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BEAUTIFUL RESIDENCE IN A PRIVATE FRACCION WITH 24-HOUR SECURITY, EXCELLENT LOCATION, QUICK EXIT TO CDMX, A FEW METERS FROM TOLLOCAN, AVENIDA TECNOLÓGICO, LAS TORRES, THE INTERURBAN TRAIN STOP 10 MINUTES WALKING, APART FROM ALL THE SERVICES AROUND.

The house is located on a corner, has a double garage, one on each side with an electric gate and a main pedestrian entrance, gardens and side walkways, completely isolated from the other house.

GROUND FLOOR:
Spacious areas in the living room with a fireplace, dining room, and breakfast area, these are in an open area, connected to a double-height terrace with domes and large windows with a view and access to a beautiful garden, the garden has an automatic irrigation and sprinkler system.
Private study, integral kitchen with bar, service room with full bathroom, storage rooms inside and outside, tool room, parking with electric gate for up to 5 cars, more cars can be parked on the street without any problem.

UPPER FLOOR;
5 bedrooms
The main one with its own bathroom and dressing room
2 bedrooms with lofts, have closets and are connected with a full bathroom, 1 more bedroom with closet, loft, and a full bathroom, plus a TV room, which could function as a 5th bedroom, (this one does not have a closet).

The house has stationary gas, a cistern with a pump, and solar panels, sound system.

The subdivision has 2 green areas, one of them with soccer goals, children's games, and a jogging track around it, it also has a well with a pump (this helps to lower the annual water cost).

The security is excellent, 24 x 7, security cameras throughout the subdivision.

Maintenance fee of $1,900.00

PAPERS IN ORDER AND UP TO DATE ON ALL PAYMENTS, READY FOR SALE.

WITH GREATER INTEREST IN THE PURCHASE, A MONTHLY PAYMENT SCHEME IS OFFERED.NO PIERDA LA OPORTUNIDAD!!!, PRECIO DE OFERTA, AGENDE SU CITA SIN COMPROMISO...

HERMOSA RESIDENCIA EN FRACC PRIVADO CON VIGILANCIA 24 HORAS, EXCELENTE UBICACIÓN, SALIDA RÁPIDA A LA CDMX, A UNOS METROS DE TOLLOCAN, AVENIDA TECNOLÓGICO, LAS TORRES, LA PARADA DEL TREN INTERURBANO A 10 MIN CAMINANDO, A PARTE DE TODOS LOS SERVICIOS A LA REDEDOR.

La casa está ubicaba en esquina, tiene doble garage, uno de cada lado con portón eléctrico y una entrada principal peatonal, jardines y pasillos laterales, totalmente aislada de la otra casa.

PLANTA BAJA:
Amplios espacios en las área de sala con chimenea de tiro, comedor y antecomedor, éstas se encuentran en área abierta, conectadas a una terraza con doble altura con domos y grandes ventanales con vista y salida a un hermoso jardín, el jardín cuenta con sistema de riego y aspersión automático.
Estudio privado, cocina integral con barra, cuarto de servicio con baño completo, bodegas adentro y afuera, cuarto de herramientas, estacionamiento con portón eléctrico hasta para 5 autos, a pie de calle se pueden estacionar más autos sin problema.

PLANTA ALTA;
5 recámaras
La principal con baño propio y vestidor
2 recámaras con tapanco, cuentan con closet y están conectadas con un baño completo, 1 recámara más con closet, tapanco y un baño completo, además un cuarto de TV, que podría funcionar como una 5a. recámara, (esta no cuenta con closet).

La casa, cuenta con gas estacionario, cisterna con bomba y paneles solares, sistema de sonido.

El fraccionamiento cuenta con 2 áreas verdes, una de ellas con porterías de fut, juegos infantiles y trota pista al rededor del mismo, también cuenta con un pozo con bomba (esto ayuda a que el costo de agua anual sea menor).

La vigilancia es excelente, 24 x 7, cámaras de seguridad en todo el fraccionamiento.

Cuota de mantenimiento de $1,900.00

PAPELES EN REGLA Y AL CORRIENTE EN TODOS LOS PAGOS, LISTA PARA LA VENTA.

CON MAYOR INTERÉS EN LA COMPRA, SE OFRECE UNA ESQUEMA DE PAGOS MENSUALES.