House for Sale in Rosarito with Ocean View | Single Level | 362 m² of LandCasa en Venta en Rosarito con Vista al Mar | Un Solo Nivel | 362 m² de Terreno

Exceptional residence of modern architecture and high construction engineering, strategically designed on a single level to offer an experience of absolute comfort, accessibility, and privacy. Located in a quiet environment close to the coast in Rosarito, Baja California, this property stands out in the market for its spectacular open view of the Pacific Ocean, its optimal use of natural lighting, and a premium specification technical infrastructure that is hard to find in the area.

SURFACE AND DISTRIBUTION SPECIFICATIONS

Land and Construction Area: 362.50 m² (≈ 3,901 SF).

Total Accessibility: Intelligent design on a single level (completely free of steps), ideal for seniors or those who prioritize absolute comfort.

Social Area: Spacious open-concept living room with excellent natural lighting, breakfast dining area, and modern kitchen with integrated pantry.

Private Area: 3 rooms of excellent dimensions. The master bedroom has a private full bathroom and walk-in closet; the two secondary bedrooms share a second full bathroom.

Outdoor Spaces: Three private patios that allow for perfect cross ventilation, including a semi-covered outdoor patio and a super perimeter terrace with tiles and lighting designed to enjoy sunsets and the sea view.

Parking: Closed garage for 2 cars with direct access to the house and additional height (ideal for the possible installation of a storage loft).

STRUCTURAL QUALITY AND ENERGY EFFICIENCY

Support Engineering: Built on retaining walls calculated for perfect leveling of the land. Premium concrete structure with monolithically poured slab, ensuring maximum stability and structural safety.

Thermal and Acoustic Comfort: Double-glazed windows and high-end PVC framing, acting as a thermal barrier against coastal weather.

Skylight Lighting: Five strategically located architectural domes to ensure constant natural light during the day.

INSTALLATIONS AND TECHNICAL PREPARATIONS (SMART HOME READY)

Air Conditioning: Electrical preparation, ducts, and grills installed for a central air conditioning and heating system of 5 tons. Additional preparation for a dehumidifier in the master bedroom.

Automation and Security: Isolated electric gate with backup battery (operational even during power failures) and smartphone programming. Hidden wiring ready for closed-circuit cameras (CCTV) and television.

Amenities and Interiors: Special gas line from the rooftop ready for the installation of a fireplace in the living room. Technical preparation for a hot tub in the patio. Main bathroom equipped with extractor and electric heater.

Water Resilience: Large capacity cistern with pump system to ensure continuous water storage and pressure.

INVESTOR STRUCTURE

Starting Price: $560,000.00 USD.

Asset Profile: Ideal as a retirement residence, high-profile vacation property, or asset with excellent value retention due to its quality of construction.

EXECUTIVE CONTACT
To request the photographic record of the construction process, architectural plans with dimensions, or to coordinate a guided technical inspection of the property, please contact our asset advisors:

Gallegos Real Estate
Corporate Office: 664 608 0029
Digital Channels / WhatsApp: 664 404 0198

Backed by more than 25 years of institutional experience structuring the highest-profile real estate transactions in Baja California.Excepcional residencia de arquitectura moderna y alta ingeniería constructiva, diseñada estratégicamente en un solo nivel para ofrecer una experiencia de vida de absoluto confort, accesibilidad y privacidad. Ubicada en un entorno tranquilo y cercano a la costa en Rosarito, Baja California, esta propiedad destaca en el mercado por su espectacular vista abierta al Océano Pacífico, su óptimo aprovechamiento de la iluminación natural y una infraestructura técnica de especificación premium difícil de encontrar en la zona.

ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN

Superficie de Terreno y Construcción: 362.50 m² (≈ 3,901 SF).

Accesibilidad Total: Diseño inteligente en un solo nivel (completamente libre de escalones), ideal para adultos mayores o quienes priorizan la comodidad absoluta.

Zona Social: Amplia sala de concepto abierto con excelente iluminación natural, comedor desayunador y cocina moderna con alacena integrada.

Zona Privativa: 3 habitaciones de excelentes dimensiones. La recámara principal cuenta con baño completo privado y vestidor (walk-in closet); las dos recámaras secundarias comparten un segundo baño completo.

Espacios Exteriores: Tres patios privados que permiten una perfecta ventilación cruzada, incluyendo un patio exterior semi-techado y una super terraza perimetral con loseta e iluminación diseñada para disfrutar de los atardeceres y la vista al mar.

Estacionamiento: Cochera cerrada para 2 autos con acceso directo a la casa y altura adicional (ideal para la posible instalación de un tapanco de almacenamiento).

CALIDAD ESTRUCTURAL Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Ingeniería de Soporte: Construida sobre muros de contención calculados para la perfecta nivelación del terreno. Estructura premium en concreto con losa colada monolíticamente, garantizando máxima estabilidad y seguridad estructural.

Confort Térmico y Acústico: Ventanas y cancelería de vidrio doble con marquetería de PVC de alta gama, que actúan como barrera térmica contra el clima costero.

Iluminación Cenital: Cinco domos arquitectónicos estratégicamente ubicados para garantizar luz natural constante durante el día.

INSTALACIONES Y PREPARACIONES TÉCNICAS (SMART HOME READY)

Climatización: Preparación eléctrica, ductos y rejillas instaladas para sistema central de aire acondicionado y calefacción de 5 toneladas. Preparación adicional para equipo deshumidificador en la recámara principal.

Automatización y Seguridad: Portón eléctrico aislado con batería de respaldo (operativo aún en fallas de energía) y programación vía smartphone. Cableado oculto listo para circuito cerrado de cámaras (CCTV) y televisión.

Amenidades e Interiores: Línea especial de gas desde azotea lista para la instalación de chimenea en la sala. Preparación técnica para tina de hidromasaje en patio. Baño principal equipado con extractor y calentador eléctrico.

Resiliencia Hídrica: Cisterna de gran capacidad con sistema de bomba para garantizar el almacenamiento y presión continua de agua.

ESTRUCTURA INVERSIONISTA

Precio de Salida: $560,000.00 USD.

Perfil del Activo: Ideal como residencia de retiro, propiedad vacacional de alto perfil o activo patrimonial con excelente retención de valor por su calidad de obra.

CONTACTO EJECUTIVO
Para solicitar la memoria fotográfica del proceso constructivo, planos arquitectónicos con cotas o coordinar una inspección técnica guiada a la propiedad, favor de contactar a nuestros asesores patrimoniales:

Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa: 664 608 0029
Canales Digitales / WhatsApp: 664 404 0198

Respaldados por más de 25 años de trayectoria institucional estructurando las transacciones inmobiliarias de mayor perfil en Baja California.