Casa en Venta en Rosarito con Vista al Mar | Un Solo Nivel | 362 m² de Terreno

Excepcional residencia de arquitectura moderna y alta ingeniería constructiva, diseñada estratégicamente en un solo nivel para ofrecer una experiencia de vida de absoluto confort, accesibilidad y privacidad. Ubicada en un entorno tranquilo y cercano a la costa en Rosarito, Baja California, esta propiedad destaca en el mercado por su espectacular vista abierta al Océano Pacífico, su óptimo aprovechamiento de la iluminación natural y una infraestructura técnica de especificación premium difícil de encontrar en la zona.

ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN

Superficie de Terreno y Construcción: 362.50 m² (≈ 3,901 SF).

Accesibilidad Total: Diseño inteligente en un solo nivel (completamente libre de escalones), ideal para adultos mayores o quienes priorizan la comodidad absoluta.

Zona Social: Amplia sala de concepto abierto con excelente iluminación natural, comedor desayunador y cocina moderna con alacena integrada.

Zona Privativa: 3 habitaciones de excelentes dimensiones. La recámara principal cuenta con baño completo privado y vestidor (walk-in closet); las dos recámaras secundarias comparten un segundo baño completo.

Espacios Exteriores: Tres patios privados que permiten una perfecta ventilación cruzada, incluyendo un patio exterior semi-techado y una super terraza perimetral con loseta e iluminación diseñada para disfrutar de los atardeceres y la vista al mar.

Estacionamiento: Cochera cerrada para 2 autos con acceso directo a la casa y altura adicional (ideal para la posible instalación de un tapanco de almacenamiento).

CALIDAD ESTRUCTURAL Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Ingeniería de Soporte: Construida sobre muros de contención calculados para la perfecta nivelación del terreno. Estructura premium en concreto con losa colada monolíticamente, garantizando máxima estabilidad y seguridad estructural.

Confort Térmico y Acústico: Ventanas y cancelería de vidrio doble con marquetería de PVC de alta gama, que actúan como barrera térmica contra el clima costero.

Iluminación Cenital: Cinco domos arquitectónicos estratégicamente ubicados para garantizar luz natural constante durante el día.

INSTALACIONES Y PREPARACIONES TÉCNICAS (SMART HOME READY)

Climatización: Preparación eléctrica, ductos y rejillas instaladas para sistema central de aire acondicionado y calefacción de 5 toneladas. Preparación adicional para equipo deshumidificador en la recámara principal.

Automatización y Seguridad: Portón eléctrico aislado con batería de respaldo (operativo aún en fallas de energía) y programación vía smartphone. Cableado oculto listo para circuito cerrado de cámaras (CCTV) y televisión.

Amenidades e Interiores: Línea especial de gas desde azotea lista para la instalación de chimenea en la sala. Preparación técnica para tina de hidromasaje en patio. Baño principal equipado con extractor y calentador eléctrico.

Resiliencia Hídrica: Cisterna de gran capacidad con sistema de bomba para garantizar el almacenamiento y presión continua de agua.

ESTRUCTURA INVERSIONISTA

Precio de Salida: $560,000.00 USD.

Perfil del Activo: Ideal como residencia de retiro, propiedad vacacional de alto perfil o activo patrimonial con excelente retención de valor por su calidad de obra.

CONTACTO EJECUTIVO
Para solicitar la memoria fotográfica del proceso constructivo, planos arquitectónicos con cotas o coordinar una inspección técnica guiada a la propiedad, favor de contactar a nuestros asesores patrimoniales:

Gallegos Bienes Raíces
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