Located in Temozón Norte, one of the most exclusive residential areas with the highest appreciation in Mérida, this property enjoys strategic connectivity with the main roads of the city, such as the Anillo Periférico and Av. Las Torres.
Just a few minutes away are City Center, La Isla Mérida, high-level hospitals like El Faro, supermarkets, shopping plazas, prestigious schools, and essential services, consolidating an ideal environment for a comfortable, safe, and high-level life.

Luxury residence built in 2022, distributed over two levels, with spacious, functional areas and high-quality finishes. The property is free of encumbrance and ready for deed.

Ground floor
Spacious living and dining room
Guest bathroom
Equipped kitchen and pantry
Laundry area
Bedroom with bathroom
Terrace and garden
Pool
Garage for 3 cars
Access for people with disabilities

Upper floor
TV room / Study
4 bedrooms, each with bathroom and closet, the main one with a double walk-in closet and balcony
Linen room

Allegra Residencial is a high-profile private community designed to offer an exclusive, safe, and family-oriented lifestyle. The development features controlled access and permanent surveillance, as well as a clubhouse, well-maintained common areas, and a harmonious residential environment that prioritizes the privacy and comfort of its residents.
Development amenities:
Main pool and children's pool
2 swimming lanes
Children's playground
Dining room, bar, counter, and kitchenette
Terrace with sunbathing area and social lounges
Gym
Tennis, padel, and climate-controlled squash courts
Jogging circuit
Spa area with shower, lockers, and steam room
Event hall with industrial kitchen
Gardens, fountains, and green areas
Visitor parking
Controlled access and surveillance

This residence represents an exceptional investment and heritage opportunity in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida. It stands out for its privileged location, spaciousness, number of bedrooms, private amenities, and the security of an exclusive development.
Ideal for families seeking quality of life, comfort, privacy, and a solid long-term value projection, supported by the urban and residential environment of Temozón Norte.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor plusvalía de Mérida, esta propiedad goza de una conectividad estratégica con las principales vialidades de la ciudad, como el Anillo Periférico y Av. Las Torres.
A pocos minutos se encuentran City Center, La Isla Mérida, hospitales de alto nivel como El Faro, supermercados, plazas comerciales, escuelas de prestigio y servicios esenciales, consolidando un entorno ideal para una vida cómoda, segura y de alto nivel.

Residencia de lujo construida en 2022, distribuida en dos niveles, con espacios amplios, funcionales y acabados de alta calidad. La propiedad se encuentra libre de gravamen y lista para escriturar.

Planta baja
Sala y comedor amplios
Baño de visitas
Cocina equipada y alacena
Área de lavado
Recamara con baño
Terraza y jardín
Alberca
Garaje para 3 autos
Acceso para personas con discapacidad

Planta alta
Sala de TV / Estudio
4 recámaras, con baño y closet, la principal con closet vestidor doble, y balcón
Cuarto de blancos

Allegra Residencial es una privada de alto perfil, diseñada para ofrecer un estilo de vida exclusivo, seguro y familiar. El desarrollo cuenta con acceso controlado y vigilancia permanente, así como casa club, áreas comunes bien cuidadas y un entorno residencial armónico que privilegia la privacidad y el confort de sus residentes.
Amenidades del desarrollo:
Alberca principal y piscina infantil
2 carriles de nado
Juegos infantiles
Comedor, bar, barra y cocineta
Terraza con asoleadero y salas sociales
Gimnasio
Cancha de tenis, padel y squash climatizado
Circuito para jogging
área de spa con regadera, lockers y vapor
Salón para eventos con cocina industrial
Jardines, fuentes y áreas verdes
Estacionamiento para visitas
Acceso controlado y vigilancia

Esta residencia representa una oportunidad excepcional de inversión y patrimonio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Destaca por su ubicación privilegiada, amplitud de espacios, número de recámaras, amenidades privadas y la seguridad de un desarrollo exclusivo.
Ideal para familias que buscan calidad de vida, confort, privacidad y una sólida proyección de valor a largo plazo, respaldada por el entorno urbano y residencial de Temozón Norte.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.