Live in one of the areas with the highest appreciation and quality of life in the city. This property combines elegance, a privileged location, and everything you need just minutes away.

Features:
4 bedrooms, 5 full bathrooms
Land: 470.71m2
Construction: 505.79

Distribution:
Ground floor:
· Covered garage for 3 cars
· Storage room
· Reception
· Living room
· Dining room
· Kitchen
· Half bathroom
· Covered terrace
· Closed bar
· Swimming pool
· Bathroom for bar and pool
· Access for services

Upper floor:
· 4 Bedrooms
· 4 Full bathrooms

What makes this location unique?
📍 5 min from City Center, The Harbor, La Isla, and Plaza Altabrisa.
🎓 Close to prestigious schools like PIAGET, Alianz, and Marista University.
🍽️ Surrounded by the best restaurants and just a few blocks from Av. Garcia Lavin.
🛒 Very close to supermarkets, pharmacies.

Connectivity, security, and modern lifestyle in one direction. Ideal for families, investors, or those looking for a new beginning in one of the most exclusive areas of Mérida.

Immediate delivery
Condition: Excellent.
Payment Methods: Own resources, bank credit.

Purchase scheme:
Reservation: $50,000 valid for 7 days
10% promise of sale
90% signing of deed
(Property price subject to availability)

*The information contained in the sale and rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors*

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Real estate agency: Grupo GL Inversiones Ideales
• Visit us by appointment: Calle 32 #298 by 11 offices floor 3, Fracc. Montebello, Mérida, Cp. 97113
• Phone: 9992219576
• Suggestions to: contacto@grupoglinversiones.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO
• Privacy notice at: https://www.grupoglinversiones.comVive en una de las zonas con mayor plusvalía y calidad de vida en la ciudad. Esta propiedad combina elegancia, ubicación privilegiada y todo lo que necesitas a solo minutos de distancia.

Características:
4 recámaras, 5 baños completos
Terreno: 470.71m2
Construcción: 505.79

Distribución:
Planta baja:
· Cochera techada para 3 autos
· Bodega
· Recibidor
· Sala
· Comedor
· Cocina
· Medio baño
· Terraza techada
· Bar cerrado
· Piscina
· Baño para bar y piscina
· Acceso para servicios

Planta alta:
· 4 Habitaciones
· 4 Baños completos

¿Qué hace única esta ubicación?
📍 A 5 min de City Center, The Harbor, La Isla y Plaza Altabrisa.
🎓 Cercana a prestigiosas escuelas como PIAGET, Alianz, y la Universidad Marista.
🍽️ Rodeada de los mejores restaurantes y solo unas cuadras de Av. Garcia Lavin.
🛒 Súper cerca de supermercados, farmacias.

Conectividad, seguridad y estilo de vida moderno en una sola dirección. Ideal para familias, inversionistas o quienes buscan un nuevo comienzo en una de las zonas más exclusivas de Mérida.

Entrega inmediata
Estado de Conservación: Excelente.
Formas de Pago: Recurso propio, crédito bancario.

Esquema de compra:
Apartado: $50,000 válido durante 7 días
10% promesa de compraventa
90% firma de escritura
(Precio del inmueble sujeto a disponibilidad)

*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden
haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Inmobiliaria: Grupo GL Inversiones Ideales
• Visítanos previa cita: Calle 32 #298 por 11 oficinas piso 3, Fracc. Montebello, Mérida, Cp. 97113
• Teléfono: 9992219576
• Sugerencias a: contacto@grupoglinversiones.com
•Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO
• Aviso de privacidad en: https://www.grupoglinversiones.com