House for sale in Praderas del Mayab, Conkal, Yucatán.

Located north of Mérida, in a consolidated and steadily growing residential area, this property offers strategic connectivity to:
Schools and universities.
Hospitals and medical services.
Shopping centers and supermarkets.
Main roads to the city and the coast.
Just 15 minutes from La Isla Mérida and approximately 20 minutes from the beach, it combines residential tranquility with proximity to key points in the city.

Two-story house located in the exclusive Praderas del Mayab, designed to offer spaciousness, functionality, and comfort in every space.
From the entrance, the residence conveys a sense of openness and light thanks to its spectacular double height in the living room, an architectural element that not only adds elegance but also a fresh and well-lit atmosphere. The dining room, independent and generously sized, integrates air conditioning for greater comfort in daily life and family gatherings.
The kitchen, spacious and functional, is equipped with granite countertops and wooden cabinetry with drawers that optimize storage, creating a practical and well-resolved space for everyday life. On the ground floor, there is also a study with a full bathroom, ideal as a fourth bedroom, private office, or multifunctional space, with direct access to the terrace and garden.
The exterior becomes a true extension of the social area. The terrace connects with a pool of 3.50 x 4.50 meters and 1.50 meters deep, with a chukum finish, lamp, and filtration system. The garden, set up with synthetic grass and solar lamps, creates an intimate and functional environment, perfect for enjoying both day and night. This floor also includes a covered and closed laundry room, with installations for hot and cold water, sink, and preparation for washer and dryer. The covered garage for two cars and the service corridor with acrylic roofs and shade mesh provide practicality and order to the complex.
On the upper floor, the layout prioritizes privacy and comfort. Three bedrooms, each with a full bathroom and floor-to-ceiling fitted closets, guarantee spaciousness and storage. Two of them have floor-to-ceiling sliding glass doors that open to the balcony, allowing excellent natural light and ventilation. The master bedroom includes a walk-in closet, providing a more spacious and functional area. This floor also integrates a family room or TV area, ideal as an additional living space.
The property is complemented with equipment that adds value and functionality: strategically located air conditioners, integral kitchen with cabinetry and granite, equipped pool, automatic pressurizing pump, water tank, stationary tank, boiler, and filtration system. Additionally, it is delivered with a living room set (3-2-1) and stove with hood.

Praderas del Mayab is a residential private community with controlled access and 24/7 surveillance, designed to provide security and urban order.
Amenities and features:
Controlled access.
Permanent surveillance.
Urbanized streets.
Family-friendly environment.
Green areas.
A development that protects value and offers a safe environment to live.

A fully equipped residence, ready to move in, that combines contemporary design, intelligent distribution, and comfort in a safe residential environment with high value. In sight of your next investment. I am here for you.Casa en venta en Praderas del Mayab, Conkal, Yucatán.

Ubicada al norte de Mérida, en una zona residencial consolidada y de crecimiento sostenido, esta propiedad ofrece conectividad estratégica hacia:
Escuelas y universidades.
Hospitales y servicios médicos.
Centros comerciales y supermercados.
Principales vialidades hacia la ciudad y la costa.
A solo 15 minutos de La Isla Mérida y aproximadamente 20 minutos de la playa, combina tranquilidad residencial con cercanía a los puntos clave de la ciudad.

Casa de dos plantas ubicada en la exclusiva Praderas del Mayab, diseñada para ofrecer amplitud, funcionalidad y confort en cada espacio.
Desde el ingreso, la residencia transmite una sensación de apertura y luz gracias a su espectacular doble altura en sala, un elemento arquitectónico que no solo aporta elegancia, sino también una atmósfera fresca y bien iluminada. El comedor, independiente y de generosas dimensiones, integra aire acondicionado para mayor confort en el día a día y en reuniones familiares.
La cocina, amplia y funcional, está equipada con mesetas de granito y carpintería en madera con gavetas que optimizan el almacenamiento, creando un espacio práctico y bien resuelto para la vida cotidiana. En planta baja se encuentra además un estudio con baño completo, ideal como cuarta recámara, oficina privada o espacio multifuncional, con salida directa a la terraza y al jardín.
El exterior se convierte en una verdadera extensión del área social. La terraza conecta con una piscina de 3.50 x 4.50 metros y 1.50 metros de profundidad, con acabado en chukum, lámpara y sistema de filtrado. El jardín, ambientado con pasto sintético y lámparas solares, genera un entorno íntimo y funcional, perfecto para disfrutar tanto de día como de noche. Complementa esta planta un cuarto de lavado techado y cerrado, con instalaciones para agua fría y caliente, batea y preparación para lavadora y secadora. La cochera techada para dos autos y el pasillo de servicio con techos de acrílico y malla sombra aportan practicidad y orden al conjunto.
En planta alta, la distribución prioriza privacidad y comodidad. Tres recámaras, cada una con baño completo y clósets vestidos de piso a techo, garantizan amplitud y almacenamiento. Dos de ellas cuentan con puertas corredizas de cristal de piso a techo que se abren hacia el balcón, permitiendo excelente entrada de luz natural y ventilación. La recámara principal incorpora clóset vestidor, brindando un espacio más amplio y funcional. En esta planta también se integra un family room o área de TV, ideal como espacio de convivencia adicional.
La propiedad se complementa con equipamiento que aporta valor y funcionalidad: aires acondicionados estratégicamente ubicados, cocina integral con carpintería y granito, piscina equipada, bomba presurizadora automática, tinaco, tanque estacionario, boiler y sistema de filtrado. Además, se entrega con sala (juego 3-2-1) y estufa con campana.

Praderas del Mayab es una privada residencial con control de acceso y vigilancia 24/7, diseñada para brindar seguridad y orden urbano.
Amenidades y características:
Acceso controlado.
Vigilancia permanente.
Calles urbanizadas.
Entorno familiar.
Áreas verdes.
Un desarrollo que protege la plusvalía y ofrece un entorno seguro para vivir.

Una residencia completamente equipada, lista para habitar, que combina diseño contemporáneo, distribución inteligente y confort en un entorno residencial seguro y de alta plusvalía. A la vista de tu próxima inversión. Estoy para ti.