HOUSE FOR SALE IN PRIVATE COMMUNITY ON MÉRIDA-PROGRESO HIGHWAY WITH 35 SOLAR PANELS

Xcanatún, Mérida, Yucatán
$12,990,000 MXN

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FEATURES

4 Bedrooms
5 Full bathrooms
4 Parking spaces
2 Levels
427 m² of construction
599 m² of land
Age: 2024
Maintenance fee: $4,200 MXN

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DESCRIPTION

Located in Xcanatún, within the exclusive Residential Private Community in one of the areas with the highest added value in the north of Mérida.

This residence combines contemporary design, privacy, and excellent connectivity, within a development with controlled access and first-class infrastructure. Ideal for those looking to live or invest in a privileged location.

It has a large plot, generous indoor and outdoor spaces, a garden, a pool, and 35 solar panels that optimize energy consumption.

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DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

Garage for 4 cars
Double-height entrance hall
Living room and dining room
Kitchen with island, fully equipped with cabinetry, stove, and hood
2 Covered terraces
Large garden and pool
Full guest bathroom
1 Bedroom with fitted closet
Covered laundry area
Service room with full bathroom

UPPER FLOOR

Family room
2 Secondary bedrooms with full bathroom and fitted walk-in closets
Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

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EQUIPMENT

35 Solar panels
6 Air conditioners
Blackout curtains throughout the house
Glass enclosures in bathrooms
Stove and hood
Fitted closets in cabinetry
Cabinetry in kitchen

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AMENITIES

Private subdivision
Doorman
24-hour security
Pool
Children's play area
Paddle court
Gym
Playroom
Multipurpose room
Accessibility for the elderly and people with disabilities
Pets allowed

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MEASUREMENTS

Land: 599 m²
Construction: 427 m²

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SALE POLICIES

Reservation: $50,000 MXN
Down payment: 30%

FINANCING

Own resources and bank credit

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Notes:
Availability and price are subject to change without prior notice.
Images are illustrative and equipment may vary.
The price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes.
The total price will be determined according to NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN PRIVADA EN CARRETERA MÉRIDA-PROGRESO CON 35 PANELES SOLARES

Xcanatún, Mérida, Yucatán
$12,990,000 MXN

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CARACTERÍSTICAS

4 Recámaras
5 Baños completos
4 Estacionamientos
2 Niveles
427 m² de construcción
599 m² de terreno
Antigüedad: 2024
Cuota de mantenimiento: $4,200 MXN

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DESCRIPCIÓN

Ubicada en Xcanatún, dentro de la exclusiva Privada Residencial en una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida.

Esta residencia combina diseño contemporáneo, privacidad y excelente conectividad, dentro de un desarrollo con acceso controlado e infraestructura de primer nivel. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada.

Cuenta con amplio terreno, generosos espacios interiores y exteriores, jardín, alberca y 35 paneles solares que optimizan el consumo energético.

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DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Garage para 4 autos
Recibidor a doble altura
Sala y comedor
Cocina con isla, completamente vestida con carpintería, estufa y campana
2 Terrazas techadas
Gran jardín y alberca
Baño completo de visitas
1 Recámara con clóset vestido
Área de lavado techada
Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA

Family room
2 Recámaras secundarias con baño completo y walk-in clóset vestidos
Recámara principal con amplio walk-in clóset y baño completo

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EQUIPAMIENTO

35 Paneles solares
6 Aires acondicionados
Cortinas black out en toda la casa
Canceles de vidrio en baños
Estufa y campana
Clósets vestidos en carpintería
Carpintería en cocina

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AMENIDADES

Fraccionamiento privado
Portero
Seguridad 24 horas
Alberca
Área de juegos infantiles
Cancha de pádel
Gimnasio
Ludoteca
Salón de usos múltiples
Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
Mascotas permitidas

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MEDIDAS

Terreno: 599 m²
Construcción: 427 m²

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POLÍTICAS DE VENTA

Apartado: $50,000 MXN
Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO

Recursos propios y crédito bancario

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Notas:
Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y el equipamiento puede variar.
El precio no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición.
El precio total se determinará conforme a la NOM-247-SE-2022.