.

Ventajas de la ubicación y plusvalía:

Ubicada en una zona estratégica del norte de la ciudad, esta casa representa una inversión segura con alta plusvalía.
San Felipe de Jesús es una colonia tradicional, bien conectada y con acceso inmediato a servicios esenciales.

Hospitales cercanos:
Hospital General La Villa (IMSS)
Hospital Magdalena de las Salinas
Hospital Pediátrico de La Villa
Clínica 23 del IMSS

Plazas y centros comerciales:
Parque Tepeyac
Plaza Misterios
Plaza Lindavista
Walmart y Bodega Aurrera cercanos

Transporte público y vialidades:
Metrobús Línea 6 (San Juan de Aragón, De los Misterios)
Proximidad a estaciones del Metro: La Villa-Basílica (Línea 6) y Misterios (Línea 5)
Accesos rápidos a Av. Insurgentes Norte, Circuito Interior, Calzada de Guadalupe y Av. Centenario

Seguridad y entorno:
Zona habitacional consolidada
Servicios públicos al día (agua, luz, drenaje)
Buena iluminación urbana y vialidades pavimentadas
Cercanía a escuelas, bancos, farmacias y supermercados

Este anuncio cumple con la NOM-247-SE-2021, garantizando información clara, veraz y sin omisiones.
Gastos de escrituración no incluidos en el precio.