Live in a privileged location within the Real Montejo neighborhood, where you will have everything you need to enjoy a comfortable and peaceful life: green areas, parks, universities, and an exclusive sports club. Thanks to its wide avenues, such as the Arco Vial Norte, Real Montejo Avenue, and the Periférico Ring, you can easily reach the main shopping centers and key points in the city.

It consists of:
160 m2 of construction
189 m2 of land

Distribution

Ground Floor:
- Garage space for two cars.
- Living / dining room with a view of the garden.
- Kitchen with granite countertop.
- Half bathroom for guests.
- Room with space for a closet and a full bathroom.
- Covered laundry room with preparations for a washer and sink.
- Pool of 2x3 m with chukum finish and preparation for a lamp.

Upper Floor:
- Master bedroom with private terrace, bathroom with independent sink area, and closet/dressing room.
- Room with space for a closet and a full bathroom.
- TV room.

Specifications:
• Ceilings of 2.80 m.
• Smooth interior finishes of plaster on walls and ceilings.
• Three-layer interior finishes on bathroom ceilings.
• Three-layer exterior finishes.
• Chukum finish details on the main facade.
• White dove color paint on walls (Comex).
• Genova INTERCERAMIC ceramic floors of 60x60.
• TRAVERTINO FIORITO BRILLADO marble countertops in bathrooms.
• Kitchen countertop in CAFÉ TROPICAL granite.
• Pressurized hydraulic system.
• Cistern built on site.
• Wall 2m high.
• 1300-liter biodigester and absorption well.
• Preparation for A.C. in bedrooms and living/dining room.
• Residential quality faucets.
• Wood triply doors carpentry (not prefabricated).
• Kitchen drawers under the countertop (not bar) and two on the upper part with space for a microwave made of melamine.
• Aluminum line 3 natural windows with 3mm transparent glass and frosted glass in bathrooms (does not include mosquito nets).
• Fixed tempered glass in bathrooms.

PAYMENT METHODS:
- Bank credits and own resources.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadVive en una ubicación privilegiada dentro de la colonia Real Montejo, donde tendrás todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y tranquila: áreas verdes, parques, universidades y un exclusivo club deportivo. Gracias a sus amplias avenidas, como el Arco Vial Norte, la avenida Real Montejo y el Anillo Periférico, podrás llegar con facilidad a los principales centros comerciales y puntos clave de la ciudad.

Consta de:
160 m2 de construcción
189 m2 de terreno

Distribución

Planta Baja:
- Espacio de cochera para dos autos.
- Sala / comedor con vista al jardín.
- Cocina con meseta de granito.
- Medio baño de visitas.
- Habitación con espacio para closet y baño completo.
- Lavadero techado con preparaciones para lavadora y batea.
- Piscina de 2x3 m con acabado chukum y preparación para lampara.

Planta alta:
- Habitación principal con terraza privada, baño con área de lavabo
independiente y closet/vestidor.
- Habitación con espacio para closet y baño completo.
- Estancia para tv.

Especificaciones:
• Techos de 2.80 m.
• Acabados interiores lisos de yeso en muros y plafones.
• Acabados interiores de tres capas en plafones de baños.
• Acabados exteriores de tres capas.
• Detalles en acabado chukum en fachada principal.
• Pintura en muros color blanco pavo (Comex).
• Pisos cerámicos Genova INTERCERAMIC de 60x60.
• Cubiertas para mesetas de mármol TRAVERTINO FIORITO BRILLADO en
baños.
• Cubierta para meseta de cocina en granito CAFÉ TROPICAL.
• Sistema hidráulico presurizado.
• Cisterna fabricada en obra.
• Barda a 2m de altura.
• Biodigestor de 1300 litros y pozo de absorción.
• Preparación para A.C. en recámaras y sala/comedor.
• Grifería de calidad residencial.
• Carpintería en puertas de triplay de madera de Encino (no prefabricadas).
• Gavetas de cocina bajo la meseta (no barra) y dos en parte superior con
espacio para microondas de melamina.
• Cancelería (ventanas) en aluminio línea 3 natural con cristal transparente de
3mm y cristal esmerilado en baños (no incluye mosquiteros).
• Fijo de Cristal templado en los baños

FORMAS DE PAGO:
- Créditos bancarios y recurso propio.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
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