House for sale with excellent location in the south of the city

Located just three blocks from Perisur and one block from the Tlalpan Forest, this property is within an exclusive subdivision with strict security, access to a private park, cobblestone streets, and underground facilities.

The environment is ideal for both family life and hosting visitors, as it offers ample parking options.

Distribution:
- Upper floor:
* 4 bedrooms
* 2 bedrooms with bathroom and dressing room
* 2 bedrooms that share a bathroom and closet
- Ground floor:
* Living room
* Dining room
* TV room
* Office
* Kitchen equipped with dishwasher, Subzero refrigerator, and Wolf stove with 8 burners and double electric oven
* 1 half bathroom
- Basement:
* Very pleasant space with volcanic stone
* 1 half bathroom
- Service area:
* Service room with full bathroom
* Storage room

Exterior:
* Terrace and backyard of approximately 140 m2
Parking:
* 3 spaces, each with independent electric door
Equipment:
* Cistern
* Water tank
* Hydropneumatic system
* Double heater
* Stationary gas tank

A property that balances location, design, and functionality.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.

In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts.

The necessary documents for the sale of the property are available to the client.

The property will be transferred free of all liens.

WE DO NOT SELL HOUSES, WE CREATE HOMES.Casa en venta con excelente ubicación al sur de la ciudad

Ubicada a tan solo tres cuadras de Perisur y a una cuadra del Bosque de Tlalpan, esta propiedad se encuentra dentro de un exclusivo fraccionamiento con estricta vigilancia, acceso a parque privado, calles adoquinadas e instalaciones subterráneas.

El entorno es ideal tanto para la vida familiar como para recibir visitas, ya que cuenta con amplias opciones de estacionamiento.

Distribución:
- Planta alta:
* 4 recámaras
* 2 recámaras con baño y vestidor
* 2 recámaras que comparten baño y closet
-Planta baja:
* Sala
* Comedor
* Sala de TV
* Despacho
* Cocina equipada con lavavajillas, refrigerador Subzero y
estufa Wolf de 8 quemadores con doble horno eléctrico
* 1 medio baño
- Sótano:
* Espacio muy agradable con piedra volcánica
* 1 medio baño
- Área de servicio:
* Cuarto de servicio con baño completo
* Bodega

Exterior:
* Terraza y jardín trasero de aproximadamente 140 m2
Estacionamiento:
* 3 lugares, cada uno con puerta eléctrica independiente
Equipamiento:
* Cisterna
* Tinaco
* Sistema hidroneumático
* Calentador doble
* Tanque de gas estacionario

Una propiedad que equilibra ubicación, diseño y funcionalidad.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES