Excellent opportunity in one of the areas with the highest appreciation in Guadalajara: Providencia, ideal for both residential use and commercial or corporate projects, thanks to its location almost on the main avenue.

With 312 m² of land and 330 m² of construction, this property offers spaciousness, functionality, and great potential for adaptation.

Main features:

* 4 bedrooms on the upper floor
* 3 full bathrooms and 1 half bathroom
* Spacious living and dining room
* Good-sized kitchen
* Garden
* Covered terrace with full bathroom
* Service room with full bathroom
* Garage for 2 cars

Land use:

* Permitted uses: H1-H2-CS1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
* Conditional uses: CS2-I1-E3-RIE-RIS-RIT-ARN

This makes it an excellent option for offices, clinics, law firms, or mixed developments, in addition to its residential use.

Strategic location:

* In Providencia, one of the most sought-after neighborhoods
* Almost on the main avenue
* Close to restaurants, corporate offices, hospitals, and premium services
* Immediate connectivity to Av. Américas, Patria, and main roads

A property with double value: home or investment with high commercial potential.

Schedule your visit and discover all its potential.Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara: Providencia, ideal tanto para uso habitacional como para proyecto comercial o corporativo, gracias a su ubicación casi sobre avenida principal.

Con 312 m² de terreno y 330 m² de construcción, esta propiedad ofrece amplitud, funcionalidad y gran potencial de adaptación.

Características principales:

* 4 recámaras en planta alta
* 3 baños completos y 1 medio baño
* Sala y comedor amplios
* Cocina de buen tamaño
* Jardín
* Terraza techada con baño completo
* Cuarto de servicio con baño completo
* Cochera para 2 autos

Uso de suelo:

* Usos permitidos: H1-H2-CS1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
* Usos condicionados: CS2-I1-E3-RIE-RIS-RIT-ARN

Esto la convierte en una excelente opción para oficinas, consultorios, despachos o desarrollos mixtos, además de su uso residencial.

Ubicación estratégica:

* En Providencia, una de las colonias más demandadas
* Casi sobre avenida principal
* Cercana a restaurantes, corporativos, hospitales y servicios premium
* Conectividad inmediata a Av. Américas, Patria y principales vialidades

Una propiedad con doble valor: hogar o inversión con alto potencial comercial.

Agenda tu visita y conoce todo su potencial.