House for Sale in Miguel Hidalgo Lomas de Chapultepec

Extraordinary location with all nearby services close to shopping centers, schools, hospitals, and easy access to main communication routes.

New House with mixed land use: Residential, Embassies, and Consulates. Timeless Mexican style, with excellent interior and exterior finishes, large stained glass windows and German PVC windows imitating wood with double glazing, great brightness all day, as well as providing interior silence and better temperature control, solid wood flooring 19mm in the bedrooms, floors made of archaeological stone and granite on the ground floor and third level, moldings on all ceilings, ceilings with great height, double-height foyer, fully equipped kitchen including wine cellar, dishwasher, 3 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each, family room on the same level as the bedrooms, large game room on the third level with half bathroom, bar, and access to the rear terrace that is equipped with a sink and gas to connect a grill.
On the ground floor, living room, dining room, half bathroom for guests, study with gas fireplace, and kitchen.
Basement with service room with full bathroom and laundry room, a second laundry room on the third level with outdoor drying rack. "L" shaped garden at the side and rear entrance area.

385 m2 Land
445 m2 Construction
3 Levels

3 Bedrooms
3 Bathrooms
2 Half Bathrooms
Family Room
Study
Fireplace
Living Room
Dining Room
Integral Kitchen
Service Rooms
Washing Area
8 Parking Spaces (of which 4 are on the garden corridor)
Storage Room
Large Garden of 170m2
Patio
Terrace

All lighting is LED and has independent control hydronic heating by area and room, all electrical circuits are grounded and the lighting outlets are independent, hidden wiring for alarm, ambient sound, and TV signals, switchboard for three lines that serves as intercommunication between areas.

**Prices Subject to Change Without Prior Notice**Casa en Venta en Miguel Hidalgo Lomas de Chapultepec

Ubicación extraordinaria con todos los servicios cercanos
cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales y fácil acceso a principales vías de comunicación

Casa Nueva con uso de suelo mixto: Habitacional, Embajadas y Consulados
Estilo Mexicano atemporal, con excelentes acabados interiores y exteriores, grandes Vitrales y Ventanas de PVC Alemán imitación madera de Vidrio doble, gran luminosidad todo el día, al igual que proveen silencio interior y mejor control de temperatura , pisos de duela solida 19mm en las Habitaciones, pisos de mezcla de Piedra Arqueológica y granito en Planta Baja y tercer nivel, molduras en todos los techos, techos con gran altura, vestíbulo de doble altura, cocina integral equipada incluida cava de vinos, lavavajillas 3 Recamaras con Vestidor y Baño completo cada una, cuarto Familiar en el mismo nivel de las Recamaras, gran salón de juegos en tercer nivel con medio Baño, Bar y acceso a Terraza trasera que esta acondicionada con tarja y gas para conectar asador.
en planta baja sala, comedor medio baño de visitas, estudio con chimenea a gas y cocina.
sótano con cuarto de servicio con baño completo y lavandería, una segunda lavandería en el tercer nivel con tendedero al aire libre. jardín en "l" área de entrada lateral y posterior

385 m2 Terreno
445 m2 de Construcción
3 Niveles

3 Recamaras
3 Baños
2 medio Baño
Family
Estudio
Chimenea
Sala
Comedor
Cocina Integral
Cuartos de servicio
Área de Lavado
8 Cajones de Estacionamiento (de los cuales 4 sobre el pasillo de Jardín)
Bodega
Jardín Grande de 170m2
Patio
Terraza

Toda la Iluminación es Led y cuenta con calefacción hidronica de control independiente por área y Habitación , todos los Circuitos Eléctricos están aterrizados a tierra y son independientes los Contactos de la iluminación, Cableados ocultos de alarma, Sonido ambiental y Señales de tv, Conmutador para tres lineas que sirve de intercomunicación entre las áreas

**Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**