EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY! This super spacious house offers 368 m2 of living space and 606 m2 of land. WITH THE POSSIBILITY OF LAND USE FOR OFFICES. Its living area is divided into 3 floors or levels as follows:
-Ground Floor: Living Room, Dining Room, spacious and super equipped Integral Kitchen, Family Room, Study, Guest Bathroom, Laundry Room, and Service Room with its own bathroom.
-First Level: 3 very spacious Bedrooms, each with a bathroom, and the main one also has a spacious dressing room.
-Second Level: Private Terrace and an annex apartment which consists of Living-Dining Room, open Integral Kitchen, 2 Bedrooms, and a full Bathroom.

The house was completely remodeled 9 years ago. It also has a very good-sized Terrace on the ground floor which features a beautiful Weeping Wall and Barbecue Area.
The 606 m2 of land or surface is the sum of 3 plots that make up the property, which is why it has 8 parking spaces, in addition to a good-sized Storage Room.
Since there are 3 adjacent plots, it has two entrances or accesses: One on Avenida Toluca and the other on Glaciar or Avenida de Las Torres, which is very advantageous.
Additionally, one of the plots has a lease agreement with a prestigious telecommunications antenna company expiring in 2027 with an option to renew for an additional 7 years for a total of 10 more years of contract; the annual income generated by this lease agreement is quite generous, making the purchase of this property a very attractive investment. Upon selling or transferring this property, the seller transfers this lease agreement in favor of the buyer (terms and conditions apply).

The property has an extraordinary location: Close to Supermarkets, Schools, Pharmacies, Clubs, Gyms; just a few minutes from Santa Fe, Anahuac University, with easy access to the San Jerónimo bridges and with constant public transport flow.EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! la que ofrece esta super espaciosa casa de 368 m2 habitables y 606 m2 de terreno. CON POSIBILIDAD DE USO DE SUELO PARA OFICINAS. Su área habitable está dividida en 3 pisos o niveles dispuestos como sigue:
-Planta Baja: Sala, Comedor, espaciosa y super equipada Cocina Integral, Family Room, Estudio, Baño de Visita, Cuarto de Lavado y Cuarto de Servicio con baño propio.
-Primer Nivel: 3 Recámaras muy amplias, cada una con baño y la principal cuenta además con un espacioso vestidor.
-Segundo Nivel: Terraza Privada y un departamento anexo el cual consta de Sala-Comedor, Cocina Integral abierta, 2 Recámaras y un Baño completo.

La casa fue remodelada completamente hace 9 años. La misma cuenta además con una Terraza en la planta baja de muy buen tamaño misma que tiene un hermoso Muro Llorón y Área de Asador.
Los 606 m2 de terreno o superficie es la suma de 3 terrenos que conforman la propiedad, es por ello que cuenta con 8 lugares de Estacionamiento, además de una Bodega de buen tamaño.
Siendo que son 3 terrenos o lotes juntos tiene dos entradas o accesos: Una por Avenida Toluca y la otra por Glaciar o Avenida de Las Torres, lo cual es muy ventajoso.
Aparte uno de los terrenos tiene un contrato de arrendamiento con una prestigiosa empresa de antenas de telefonía con vencimiento en el año 2027 con opción a renovarse por 7 años adicionales para un total de 10 años más de contrato, el ingreso anual generado por este contrato de arrendamiento es bastante generoso, lo cual hace que adquirir en compra esta propiedad sea una muy atractiva inversión. Al vender o enajenar dicha propiedad, el vendedor convierte este contrato de arrendamiento a favor de el comprador (existen términos y condiciones).

La propiedad cuenta con una extraordinaria ubicación: Cerca de Supermercados, Escuelas, Farmacias, Clubes, Gimnasios; a pocos minutos de Santa Fe, de la Universidad Anahuac, con fácil acceso a los puentes de San Jerónimo y con constante flujo de transporte público.