Beautiful 2-story house with 3 bedrooms in Privada Residencial Praderas del Mayab, located in a safe and quiet area, just a few minutes from Plaza la Isla and Altabrisa. In a place you always dreamed of living with your family.

Land 308 m2 (11m x 28m)
Construction: 273.44 m2
Pool: 3m x 7m.

Ground Floor:
. Parking for 2 vehicles.
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. Covered terrace in the garden.
. Shower in the garden for pool service.
. Bedroom #1 with closet and bathroom.
. Half bathroom for guests.
. Storage room
. Service area.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Bedrooms #3 and #4 with closet and bathroom.

Features and Equipment:
. First-class finishes.
. Aluminum line 3
. Floor-to-ceiling tambour doors.
. Interior finishes of plaster.
. Tempered glass bathroom enclosures.
. Electrical wiring from the panel to the roof for air conditioners (includes thermal switches)
. Triple-layer tank 1,100 lts with block booth.
. Micro-sealed porcelain floors of .60 x .60 cm.
. Kitchen countertop with granite.
. Bathroom countertops forged with stone.
. Fountain in the pool.
. Covered parking area, with stamped concrete floor for 2 cars.
. Stone finish on the facade.
. Each house is supplied with water from a deep well (with the option for the client to connect to the private drinking water network by paying the corresponding fees)
. The kitchen, closets, and dressing rooms are delivered unfurnished.

Amenities
. Clubhouse.
. Padel courts.
. Gym
. Pool
. Sports courts.
. 2 Linear parks.
. Rest benches.
. More than 20,000 m of green areas.
. Dog park.
. Skate area.

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Hermosa casa de 2 planta con 3 recámaras en Privada Residencial Praderas del Mayab, ubicado en una zona segura y tranquila, a pocos minutos de Plaza la Isla y Altabrisa. En un lugar con el que siempre soñaste vivir con tu familia.

Terreno 308 m2 (11m x 28m)
Construcción: 273.44 m2
Alberca: 3m x 7m.

Planta Baja:
. Estacionamiento para 2 vehículos.
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Terraza techada en jardín.
. Regadera en jardín para servicio de la alberca.
. Recámara #1 con closet y baño.
. Medio baño de visitas.
. Bodega
. Área de servicios.

Planta Alta:
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. Recámaras #3 y #4 con closet y baño.

Características y Equipamiento:
. Acabados de primera.
. Aluminio línea 3
. Puertas de tambor de piso a techo.
. Acabados interiores de yeso.
. Canceles de baño de cristal templado.
. Cableado eléctrico de tablero a azotea para aires acondicionados (incluye interruptores térmicos)
. Tinaco tricapa 1,100 lts con caseta de block.
. Pisos de porcelanato micro sellado de .60 x .60 cm.
. Meseta de cocina con granito.
. Mesetas de baño forjados con piedra.
. Fuente en alberca.
. Área de estacionamiento techado, con piso de concreto estampado para 2 autos.
. Acabado de piedra en fachada.
. Cada casa se abastece de agua con un pozo profundo (con opción para el cliente de conectarse a la red de agua potable de la privada pagando los derechos correspondientes)
. La cocina, los closets y los vestidores se entregan sin vestir.

Amenidades
. Casa club.
. Canchas de padel.
. Gimnasio
. Alberca
. Canchas deportivas.
. 2 Parques lineales.
. Bancas de descanso.
. Más de 20,000 m de áreas verdes.
. Parque para perros.
. Área de skate.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.