Property with potential for conversion in Ladrón de GuevaraPropiedad con potencial de reconversión en Ladrón de Guevara

Property with potential for conversion or development in Ladrón de Guevara, one of the neighborhoods with the highest real estate activity in Guadalajara. Located just minutes from Av. Chapultepec and Av. Vallarta, within a consolidated urban corridor characterized by the coexistence of housing, offices, clinics, commerce, and specialized services.

The property has 276.89 m² of land and 335.36 m² of construction distributed over different levels, providing flexibility for various utilization schemes. It currently has 4 private spaces, 2.5 bathrooms, an interior patio, a rear terrace, and parking for 3 vehicles.

The location and configuration of the property allow for the analysis of alternatives such as private offices, clinics, specialized service spaces, or conversion projects aimed at rental. Additionally, its urban regulations expand the possibilities for those looking to develop a larger-scale project.

It has mixed land use (RN/CS3), a COS of 0.7, and a CUS of 2.1, allowing for an approximate construction potential of 580 m². This condition, combined with the scarcity of available land in the area and the constant transformation of the environment, makes the property an attractive alternative for investors and developers.

An opportunity to acquire an asset with multiple utilization possibilities in one of the most dynamic and consolidated areas of Guadalajara.Propiedad con potencial de reconversión o desarrollo en Ladrón de Guevara, una de las colonias con mayor actividad inmobiliaria de Guadalajara. Ubicada a pocos minutos de Av. Chapultepec y Av. Vallarta, dentro de un corredor urbano consolidado caracterizado por la convivencia de vivienda, oficinas, consultorios, comercio y servicios especializados.

El inmueble cuenta con 276.89 m² de terreno y 335.36 m² de construcción distribuidos en distintos niveles, lo que brinda flexibilidad para diversos esquemas de aprovechamiento. Actualmente dispone de 4 espacios privados, 2.5 baños, patio interior, terraza posterior y estacionamiento para 3 vehículos.

La ubicación y configuración de la propiedad permiten analizar alternativas como oficinas privadas, consultorios, espacios de servicios especializados o proyectos de reconversión orientados a renta. Asimismo, su normativa urbana amplía las posibilidades para quienes buscan desarrollar un proyecto de mayor escala.

Cuenta con uso de suelo mixto (RN/CS3), COS de 0.7 y CUS de 2.1, permitiendo un potencial constructivo aproximado de 580 m². Esta condición, combinada con la escasez de terrenos disponibles en la zona y la constante transformación del entorno, convierte a la propiedad en una alternativa atractiva para inversionistas y desarrolladores.

Una oportunidad para adquirir un activo con múltiples posibilidades de aprovechamiento en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Guadalajara.