House for Sale in Privada Cataviña Mexicali with PoolCasa en Venta en Privada Cataviña Mexicali con Alberca

Living in a stylish, secure, and energy-efficient home is no longer a dream. Discover this house in Cataviña Mexicali with a private pool, solar panels, and spacious areas designed to provide you with tranquility, comfort, and real savings month after month.

THE CATAVIÑA MEXICALI AREA
Living in Cataviña Mexicali means living in one of the most desired areas of the city. This house is located within a private community with only 30 families, controlled access, and a family-friendly environment, ensuring you security, privacy, and appreciation.
Its strategic location connects you with CETYS University, Plaza San Pedro, Gran Vía, and other shopping centers, renowned private schools, and main roads, all just minutes from your door.

THE EXTERIOR OF THE HOUSE
From the first glance, its modern facade and security front door reflect good taste and give you that feeling of protection and welcome from the moment you arrive.
In the back, a private pool awaits you, a half bath for guests, a machine room, and a terrace ideal for enjoying with family or friends without leaving home.
Here, the climate of Mexicali is enjoyed, not suffered.

THE KITCHEN
The fully equipped integral kitchen allows you to step in and start cooking from day one.
It features granite countertops, a refrigerator, an oven, a microwave, a stove, a hood, and ample storage space.
It is practical, modern, and designed for your family moments to begin here.

THE BEDROOMS
On the upper floor, you will find three bedrooms, each with its own full bathroom.
The master bedroom offers you the space and privacy you deserve: double height, walk-in closet, and private bathroom.
Every detail has been taken care of to provide you with rest, comfort, and style.

THE BATHROOMS
With a total of 5 bathrooms (3 full and 2 half), this house is ready for no one to wait in line.
The finishes are of good quality, and each one is strategically located for your convenience.

LIVING ROOM AND DINING ROOM
The social area of this house is designed to accompany family life without interruptions. From the moment you enter, you are welcomed by an open living-dining area that extends throughout the house, with a view of the street in front and a side exit to the backyard.

The layout generates spaciousness and continuity, integrating a small library or reading space, perfect for those who enjoy quiet moments at home. This space flows naturally into the kitchen, keeping everything connected and functional.

COMFORT AND SAVINGS ALL YEAR ROUND
Thanks to its system of 16 fully paid solar panels, you can save more than 85% on your electricity bill in the summer.
Additionally, it has 4 tons of cooling downstairs and 5 tons upstairs, distributed with 2 air handlers that ensure ideal temperature throughout the house.

PARKING
The garage has an electric gate and space for 4 cars, with a roof for 2. It is functional, safe, and designed for you and your family to come and go comfortably every day.

GENERAL FEATURES
Land area: 375 m²
Habitable construction: 235.66 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3 full + 2 half bathrooms
Private pool with machine room
Electric garage for 4 cars
Sale price: $10,990,000 MXN

THIS HOUSE IN CATAVIÑA MEXICALI IS SPECIAL BECAUSE...
… it offers you the lifestyle that everyone seeks, but few find:
💧 Private pool
🌡️ Real and verifiable energy savings
🧘‍♂️ Spacious and comfortable areas
🔒 Security and privacy
🌳 Small community with a family-friendly environment
📈 Appreciation in its value, as it is in an area with high appreciation projection, where the value of your investment continues to grow each year.

Here you are not just buying a house...
You are securing the heritage and quality of life of your family in one of the most exclusive developments in Mexicali.
Contact me today if you think this house is for you and your family.Vivir en una casa con estilo, seguridad y eficiencia energética ya no es un sueño. Descubre esta casa en Cataviña Mexicali con alberca privada, paneles solares y espacios amplios diseñada para brindarte tranquilidad, confort y un ahorro real mes tras mes.

LA ZONA DE CATAVIÑA MEXICALI
Vivir en Cataviña Mexicali es vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Esta casa se encuentra dentro de una privada con solo 30 familias, acceso controlado y ambiente familiar, lo que te garantiza seguridad, privacidad y plusvalía.
Su ubicación estratégica te conecta con CETYS Universidad, Plaza San Pedro, Gran Vía y otros centros comerciales, escuelas privadas de renombre y vialidades principales, todo a pocos minutos de tu puerta.

EXTERIOR DE LA CASA
Desde el primer vistazo, su fachada moderna y la puerta principal de seguridad reflejan buen gusto y te dan esa sensación de protección y bienvenida desde que llegas.
En la parte trasera, te espera una alberca privada, medio baño para invitados, cuarto de máquinas y una terraza ideal para disfrutar en familia o con amigos sin salir de casa.
Aquí, el clima de Mexicali se disfruta, no se sufre.

LA COCINA
La cocina integral totalmente equipada te permite entrar y cocinar desde el primer día.
Cuenta con cubierta de granito, refrigerador, horno, microondas, estufa, campana y amplio espacio de almacenaje.
Es práctica, moderna y pensada para que tus momentos familiares comiencen aquí.

LAS RECÁMARAS
En planta alta encontrarás tres recámaras, cada una con su propio baño completo.
La recámara principal te ofrece el espacio y privacidad que mereces: doble altura, walk-in closet y baño privado.
Cada detalle ha sido cuidado para ofrecerte descanso, comodidad y estilo.

LOS BAÑOS
Con un total de 5 baños (3 completos y 2 medios), esta casa está lista para que nadie espere turno.
Los acabados son de buena calidad y cada uno está estratégicamente ubicado para tu comodidad.

SALA Y COMEDOR
El área social de esta casa está pensada para acompañar la vida familiar sin interrupciones. Desde que entras, te recibe un ambiente abierto tipo sala-comedor que se extiende a lo largo de la casa, con vista hacia la calle al frente y una salida lateral al patio trasero.

La distribución genera amplitud y continuidad, integrando una pequeña biblioteca o espacio de lectura, perfecto para quienes disfrutan momentos tranquilos en casa. Este espacio fluye naturalmente hacia la cocina, manteniendo todo conectado y funcional.

CONFORT Y AHORRO TODO EL AÑO
Gracias a su sistema de 16 paneles solares totalmente pagados, puedes ahorrar más del 85% en tu recibo de luz en verano.
Además, cuenta con refrigeración de 4 toneladas abajo y 5 toneladas arriba, distribuidas con 2 manejadoras de aire que aseguran temperatura ideal en toda la casa.

ESTACIONAMIENTO
La cochera tiene portón eléctrico y espacio para 4 autos, con techo para 2. Es funcional, segura y pensada para que tú y tu familia entren y salgan cómodamente cada día.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie de terreno: 375 m²
Construcción habitable: 235.66 m²
Recámaras: 3
Baños: 3 completos + 2 medios baños
Alberca privada con cuarto de máquinas
Cochera eléctrica para 4 autos
Precio de venta: $10,990,000 MXN

ESTA CASA EN CATAVIÑA MEXICALI ES ESPECIAL POR…
… ofrecerte el estilo de vida que todos buscan, pero pocos encuentran:
💧 Alberca privada
🌡️ Ahorro de energía real y comprobable
🧘‍♂️ Espacios amplios y confortables
🔒 Seguridad y privacidad
🌳 Comunidad pequeña con ambiente familiar
📈 Progresión en su valor, por estar en una zona con alta proyección de plusvalía, donde el valor de tu inversión sigue creciendo cada año.

Aquí no estás comprando solo una casa…
Estás asegurando el patrimonio y la calidad de vida de tu familia en uno de los fraccionamientos más exclusivos de Mexicali.
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