The private community consists of 105 lots ranging from 600 to 900 m2, with 10,000 m2 of green areas. The estate is conveniently located in the area of highest appreciation and development in Mérida, less than 10 minutes from the full range of services offered in the northern part of the city.
This beautiful house offers a proposal of peace and tranquility, plus it is located within this private community, embodying a concept of luxury and exclusivity that you have been searching for. I invite you to discover this lovely two-level house with all the necessary spaces to live in Mérida.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Garage for 4 vehicles (two covered and two outside)
Storage room
Main access and foyer
Indoor planter
Living and dining room in a continuous space
Kitchen with countertop and breakfast island/bar
Pantry
Independent laundry area
Service room with full bathroom
Half bathroom for guests
Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom. This room has a terrace
and direct access to the pool/jacuzzi
Pool with swimming lane and jacuzzi
Lounge area
UPPER FLOOR
Spacious family room
Office area
Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom. Includes balcony
Spacious master bedroom with huge walk-in closet and full bathroom. Includes
large terrace with a view of the social area
EQUIPMENT:
Woodwork in kitchen and closets
Tempered glass fixtures
Filtration system in the pool
Green areas and garden/planter design
Automated irrigation system
Lighting
And more, request more details from your advisor.
MEASUREMENTS:
Land front 17.85m x length 38.75m | 691.70m2
Construction 546.12m2
Machine room

AMENITIES AND SERVICES OF CORTIJO:
Electrified perimeter wall.
Entrance portico with access control booth.
24-hour surveillance 365 days a year.
Avenues, streets, and paths.
Underground services.
Skylight View type lighting.
10,000 m2 of green areas.
"The Machine House" or Club House for the exclusive use of resident families
will be an oasis of coexistence and relaxation where there will always be something new to enjoy.
Multipurpose room with terrace.
Service bar.
Restrooms and changing rooms.
Pool and swimming channel.
Deck with sunbathing area.
Gym.
2 paddle courts
Recreational garden.
Parking for guests
PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and bank loans
Maintenance fee approximately $4,200

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.La privada consta de 105 lotes de 600 a 900 m2, 10,000 m2 de áreas verdes. El cortijo está convenientemente localizado en la zona de mayor plusvalía y desarrollo de Mérida a menos de 10 minutos de toda la gama de servicios que ofrece la zona norte de la ciudad.
Esta hermosa casa tiene consigo una propuesta de paz y tranquilidad, sumándole que se encuentra dentro de esta privada, teniendo consigo un concepto de lujo y exclusividad que tanto has buscado. Te invito a conocer esta preciosa casa de dos niveles y con todos los espacios que son necesarios para vivir en Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores)
Bodega
Acceso principal y vestíbulo
Jardinera interior
Sala y comedor de corrido
Cocina con meseta e isla/barra desayunadora
Alacena
Área de lavado independiente
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño para visitas
Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo. Esta habitaciones tiene terraza
y acceso directo a la alberca/jacuzzi
Alberca con carril de nado y jacuzzi
Área de camastros
PLANTA ALTA
Amplio family room
Área de oficina
Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo. Incluye balcón
Recámara principal amplia con enorme clóset vestidor y baño completo. Incluye
amplia terraza con vista al área social
EQUIPAMIENTO:
Carpinteria en cocina y clósets
Fijos de cristal templado
Sistema de filtro en alberca
Áreas verdes y diseño de jardín/jardineras
Sistema de riego automatizado
Iluminación
Y más, solicita mas detalles con tu asesor.
MEDIDAS:
Terreno frente 17.85m x largo 38.75m | 691.70m2
Construcción 546.12m2
Cuarto de máquinas

AMENIDADES Y SERVICIOS CORTIJO:
Barda perimetral electrificada.
Pórtico de entrada con caseta de control de acceso.
Vigilancia las 24 horas los 365 días del año.
Avenidas, calles y senderos.
Servicios subterráneos.
Iluminación rasante tipo “Skylight View”.
10,000 m2 de áreas verdes.
“La Casa de Máquinas” o Casa Club de uso exclusivo de las familias residentes
será un oasis de convivencia y relajación en el que siempre habrá algo nuevo por
disfrutar.
Salón de usos múltiples con terraza.
Barra de servicio.
Baños y cambiadores.
Alberca y canal de nado.
Deck con asoleadero.
Gimnasio.
2 canchas de padel
Jardín recreativo.
Estacionamiento para invitados
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento $4,200 aproximadamente

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.