Spectacular House for Sale in Metepec, State of Mexico.

NOTE:
This property is currently rented, and it has been agreed with the current tenant to vacate in case of sale, or the investor can keep the tenant to ensure immediate cash flow.

The house is located in Metepec, behind the Tecnológico de Monterrey, offering an oasis of luxury, peace, and comfort in a quiet and exclusive environment. With a construction of 665m2 and a land area of 1,092 m2, of which 550 m2 have been left as a huge garden where your family can enjoy and hold all their parties and gatherings with family and friends.

This two-level house with small levels in its architecture redefines elegance and good living and provides all the security your family needs, thanks to the fact that the entire property is surrounded by a functioning electric fence.

**House Features:**

- The property is NOT located within a subdivision or condominium, so there are no monthly maintenance fees.

- Spacious and fully equipped kitchen, designed to meet the needs of food lovers.
- Breakfast nook for informal and cozy moments.
- Spacious dining room, perfect for memorable dinners with family and friends.
- TV room and living room, ideal for entertainment and relaxation.
- 4 carefully designed bedrooms, each with its own charm and private bathroom.
- Laundry room for greater convenience in daily tasks.
- Storage room for additional storage.
- Large garden that offers a green oasis for various activities and moments of tranquility.
- 4 full bathrooms and 1 half bathroom, all with high-end finishes.
- Parking space available according to your needs with access through electric gates.
- Electric fence surrounding the property for greater security and peace of mind.
- It has an electric gate.

**Design and Functionality:**
The property undoubtedly stands out for its architectural design, which combines modern aesthetics with practical functionality. Each space has been carefully planned to maximize comfort and elegance.

**Privileged Location:**
Located in Metepec, you will enjoy the serenity of a residential environment while being less than 1 hour from Mexico City in case you need to travel for work or personal reasons, and at the same time, you will have a wide variety of services, schools, and shopping centers completely at hand.

This house is more than a property; it is a lifestyle. Don’t miss the opportunity to acquire this real estate gem in Metepec!

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- Price and availability are subject to change without prior notice. The final price will be determined in the contract and does not include taxes, deed expenses, or other costs, which must be calculated by the notary of your choice.
- In case financing is required for the purchase, the final price will depend on the costs and conditions of the credit granted by your banking institution.
- The images are illustrative; furniture and decorations are not included unless expressly agreed in the contract. The information and measurements are approximate and should be verified with the official documentation. This publication does not constitute a public or binding offer.Espectacular Casa en Venta en Metepec, Estado de México.

NOTA:
Esta propiedad se encuentra actualmente rentada y se tiene acordado con el inquilino actual la desocupación en caso de que se venda o bien el inversionista se puede quedar con el inquilino para asegurar un flujo de efectivo inmediato.

La casa se erige en Metepec, a espaldas del Tecnológico de Monterrey, ofreciendo un oasis de lujo, paz y comodidad en un entorno tranquilo y exclusivo. Con una construcción de 665m2 y un terreno de 1,092 m2 de los cuales 550 m2 se dejaron como jardín enorme en donde tu familia podrá disfrutar y realizar todas sus fiestas y convivios con familiares y amigos.

Esta casa de dos niveles con pequeños desniveles en su arquitectura redefine la elegancia y el buen vivir y te brindan toda la seguridad que tu familia necesita, gracias a que toda la propiedad está rodeada de una cerca eléctrica en funcionamiento.

**Características de la Casa:**

- La propiedad NO se encuentra dentro de fraccionamiento ni condominio, por lo que no existen cuotas mensuales de mantenimiento.

- Cocina amplia y completamente equipada, diseñada para satisfacer las necesidades de los amantes de la gastronomía.
- Desayunador para momentos informales y acogedores.
- Comedor espacioso, perfecto para cenas memorables con familiares y amigos.
- Sala de TV y sala de estar, ideales para el entretenimiento y el relax.
- 4 habitaciones cuidadosamente diseñadas, cada una con su propio encanto y baño privado.
- Cuarto de lavado para mayor conveniencia en las tareas diarias.
- Bodega para almacenamiento adicional.
- Amplio jardín que ofrece un oasis verde para diversas actividades y momentos de tranquilidad.
- 4 baños completos y 1 medio baño, todos con acabados de alta gama.
- Espacio de estacionamiento disponible según tus necesidades con acceso a través de portones eléctricos.
- Cerca eléctrica que rodea la propiedad para una mayor seguridad y tranquilidad.
- Cuenta con portón eléctrico.

**Diseño y Funcionalidad:**
La propiedad sin duda destaca por su diseño arquitectónico, que combina la estética moderna con la funcionalidad práctica. Cada espacio ha sido cuidadosamente planificado para maximizar la comodidad y la elegancia.

**Ubicación Privilegiada:**
Situada en Metepec, disfrutarás de la serenidad de un entorno residencial, al tiempo que estarás a menos de 1 hora de la Ciudad de Mexico en caso que requieras desplazarte por cuestiones laborales o personales, y a la vez tendrás amplia variedad de servicios, escuelas y centros comerciales completamente a la mano.

Esta casa es más que una propiedad, es un estilo de vida. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria en Metepec!

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- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección.
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- Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta pública ni vinculante.