**Hacienda Style House with Large Garden and Colonial Charm in the South of the City**

Live with the tranquility of the countryside without leaving the city. This extraordinary property, with 2,631.45 m² of land and 544.02 m² of construction, is located just 50 meters from the free Mexico-Cuernavaca highway, very close to the former location of the Hipocampo restaurant and the Peterson School.

Surrounded by abundant vegetation and with an architectural design in colonial Mexican style, the house evokes the character and elegance of an authentic hacienda. Noble materials such as quarry stone, wooden floors, beams, carved doors, thick cement walls, wooden frames, and a cozy fireplace that adds the final touch of warmth stand out.

********Exterior Features:*********
--Garden of approximately 2,200 m² with fruit and ornamental trees
--Barbecue area
--Cold water fish pond (ideal for carp)
--Cages with masonry houses for dogs
--Storage room
--Parking for 10 cars
--Independent service room with full bathroom
--Distribution of the house:

**********Ground Floor:********
--Spacious living room with fireplace
--Dining room
--Office with independent entrance from the outside
--Family room or TV room
--Kitchen with breakfast area
--Full bathroom

*******Upper Floor*******
--Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
--Three secondary bedrooms that share a bathroom

An ideal property for those seeking a natural environment, privacy, and a building with character, style, and functionality. Perfect for both living and turning into a vacation home or boutique project.

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NOM-247
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Price subject to change without prior notice.**Casa Estilo Hacienda con Amplio Jardín y Encanto Colonial en el Sur de la Ciudad**

Vive con la tranquilidad de provincia sin salir de la ciudad. Esta extraordinaria propiedad, con 2,631.45 m² de terreno y 544.02 m² de construcción, está ubicada a tan solo 50 metros de la carretera libre México–Cuernavaca, muy cerca de la antigua ubicación del restaurante Hipocampo y del Colegio Peterson.

Rodeada de abundante vegetación y con un diseño arquitectónico de estilo mexicano colonial, la casa evoca el carácter y elegancia de una auténtica hacienda. Se destacan materiales nobles como cantera, pisos de madera, vigas, puertas talladas, muros de cemento de gran grosor, cancelería de madera y una acogedora chimenea que aporta el toque final de calidez.

********Características exteriores:*********
--Jardín de aproximadamente 2,200 m² con árboles frutales y ornamentales
--Área de asador
--Estanque para peces de agua fría (ideal para carpas)
--Jaulas con casas de mampostería para perros
--Bodega
--Estacionamiento para 10 autos
--Cuarto de servicio independiente con baño completo
--Distribución de la casa:

**********Planta baja:********
--Amplia sala con chimenea
--Comedor
--Despacho con entrada independiente desde el exterior
--Family room o sala de TV
--Cocina con desayunador
--Baño completo

*******Planta alta*******
--Recámara principal con vestidor y baño completo
--Tres recámaras secundarias que comparten un baño

Una propiedad ideal para quienes buscan un entorno natural, privacidad y una construcción con carácter, estilo y funcionalidad. Perfecta tanto para vivir como para convertir en casa de descanso o proyecto boutique.

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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.