Opportunity to acquire a house in a consolidated residential area in the North of Mérida, with amenities and only 82 lots.

DISTRIBUTION

Ground Floor
Covered garage for 2 cars
Living-dining room with a view of the garden
Open kitchen with breakfast bar and cabinets.
Covered terrace
Garden
Pool with shower area
2 access doors for service
Covered service patio
Spacious laundry room with half bath
Half bath for guests

Upper Floor
1 secondary bedroom with space to install a closet.
1 secondary bedroom with closet and balcony overlooking the garden.
1 full bathroom that is shared
1 flex room (study, TV room, etc)
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony overlooking the garden.

EQUIPMENT
3 air conditioners
Sheer elegance and blackout blinds
Pump for filling the pool
Hydropneumatic system

AMENITIES
24/7 security booth
Controlled access and electrified fence
Padel court
Social and grill area
Multipurpose court
Children's play area

**Property free of liens**
**Immediate delivery**Oportunidad de adquirir una casa en una privada residencial consolidada al Norte de Mérida, con amenidades y sólo 82 lotes.

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
Garage techado para 2 automóviles
Sala-comedor con vista al jardin
Cocina abierta con barra desayunadora y gabinetes.
Terraza techada
Jardín
Alberca con área de regadera
2 puertas de acceso para servicio
Patio de servicio techado
Amplio cuarto de lavado con medio baño
Medio baño de visitas

Planta Alta
1 recámara secundaria con espacio para instalar closet.
1 recámara secundaria con clóset y balcón con vista al jardín.
1 baño completo que compartido
1 flex room (estudio, cuarto de tv, etc)
Recámara principal con walking clóset, baño completo y balcón con vista al jardín.

EQUIPAMIENTO
3 aires acondicionados
Persianas sheer elegance y blackouts
Bomba para llenado de alberca
Hidroneumático

AMENIDADES
Caseta de vigilancia 24/7
Acceso controlado y cerca electrificada
Cancha de padel
Área social y de grill
Cancha de usos múltiples
Area de juegos infantiles

**Propiedad libre de gravámenes
** Entrega inmediata