🏡 Great investment opportunity in Colonia Quinta Velarde!

Property for sale with excellent location and great potential for different types of business or to live comfortably in a central and quiet area.

🔹 Features:

House with 7 bedrooms.

2 commercial premises at the front

Area currently used as a workshop, ideal for adapting to your business

Versatile spaces that can be converted into apartments, offices, or more premises

📍 Prime location:

Just one block from Av. Río Nilo and Calzada Olímpica

5 minutes from Parque González Gallo

10 minutes from CUCEI University (UdeG)

Close to Walmart, Sam’s Club, and other services

💡 Ideal for investors:
Perfect for developing a commercial project, renting rooms, setting up a workshop, or simply living in a well-located place with great connectivity.

*Subject to change without prior notice*🏡 ¡Gran oportunidad de inversión en la Colonia Quinta Velarde!

Se vende propiedad con excelente ubicación y gran potencial para diferentes tipos de negocio o para vivir cómodamente en una zona céntrica y tranquila.

🔹 Características:

Casa con 7 recámaras.

2 locales comerciales al frente

Área actualmente utilizada como taller, ideal para adaptar a tu negocio

Espacios versátiles que pueden convertirse en departamentos, oficinas, o más locales

📍 Ubicación privilegiada:

A solo una cuadra de Av. Río Nilo y Calzada Olímpica

A 5 minutos del Parque González Gallo

A 10 minutos de la Universidad CUCEI (UdeG)

Cerca de Walmart, Sam’s Club, y otros servicios

💡 Ideal para inversionistas:
Perfecta para desarrollar un proyecto comercial, rentar habitaciones, montar un taller o simplemente vivir en un lugar bien ubicado con gran conectividad.

*Sujeto a cambio sin previo aviso*