HERMOSA RESIDENCIA EN VENTA EN LA JOYA, GUADALAJARA, JAL.

Luxury residence with 24/7 security, surrounded by green areas and tranquility.
The property features spacious and well-lit areas for total comfort and coexistence, with a bonus game room ideal for gatherings with friends.

FEATURES
Ground floor: Double-height entrance hall with curved marble-clad stairs, half bath for guests, living room, dining room, kitchen with breakfast bar and dining area within the kitchen area, service area (sink) with access to lateral servitude and service room with bathroom, terrace at the back with garden and gathering area with fireplace and grill area; 1.5 m wide servitude and space for 3 vehicles at the front.
Upper floor: 3 bedrooms each with its own bathroom and spacious wardrobes/closets, 1 master bedroom with a large balcony and walk-in closet between the bedroom and main bathroom with double sink and jacuzzi with aromatherapy and chronotherapy functions; living area with ample daylight and accessible linen area, finally each bedroom and living area has high-efficiency Trane mini-split air conditioning and ceilings with indirect lighting details.
Basement: equipped with air conditioning and extractor, has a service bar and sink, wine cellar, natural oak flooring, and a hidden storage room with a door to display collectible items (tequila glasses, etc.) and a large area for entertainment center (cinema).
On the roof, there are preparations ready for the installation of solar panels whose connection leads to the load center located in the service room where the connection for the installation of the inverter for proper protection is available. General intercom for communication between bedrooms, kitchen, and doorbell at the main entrance.Residencia de lujo con seguridad las 24/7, rodeada con áreas verdes y tranquilidad.
La propiedad cuenta con espacios amplios y muy iluminados para total comodidad y convivencia, con un plus el cuarto de juegos ideal para reuniones con amigos

CARACTERÍSTICAS
Planta baja: Recibidor de doble altura con escaleras curveado forrados en mármol, medio baño para visitas, sala, comedor, cocina con desayunador en barra central y antecomedor dentro del área de cocina, área de servicios (lavabo) con acceso a servidumbre lateral y recamara de servidumbre con baño, terraza en la parte posterior con jardín y área de convivencia con chimenea y área de parrilla; servidumbre de 1.5 m. de ancho y área para 3 vehículos en la parte frontal.
Panta alta: 3 recamaras cada una con baño propio y armario/closets amplios, 1 recamara principal con balcón amplio y vestidor tipo Walk-in entre cuarto y baño principal con doble lavabo y jacuzzi con funciones de aromaterapia y cronoterapia; estancia de convivencia con amplia iluminación diurna y área de blancos accesible, finalmente cada recamara y estancia cuenta con aire acondicionado tipo minisplit de alta eficiencia marca Trane y plafones con detalles de luz indirecta.
Sótano: equipado aire acondicionado y extractor, cuenta con barra de servicios y lavabo, cava, piso de encino natural y cuarto oculto de guardado con puerta para exhibir artículos de colección (tequileros, vasos, etc) y área amplia para centro de entretenimiento (cine)
En azotea cuenta con preparaciones lista para instalación de paneles solares cuya acometida comunica hacía el centro de cargas ubicado en la recamara de servidumbre donde se cuenta con la acometida para la instalación del inversor para su debida protección. Conmutador general para comunicación entre recamaras, cocina y timbre en puerta principal.